Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 08:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,044
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
men kun rækkehuse.
Dem har man prøvet at sælge på projekt i mnge år, hvilket mærkværdigvis ikke er lykkedes, men det ligger på bagsiden af noget let industri. Jeg tvivler på at der bliver udstykket til parcelhuse i mange år frem.

Århus kommunes politik er at samle ny bebyggelse mere centralt, altså i lejligheder i nærheden af Århus. De mener at det er bedst for infrastrukturen / økonomi at samle det der.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 10:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 626
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lul Se indlæg
Hejsa

Vi bor pt. i KBH, men vil flytte tilbage til Jylland og området omkring Aarhus inden 2018 (grundet børnehavestart - det præcise tidspunkt afhænger af jobmuligheder).

I den forbindelse tænker vi, at et nybyggerområde i en forstad til Aarhus kunne være spændende (da vi gerne vil bygge selv), og som nogenlunde er en by i sig selv, fx med egen fodboldklub, skole til og med 9. klasse, forskellige indkøbsmuligheder, tog-/letbanestation osv.

Kender I til forholdsvist ressourcestærke forstæder, hvor der er ved at ske noget i løbet af de næste par år?
Hvad må det koste? Hvilket niveau forestiller I jer?
Hvilken størrelse grund og hus?
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 10:51 AM
lul lul er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2015
Indlæg: 138
Standard

4-5 mio. inkl. grund og hus.

Grund, sædvanlig størrelse på 700-800 kvm.

Hus: 150+ kvm.

Det vigtigste er, at der er stisystemer til skole, børnevenligt, samt at det er en by i sig selv med de mest nødvendige ting. (skole, sport, institutioner, indkøb).
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 11:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 626
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lul Se indlæg
4-5 mio. inkl. grund og hus.

Grund, sædvanlig størrelse på 700-800 kvm.

Hus: 150+ kvm.

Det vigtigste er, at der er stisystemer til skole, børnevenligt, samt at det er en by i sig selv med de mest nødvendige ting. (skole, sport, institutioner, indkøb).
En fornuftig grund 10-15 km fra Aarhus koster i dag let 1,3-1,5 mio kr og der er ikke ret mange. De få der koster mindre og som ikke er solgt er næppe særligt attraktive - ellers var de formenligt allerede solgt

En sjælden gang imellem kommer der en grund i 8260 Viby eller 8270 Højbjerg til 2,0-2,5 mio kr, men de ryger hurtigt, med mindre grunden ligger tæt på større vej eller har togbanen i baghaven.
De bedre beliggende grunde i samme 8260 og 8270 kan sagtens koste 2,5-3,0 mio+

Et eksisterende hus i ringe stand i 8260 / 8270 som kun er interessant for grunden koster som det aller billigste 2,3-2,5 mio kr, men så kommer I også meget nær 5,0 mio kr. samlet set.
Der kommer kun få hvert år, så man skal være hurtig. Nedrivning koster ca. 100.000.

Det kan også være at I kan finde et hus i Stavtrup fra 2010-2014 som kunne passe jer til den tid. Ligger pt i typisk 3,6-4,2 mio kr. Men der er da noget særligt over at flytte i noget sprit nyt.
Det bedste råd er - som andre har nævnt - at holde meget øje og være klar til at slå til selvom det kan betyde, at I må eje en grund 6-12 mdr "for længe". Bliv forhåndsgodkendt i banken til en ramme.

Sidst redigeret af Aliaz : 3rd November 2015 kl. 11:32 AM.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 12:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,044
Standard

Lige nu og i en lang tid fremover tror jeg at man får mest for pengene i en stor flot udstykning i Solbjerg. Det er en kommunal udstykning og priserne er fra 800.000 og der kommer snart en ny etape ned til et parkområde, jeg syntes er interessant.

Når I kommer til Århus næste gang, bør I tage derud og gå rundt i området, der er alt fra en meget stor sø, stor skov og alt det i ellers har ønsker om. Bybussen går jævnligt og vejen til Århus fungerer bare, modsat Beder / Malling / Mårslet og fra den nordlige side af Århus.

Tjek Århus kommunes hjemmeside.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 02:21 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 21
Standard

Der er også grunde i Hinnerup på en privat udstykning til 1,1-1,4 mill + tilslutningsafgifter.
De ligger naturskønt på en sydvest skråning med masser af mulighed for udsigt. Der er sti til en god skole, som ligger mindre end 500 meter væk. Faktisk ligger den nærliggende Haldum-Hinnerup Skole (på trods af navnet) i top 10% af alle skoler i Danmark, når det handler om elevernes faglige og sociale trivsel.

Pt er der 20 grunde til salg, men der kommer en ny etape inden længe, omend de kommer til at ligge tættere på en Skanderborgvej, som er rimeligt befærdet, og måske med en knapt så god udsigt.

Hinnerup ligger 15 km fra Aarhus C med tog og bus og måske snart en letbane. Der er også kort afstand til E45.

Link til hjemmesiden: Hjem

Sidst redigeret af Stranne : 3rd November 2015 kl. 03:03 PM.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 03:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,678
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lul Se indlæg
4-5 mio. inkl. grund og hus.

Grund, sædvanlig størrelse på 700-800 kvm.

Hus: 150+ kvm.

Det vigtigste er, at der er stisystemer til skole, børnevenligt, samt at det er en by i sig selv med de mest nødvendige ting. (skole, sport, institutioner, indkøb).
Ok, for 5 mio. kan man stadig få opvokset grund og helt nyt hus her i "forstaden" Højbjerg, der også har alt - dog ikke et nybyggerområde
Kræver bare man er klar til at det gamle hus rives ned... -indenfor de sidste 3 år er denne nye tendens foregået 12-15 gange her i området...
.

Sidst redigeret af John L. : 3rd November 2015 kl. 10:30 PM. Årsag: To sidste ord...
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 3rd November 2015, 04:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,044
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lul Se indlæg
4-5 mio. inkl. grund og hus.

Grund, sædvanlig størrelse på 700-800 kvm.

Hus: 150+ kvm.

Det vigtigste er, at der er stisystemer til skole, børnevenligt, samt at det er en by i sig selv med de mest nødvendige ting. (skole, sport, institutioner, indkøb).
For 4,5 mio. vil jeg bygge 200 kvm i 2 etager " mit alles " på en attraktiv grund 10 km fra centrum. Når du er oppe i det prisleje, så er der meget der er muligt
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 4th November 2015, 08:40 AM
lul lul er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2015
Indlæg: 138
Standard

Hvilke af ovennævnte områder kan siges at være "ressourcestærkest"?

Vi kan godt lide mangfoldighed osv., men vi må nok indrømme, at vi som mange andre gerne vil bosætte os i et område med andre ligesindede (så der ikke kun bor fx håndværkere i området, da vi selv er akademikere).

Hvordan er hhv. Solbjerg, Hinnerup, Stavtrup, Højbjerg og Viby ift. ovennævnte?
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 4th November 2015, 10:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,189
Standard

Resourcestærkest?

Jeg tror uanset hvad at der vil være mange jyder

:-)

P

(Sorry, ku ikke lade være)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nu flippes der i de nordlige forstæder efo Generelt 1 8th March 2015 10:07 PM
Byggegrund max ca. 10 km fra Aarhus C Aliaz Generelt 4 16th February 2014 11:49 AM
Stavtrup Aarhus ahj Generelt 29 4th December 2012 03:57 PM
Chokunderskud i Aarhus Lokalbank cirb Generelt 35 22nd February 2011 06:50 AM
Aarhus Lokalbank Thomas Generelt 10 17th January 2011 11:30 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:59 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.