Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 12:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 942
Standard Når man skal overtage bolig / optage lån

Som jeg er ved lige nu...

Så kommer der en del spørgsmål, som jeg ellers troede jeg havde styr på..

banken siger jeg skal bestemme mig for lån næsten en mdr. før overtagelse.

jeg kan der så vælge at kurssikre eller håbe på at kurs er optimal den dag lige før overtagelsen hvor lån udbetales.

Det må jeg indrømme jeg ikke havde tænkt over.
At jeg skal lægge mig fast på låntype 1 mdr. før.

Jeg er vel så egentlig tvangsindlagt til at kurssikre, hvis jeg f.eks. vælger at gå efter lån tæt på 100?

hvad koster en kurssikring på under 1 mdr.?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 06:30 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

ca 0,25 % ? det kan banken fortælle dig helt nøjagtigt.

Ville du hellere vente til overtagelsesdagen ? Så kommer din "købekassekredit" til at få længere løbetid og dermed højere renteudgift.

banken vil måske gerne at du får lånet udbetalt på købsdatoen - så du via bankgaranti har de 80 % af købesummen og låst den ydelse fast ?

Men du bestemmer jo selv - hvornår havde du tænkt dig at beslutte hvilken låntype du vil have ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 09:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 234
Standard

Vi skal optage lån d. 1/10. Vi kan kurssikrer i dag med en kursfradag på 1,275. Det er hos Nordea.

0,25 lyder meget lav.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 10:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,661
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Taichou Se indlæg
Vi skal optage lån d. 1/10. Vi kan kurssikrer i dag med en kursfradag på 1,275. Det er hos Nordea.

0,25 lyder meget lav.
Der er jo tale om en kurssikring på under 1 mdr.
.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 11:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 942
Standard

1,275 fradrag er da vanvittigt dyrt for 1 mdr. eller hvad?
Er det fradrag i den aktuelle obligationskurs?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 11:18 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

Taichou og katmus..

Nu skal I læse hvad der bliver skrevet.

jeg skriver ca 0,25 % for 1 mdr, - er mit bud.

taichou skriver for godt 3 mdr. 1,275 %

men igen det rette svar har jeres bank/KFF - så spørg dem - så kender i det rette fradrag
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 11:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,086
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
1,275 fradrag er da vanvittigt dyrt for 1 mdr. eller hvad?
Er det fradrag i den aktuelle obligationskurs?
Det var for lidt over 3 måneder.

I dit tilfælde koster det nok 0,4-0,5 point i fradrag, lidt afhængigt af hvad du vil kurssikre.

0,25 point bliver det i hvert fald ikke, hvis der er tale om et 3% lån, der skal kurssikres i en måned, det kan ikke engang dække renten i den periode.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th June 2015, 12:24 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2015
Indlæg: 24
Standard

Vi havde 0.875 point efter kursskæring i fradrag for en periode på 2 mdr + 5 dage.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 30th June 2015, 01:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 942
Standard

Jeg skal bestemme lån på 3.2 mill i denne uge. Det er Nordea. 0,55 koster det på kursen indtil udbetaling sidst denne måned.

Det er vel omregnet en 17.000 kr.

Men det kan jeg vel dårligt undgå.

Banken siger de skal bruge de der ca. 3 uger fra jeg har bestemt mig for lånet til udbetaling.
I de 3 uger er jeg vel lidt på herrens mark uden kurssikring?

Men jeg kan vel godt bestemme lånet denne uge og så ringe ind dag til dag og bede om kurssikring?

Hvis jeg på den måde kan trække den lidt, så kan jeg vel spare lidt penge + dem jeg sparer dagligt på stigende kurser.
Man kan aldrig vide med kurserne...men jeg tror på at de er stigende mindst frem til 5. Juli hvor grækere skal stemme.

Er det i øvrigt ikke altid sådan at når man får tilbud eller kurssikrer, så er det til gårdsdagens lukkekurs?

En helt anden ting.... Jeg kan rent faktisk låne de 3.2 mill. Nogle mdr. af en i familien. Kan jeg bruge det til en smart finte for at dække mig ind på en eller anden måde?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 30th June 2015, 03:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,022
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
I de 3 uger er jeg vel lidt på herrens mark uden kurssikring?
Du er på herrens mark uanset hvad. Hvis du tror, renterne vil stige frem, så kurssikr. Og lad være, hvis du tror, de falder.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skal/burde jeg overtage det eksisterende lån i hus jsh Finansiering 2 5th May 2015 07:53 AM
Hvornår skal man overveje at overtage sælgers lån? gelle Finansiering 2 24th May 2014 10:29 AM
Hvornår skal jeg optage realkreditlån? Hansen1975 Generelt 2 3rd April 2014 08:46 AM
Overtage lån i ny bolig - pantebreve Santa77 Finansiering 1 13th June 2013 06:01 PM
Overtage bolig, hvor der bor en lejer aceo1 Generelt lejeboliger 2 22nd April 2011 10:42 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:27 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.