Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th March 2015, 06:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 250
Standard Køb af stor 1 families villa med opdeling til 3 lejligheder for øje - beskatning

Hej alle,

Jeg har kig på en stor villa, som jeg overvejer at købe. Hvis jeg flytter ind i den og går i gang med at renovere de forskellige etager, hvordan står jeg så i forhold til et salg.

Jeg vil i starten bebo hele huset. Derefter opdeles boligen i 3 ejerlejligheder. Jeg bliver boende i stue-etagen i 3 års tid. Det er ikke proforma men jeg ville flytte ind i huset.

Hvordan ser det ud i forhold til beskatning af ved salg af de andre 2 lejligheder?

Jeg har fundet en side inde på skat.dk, hvor der står, at hvis et 2 familieshus bliver opdelt i ejerlejligheder, så bliver man beskattet ved salg af den lejlighed, som man ikke bor i. Ved I mon om det samme gør sig gældende i min situation?

Mvh mhsm
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th March 2015, 06:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 250
Standard

Link til skat:
SKAT: C.H.2.1.15.1 Parcelhusreglen

Jeg fandt også lige dette link. Det må næsten også være gældende i mit eksempel. Eller hvad?
SKAT: Ejendomsavance - parcelhusreglen - ejerlejlighed efter opdeling

Sidst redigeret af mhsm : 27th March 2015 kl. 06:58 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th March 2015, 07:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Ja, du bliver beskattet ved frasalg af de lejligheder du ikke har beboet (som selvstændige lejligheder).

Går ud fra at du allerede har undersøgt at kommunen kan give tilladelse til opdeling !
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th March 2015, 08:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 250
Standard

Ja, jeg har snakket med en landinspektør, som gerne ligger hovedet på blokken på, at der kan gives tilladelse til opdeling til 3 lejligheder.

Jeg kan selvfølgelig flytte ind i lejligheden på 2. Sal, sælge den og så flytte videre til næste lejlighed i bygningen. Men det virker også bare ret besværligt. Jeg kan dog ikke lure, om det kan give ballade hos Skat.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th March 2015, 08:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mhsm Se indlæg
Ja, jeg har snakket med en landinspektør, som gerne ligger hovedet på blokken på, at der kan gives tilladelse til opdeling til 3 lejligheder.

Jeg kan selvfølgelig flytte ind i lejligheden på 2. Sal, sælge den og så flytte videre til næste lejlighed i bygningen. Men det virker også bare ret besværligt. Jeg kan dog ikke lure, om det kan give ballade hos Skat.
Hvis det lugter af skattetænkning så ja, så får du problemer.
Men lad nu være med at lade skatten styre projektet og dit liv. Skat betyder trods alt at man tjener penge
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th March 2015, 09:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 250
Standard

Jeg kan bare ikke lure hvor meget skatten ligger på ved et salg med overskud. Er det ens personskat eller hvordan? Jeg har fundet noget på skat.dk, men det er vidst skrevet af en jurist til en jurist!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th March 2015, 10:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

se afsnit 3.6

http://www.beierholm.dk/fileadmin/us...om_EKSTERN.pdf
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Arbitrær beskatning ondemand Generelt 10 9th December 2014 02:05 PM
Ejerforhold grund - ved opdeling i ejerlejligheder Kugelblitz Generelt 1 27th March 2012 05:13 PM
Fra udlejningsejendom til en families hus Aalborg_33 Generelt 0 5th November 2009 07:20 AM
Families must accept deep cuts in health and education as debt reaches unsustainable Nordstar Generelt 12 23rd October 2009 04:45 PM
Beskatning af fritid Pedersen Generelt 5 28th May 2008 08:56 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:32 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.