Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 02:53 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 20
Standard Hvorfor er dette hus i Roskilde ikke solgt endnu mon ?

Bakkekammen 2 - 4000 Roskilde - Villa til salg på 98 m² - se prisen her - Boligsiden.dk - Boligsiden.dk

Det virker som et hus i den attraktive prisklasse i Roskilde centrum - er med på det netop er sat markant ned og det naturligvis skabe et hurtigere salg.
Vi vil gerne høre hvad i tænker ?
Mvh
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 03:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,269
Standard

- pokkers tæt på motorvejen...................
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 03:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Det er godtnok første gang, jeg har hørt en prisnedsættelse på 3 % (sølle 70.000 kr. ud af 2.165 mio. kr.) omtalt som markant...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 03:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 567
Standard

Det er for tæt på motorvejen. Det skal nok blive solgt, men larmen er altså markant så tæt på.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 04:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,296
Standard

Tæt på motorvejen
Kun 2 soveværelser (der kan dog uden videre reetableres et ekstra børneværelse)
Kun 98 kvm
Gammelt hus, sandsynligvis med tvivlsom isolering
Og er ikke centrum, når du er udenfor Ring 2 i mine øjne.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 06:03 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 20
Standard Motorvejen er en af de store faktorer

Andre ting end allerede nævnt ?

Nogle der ved hva ca pris for et eternit tag til dette hus vil koste hvis undertaget ser fint ud ?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 06:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 341
Standard

Solgt for 1.675.000 for to år siden... Hvis der ikke er renoveret en hel del lyder 2 mio umiddelbart dyrt...

Og, brug boliga til at søge på - der er tidligere salgspriser med, det er de ikke på boligsiden: Bakkekammen 2 - Villa på 98 kvm - 4000 Roskilde

Vh
/K
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 07:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Der er ikke undertag på tagbeklædninger bestående af fibercementbølgeplader - det er en af fordelene ved tagtypen

Dernæst siger V&S-prisbogen 2013 cirka 500 kr. + moms pr. m2 ved 100 m2 for nedtagning og oplægning af nye B6-plader, og du skal lægge måske 100 kr. + moms pr. m2 oveni, hvis der ér asbest i.

Endelig kan niveauet være steget siden da, men V&S plejer omvendt at regne med nogle hampre materialepriser..
Citer:
Oprindeligt indsendt af Kimi Se indlæg
Andre ting end allerede nævnt ?

Nogle der ved hva ca pris for et eternit tag til dette hus vil koste hvis undertaget ser fint ud ?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

.. altså, bølgeplader i fibercement kræver ikke undertag, hvis hældningen på taget er mindst 14/15 grader - men det er vist tilfældet her
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th July 2015, 09:46 PM
Gys Gys er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 6
Standard

I øvrigt sjovt sammentræf, at den ene ejer hedder Kim og har et efternavn, der starter med "i".

Måske derfor de 70.000 kr. virker som en markant nedsættelse
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvorfor kan de ikke få solgt denne bolig? lux Generelt 4 21st June 2015 08:33 PM
HVorfor bliver denne ikke solgt. jbjergh Generelt 32 12th October 2012 07:10 PM
Hvorfor er den ikke solgt? KBH K mhsm Generelt 6 13th September 2012 02:03 PM
Hvorfor bliver den her ikke solgt? tinerus Generelt 12 10th August 2012 07:25 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:43 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.