Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st March 2015, 11:16 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7
Post En villa på 105 m2 i stille områdei Virum eller en 131 m2 villalejlighed med vejstøj

Hej alle,

Jeg og min mand har kigget på en villa på 105 m² og en villalejlighed på 131 m² i Lyngby. De begge pris er 2.995 million. Vi kan ikke blive enig om hvilken vi skal købe.

Kongestien 76 - Villa på 105 kvm - 2830 Virum
Buddingevej 70 st. - Villalejlighed på 131 kvm - 2800 Lyngby

Vi er interesseret i dem fordi der er gode folkeskoler i nærheden. Villaen er tæt på Virum skole og Virum gymnasium. Lejlighed er tæt på Engelborgsskole.

Villaens fordeler at den ligge en rolig område. Ulemper er at ejendomsskat og ejendomsværdiskat er ca.60.000kr i alt per år. Samt villa er ikke stor, værelser er små og ikke høj nok for moden møbler fx. høj skabe i 2.3m.

Villalejligheden er stor og høj nok, men vi skal dele have og kælder med 1 sal. Den ligger på buddingevej, der er vejstøj.

Nu situation er at villaspris er næsten fast. Men lejligheds pris måske kan gå lidt ned.

Er der nogen der kan give mig råd, hvilken skal jeg vælge?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st March 2015, 11:39 PM
gah gah er online nu
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 331
Standard

Vil ikke kloge mig specielt på de 2 valgmuligheder, men jeg ville vælge stilheden frem for vejstøjen, nyder virkeligt stilheden efter jeg er flyttet i hus fra netop en lejlighed med vejstøj.
Jeg vil da også lige sige at de 2 valgmuligheder er meget forskellige, derfor vil jeg også mene at der sikkert er en tredje mulighed i området, som i endnu ikke har fået øje på.
Lad vær med at gå i panik og låse jer fast i 2 så forskellige muligheder.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st March 2015, 11:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 867
Standard

Lave en liste over forskellige kriterier fra Økonomi (Pris, Skatter, Forbrug m.v.), beliggenhed, stand, støj, offentlige services, indkøbsmuligheder, transport til job, skoler/daginstitution, omgivelser m.v. og prioriter så disse ift. hvad I vægter højest.

Sammenlign dernæst de 2 mulige boliger udfra disse.

Det burde give jer en ide om hvilken bolig der matcher jeres behov og ønsker bedst.

Det giver ikke mening af spørge andre da de jo vil vurdere udfra deres præferencer.

Vi brugte overnstående metode ifm. vores huskøb og det var en stor hjælp ift. screening af boliger og sammenligning af potentielle emner.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd March 2015, 09:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 173
Standard

Stilhed frem for alt og det kan slet ikke diskuteres.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 23rd March 2015, 07:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,403
Standard

Jeg ville også vælge den stille beliggenhed.
Og husk at der senere kan tilbygges til huset, hvis dette bliver for lille.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 23rd March 2015, 08:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,979
Standard

Er vokset op i Virum, og ville klart vælge kongestien. Mange af husene på vejen har fået lavet tilbygning, så der er gode muligheder for det.
Hummeltofteskolen og Virum skole, er blandt landets bedste skoler, og sammenlagt med kort afstand til s-tog, Lyngby i cykelafstand, Furesø og masser af natur, så er den fredelige villavej klart at foretrække.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 23rd March 2015, 12:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,979
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af blesslinda Se indlæg
Samt villa er ikke stor, værelser er små og ikke høj nok for moden møbler fx. høj skabe i 2.3m.
Hvis målene på plantegninger på de 2 boliger er korrekte, så får i flest kvadratmeter værelse på Kongestien.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 23rd March 2015, 01:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 564
Standard

Krydset Buddingevej/Nybroevej må være et forfærdeligt sted at bo tæt på, og en stuelejlighed der vil være et absolut støj og benzinos mareidt, prøv at tage derud ved myldretid og se selv syn for sagen...
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 23rd March 2015, 01:27 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2015
Indlæg: 82
Standard

Enig. Stille beliggenhed - det er frygteligt at bo med trafik, ikke mindst med små børn som kan løbe ud på vejen
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 23rd March 2015, 05:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 867
Standard

Nu er der altså også en del trafik på Virumvej selvom den relativt set er lidt befærdet ift. Buddingevej. Desuden er hastigheden nok også højere i genemsnit.

Men hvis man går op i lav støj og sikkerhed ift. trafik så er begge boliger diskvalificeret i mine øjne.

Det bedste er en blind vej i et villaområde uden genemkørende trafik og i passende afstand fra trafikerede veje eller andre støjkilder.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
En villa på 105 m² i stille område i Virum eller en 131 m² villalejlighed med vejstøj blesslinda Generelt 0 21st March 2015 10:54 PM
betale top skat og blive gæld fri? eller bare tage det stille og roligt? salini10 Generelt 55 15th July 2013 01:08 PM
En villa i virum svendtveskaeg Generelt 100 5th April 2012 01:16 AM
Villalejlighed i Vanløse- Dyr eller billig..? time2sell Generelt 9 17th February 2009 06:45 AM
En villa er IKKE en villalejlighed! jyden Generelt 4 19th July 2008 11:14 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:37 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.