Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st July 2008, 11:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 120
Standard Mangler ved andelskøb

Hej!

Jeg spurgte for noget tid siden, til en 76kvm andel i vanløse. Sidenhen købte jeg den.

Nu er jeg flyttet ind - og har opdaget nogle ting som jeg ikke var opmærksom på før køb.

Det mest graverende:
* 3 stikkontakter der ikke virker (ingen strøm)
* Tilsyneladende ingen isolering i væg indtil tilstødende lejlighed - kan høre hvad søren rye siger i fjernsynet derinde

Er der noget at gøre ved disse ting - udover selv at betale altså ?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st July 2008, 12:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,351
Standard

Hej

Tillykke med lejligheden.
Tag fat i formand/næstformand for A/B hurtigst muligt og vis ham problemerne.
El-kontakterne bør laves på sælgers regning.
Den dårlige lydisolering mellem lejlighederne er desværre noget man ofte oplever i den ældre boligmasse, men der er da en charme, ved at man kan høre naboen.
Ligeledes bør andre mangler du har set udbedres, hvis sælger burde have været opmærksomme på dem.
Mener bestemt at A/B skal tilbageholde et beløb til udbedring af evt. mangler.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st July 2008, 02:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 853
Standard

Yep! Det er rigtit hvad thsv skriver. Der bliver normalt tilbageholdt et beløb svarende til ca. 10% af andelens salgspris. Du har hvis jeg ikke tager meget fejl ca. 30 dage til at henvende dig med de fejl og mangler du finder. Det med lydisoleringen er der ikke noget at gøre ved og kan faktisk være ret irreterende når naboen er en halvdøv arbejdsløs person der ser TV til langt ud på natten. Jeg taler af erfaring
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st July 2008, 02:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,749
Standard

"* 3 stikkontakter der ikke virker (ingen strøm)"


hvad koster de at få lavet ... max 1500..... det er vel begrænset hvor meget besvær man vil have for max 1500 kr...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st July 2008, 02:41 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 42
Standard

Hej
Læs overdragelsesdokumenterne igennem og evt. påberåb mangler i boligen over for foreningen.

Er der påberåbt mangler, bør foreningen tilbageholde et passende beløb for disse, indtil det ved aftale eller dom er afgjort om de påberåbte mangler er berettigede og at overdrageren skal udbedre disse.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st July 2008, 03:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"* 3 stikkontakter der ikke virker (ingen strøm)"


hvad koster de at få lavet ... max 1500..... det er vel begrænset hvor meget besvær man vil have for max 1500 kr...
Det afhænger nok om det er en løs forbindelse eller gennemtærede ledninger hele vejen igennem. Man skal nok have en form for indsigt i det for at kunne udtale sig om nogen pris
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st July 2008, 03:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,093
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af akerman Se indlæg
Det mest graverende:
* 3 stikkontakter der ikke virker (ingen strøm)
Har du monteret loftslampen korrekt? Hvis de tre-fire ledninger i loftet ikke er monteret korrekt, kan du risikere at strømmen i resten af stikkene (stikkontakterne ved gulvet f.eks.) ikke virker, selvom lampen lyser. Du kan se her (http://www.cubus-adsl.dk/elteknik/op...ngsfarver.php), hvilke ledninger, der skal hvorhen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd July 2008, 02:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af akerman Se indlæg
Hej!

Jeg spurgte for noget tid siden, til en 76kvm andel i vanløse. Sidenhen købte jeg den.

Nu er jeg flyttet ind - og har opdaget nogle ting som jeg ikke var opmærksom på før køb.

Det mest graverende:
* 3 stikkontakter der ikke virker (ingen strøm)
* Tilsyneladende ingen isolering i væg indtil tilstødende lejlighed - kan høre hvad søren rye siger i fjernsynet derinde

Er der noget at gøre ved disse ting - udover selv at betale altså ?
* Tilsyneladende ingen isolering i væg indtil tilstødende lejlighed - kan høre hvad søren rye siger i fjernsynet derinde

Den slags har jeg oplevet og gør efter min opfattelse lejligheden stort set uboelig medmindre man selv er tunghør. En mulig løsning ville være at sætte en ekstra væg op ad skillevægggen med rockwoll og gipsplader i et aluskelet, men det vil mindske boligarealet.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd July 2008, 03:13 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,641
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Togryder Se indlæg
Yep! Det er rigtit hvad thsv skriver. Der bliver normalt tilbageholdt et beløb svarende til ca. 10% af andelens salgspris. Du har hvis jeg ikke tager meget fejl ca. 30 dage til at henvende dig med de fejl og mangler du finder. Det med lydisoleringen er der ikke noget at gøre ved og kan faktisk være ret irreterende når naboen er en halvdøv arbejdsløs person der ser TV til langt ud på natten. Jeg taler af erfaring
Jeg har så personligt været ude for noget der var langt mere belastende med en arbejdsløs nabo med en lige arbejdsløs kæreste - gæt lige en gang hvad de brugte deres tid på -
Har selv solgt en andel hvor 10% blev tilbageholdt + penge til de mangler som blev konstateret ved gennemgangen skulle udbedres før overdragelse.
Denne praksis stammer dog så vidt jeg ved kun fra foreningens vedtægter, og det kan derfor være forskelligt fra forening til forening.

/Bob
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd July 2008, 03:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Jeg har så personligt været ude for noget der var langt mere belastende med en arbejdsløs nabo med en lige arbejdsløs kæreste - gæt lige en gang hvad de brugte deres tid på -


/Bob

Man kan kun være misundelig - på dem altså!

Selv hader jeg naboens techno. Hylder den teori at "støjen" kun kan holdes ud hvis man tager stoffer.....
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Mangler et godt råd/rådgivning larioja Generelt 5 20th June 2008 03:20 PM
Ejendomsselskab mangler milliard ahj Generelt 10 20th June 2008 11:36 AM
Ejendomsselskab mangler en milliard London Finansiering 4 20th June 2008 08:31 AM
Fugleperspektiv mangler i Opera Charlie Fejl 0 15th January 2008 11:05 AM
Svenske boliger mangler købere Gorrion Generelt 6 29th October 2007 08:54 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:22 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.