Prisforskel på 800.000 kroner på to ens huse

"Vi har været i dialog med sælger, men han vil gerne se tiden an og har ikke ønsket at sænke prisen, siger ejendomsmægler Henrik Møller."

Gad vide hvordan hans hjerne er skruet sammen.

Ja man kan godt undre sig lidt, men jeg kan godt forstå at det er svært at justere så meget ned, hvis man havde regnet med noget andet.

Jeg synes også eksemplet meget godt illustrerer at man som køber skal være rimelig forsigtig lige nu. Selv hvis man sørger for at få et 10% afslag, så er det ikke nødvendigvis et godt køb/fair pris, hvis startprisen er sat tilbage engang i starten af 2006. I eksemplet i artiklen svarer 10% afslag på det "dyre" hus til en pris på 3.865.500 kr, stadig 365.500 kr over prisen på det nye "billige" hus.

Hvis jeg var mægleren fra Home, så ville jeg forsøge at sælge det "billige" hus til ejeren af det "dyre"...

- og hvis jeg var ejeren af det "dyre" så ville jeg tage imod tilbuddet, og derefter sætte begge huse til salg for 3.895.000,- stykket.

Så skulle den være ordnet.

Krisen er for de udvalgte

epn.dk - Pressede boligejere lejer ud

Læg mærke til at der primært er tale om projektbyggeri. Ikke at det gør historien mindre interessant, men det gør overskriften for artiklen en anelse misvisende.

Der er sikkert en god forklaring på at ham med det dyre hus
ikke vil sætte prisen ned. Jeg tror nemlig ikke han er intereseret i at sælge,
og vil han ikke det, kan han jo bare sætte prisen urealistisk højt.
Der kan være strategiske grunde til at han på papiret skal have huset
sat til salg.

Eksempel:
Jeg har idag været ude og se på en lejlighed. Nu bor jeg i et hus,
men jeg ved egentlig ikke om det er noget for mig det med at bo i hus.
Jeg har faktisk råd til at have både hus og lejlighed. Er også igang med
noget renovering i huset, så selv om jeg måske køber lejlighed, er jeg
ikke interesseret i at sælge huset foreløbig. Jeg vil også helst have
mulighed for at fortryde det med lejligheden, så jeg vil ikke miste
mit hus som jeg selv har sat i stand på en meget god måde.
Enten skal jeg leje ud, eller også kan jeg sætte huset til salg til
en urealistisk høj pris, så jeg er sikker på at det ikke bliver solgt.

»Vi er ikke begyndt at få folk ind, der har problemer og sidder med fugtige øjne ved rådgivningsbordet. Heller ikke spekulanter på markedet for ejerlejligheder, for selv om de må give afslag på prisen, vil de stadig have tjent penge,« siger Sune Worm Mortensen, cheføkonom i Realkredit Danmark."

Jeps, det siger jo sådan set alt om hvor højt priserne er kommet op. Aldrig har de været højere. Så mit råd er at vente med at købe til priserne er på et mere realistisk niveau.

Jeg synes at det er en gudekommentar: at sælgeren gerne vil se tiden an!!!
Gør du bare det.