Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th February 2015, 02:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 517
Standard Letbane - værdistigning på lejligheder

En anden tråd fik mig til at kigge lidt på den økonomiske fordel, for nuværende ejere, af anlæggelse af letbaner. Jeg er super dårlig til at tolke statistik og kurver, så jeg håber nogen kan hjælpe.

Ifølge denne artikel er prisen steget med op til 78% de steder hvor man før havde 1,5-2 km til en s-togs station, men nu har 500 meter kortere til en metrostation. De som har under 500 meter til stationen har oplevet stigninger på 60%.

Metro banker boligpriser i vejret

Hvad skyldes den forskel? Larm fra stationerne?

Jeg er heller ikke sikker på om stigningerne er i forhold til det generelle marked eller om man skal trække den almindelige stigning i nullerne fra? Det skal man vel næsten. Ellers bliver jeg dælme glad i låget :-)

Er der nogen som har et bud på, hvorvidt man kan forvente nogenlunde det samme med letbanen i Aarhus?

Jeg har en lejlighed der vil have fordel af den potentielle nye linje til Brabrand. Hvis det bliver vedtaget, er det så realistisk den er kørende i 2020?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th February 2015, 03:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 517
Standard

Jeg fandt lige en rapport fra Institut for Fødevare- og Ressourceøkonomi ved Københavns Universitet:

http://naturstyrelsen.dk/media/nst/a...pport_216a.pdf

Den moderer godt nok lidt boligsidens konklusioner. Ifølge dem forøger en letbane/metro station kun værdien med 5-7%.

Hele rapporten kan findes her:

Byliv der betaler sig
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th February 2015, 05:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 1,199
Standard

Boligsiden er ejendomsmæglernes side. Mon den "artikel" kunne have til hensigt at hype boligmarkedet?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 18th February 2015, 05:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 517
Standard

Ja, det har du sikkert ret i. Jeg troede bare ikke Bolius helt ukritisk viderebragte fra dem, men hvad forstår bønder sig på agurkesalat.

Jeg tænker også lidt, at boomet også har givet et kraftigt løft, så de værdistigninger metroen har givet er blevet "forrentet" ekstra godt.

Derudover har det måske indflydelse, at letbaner ligger over jorden modsat metroen generelt.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th February 2015, 06:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,936
Standard

At bo ved siden af togbane trækker ned. Om det så er s-tog, letbane, metro(over jorden) eller hvad det nu er. Men man vil gerne have kort til stationen. Så alt efter hvor, kan det både trække op eller trække ned.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th February 2015, 01:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 517
Standard

Det har du nok ret i Dahl. Jeg forstår det vel også, men nu bor jeg selv i København og mit udgangspunkt er, at jeg vil meget meget hellere bo indenfor 500 meter end 1-1,5 km fra en station. Men jeg ønsker heller ikke at bo uden noget imellem mig og stationen, da togene larmer ad helvede til ifm. nedbremsning og dørlukning, så det giver måske alligevel mening med den undersøgelse. Omvendt har jeg boet med vindue 20 meter fra sporene på Hovedbanegården uden overhovedet at lægge mærke til det

Stigningerne i artiklen passer meget godt med en ca. stigning på 5-7% som rapporten fra KU når frem til, hvis der korrigeres for den generelle værdistigning i København.

En lejlighed til 2 mio. får så en værdistigning på kr 100-140.000.

Jeg synes faktisk ikke det er ret meget, i forhold til hvor meget nemmere det gør hverdagen med nemt tilgængelig offentlig transport.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th February 2015, 02:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,059
Standard

Læg mærke til hvor letbanestationerne kommer til at ligge.
Ud for Glostrup hospital, hvor busstoppested ligger i dag og der er relativt langt til boligområderne (f.eks. Elmehusene) bag hospitalet, da der ikke er nogen direkte sti, man skal altså rundt om hele hospitalet.
Jeg tror at mange i lokalområdet stadigvæk vil bruge bussen ned til Glostrup st. og tage S-toget derfra.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th February 2015, 10:07 PM
pac pac er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 102
Standard

Der er altså ikke langt ) jeg måler det imorgen med endomondo. Hvor siger du stationen skulle ligge helt præcist?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th February 2015, 10:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 789
Standard

Fonns……du spør´til Århus. Jeg er af den faste overbevisning at 1. etape af Letbanen vil ha´ en yderst gunstig udvikling på specielt Lystrup-området. Konsekvenser iøvrigt langs Letbanens 1. etape er jeg noget usikker på, da man jo i forvejen er tæt på Midtbyen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st February 2015, 08:11 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 517
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af JD123 Se indlæg
Fonns……du spør´til Århus. Jeg er af den faste overbevisning at 1. etape af Letbanen vil ha´ en yderst gunstig udvikling på specielt Lystrup-området. Konsekvenser iøvrigt langs Letbanens 1. etape er jeg noget usikker på, da man jo i forvejen er tæt på Midtbyen.
Jeg tror også den vil løfte en del der.

Nok noget ala det løft Vanløse har oplevet.

Min lejlighed ligger i 8210, så jeg er primært interesseret i etapen til Brabrand. Den vil nok ikke flytte nær så meget, da der, som du siger, er godt dækket med offentlig transport i forvejen. Jeg håber dog, at det generelle løft kvarteret er igang med, vil blive forstærket af letbanen. Hvis den altså bliver til noget.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
I/S lejligheder tjrules Fejl 0 8th July 2014 12:09 AM
8-tallet lejligheder Nille69 Generelt 148 17th March 2011 07:50 PM
hus med 2 lejligheder BenjaminHE Generelt 7 19th January 2011 10:04 PM
Når vi ned på 10.000 pr kvm i københvn for lejligheder... moniulven Generelt 79 4th January 2011 09:41 PM
Værdistigning/fald på klyngehus? Majano Generelt 0 23rd June 2009 08:36 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:24 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.