Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 28th July 2008, 03:16 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 3
Standard Køb af bolig i DK når man bor i udlandet.

Hej I kloge hoveder.

Er der nogen som kender skattereglerne når man som dansker er udstationeret i udlandet og er afmeldt fra folkeregistret, og gerne vil købe bolig til udlening i DK.

Jeg vil gerne købe en bolig i DK for derved at leje den ud til en bekendt. Jeg kan forstå at at det så vil blive betragtet som erhvervsmæssig udlejning. Men da jeg ikke har nogen indkomst i Danmark, kan jeg så derved udnytte bundfradraget, når jeg benytter mig af den almindelige personbeskatningsregel -altså som var det almindelig lønindkomst?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 28th July 2008, 09:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 596
Standard

Hej - jeg aner intet om reglerne på området, men erindrer en anekdotisk beretning om en vis Martin Thorborg, som står for at rejse til USA, men vil udleje sit hus, mens han arbejder derovre. Tilsyneladende kan det føre til, at han vil blive indkomstbeskattet både i DK og USA - i hvert fald ifølge den artikel, jeg læste om emnet..
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th July 2008, 10:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,320
Standard

Bor også i udlandet, men overvejede på et tidspunkt at købe et sommerhus, som kunne udlejes i sommerperioden og fungere som base i vinterperioden. Idéen blev dog droppet, af flere gode grunde, så jeg kom aldrig til bunds i det der med beskatning og fradrag.

Mit bedste bud er, at det hele afhænger meget af, hvilken aftale der eksisterer mellem DK og det land, som du bor i. Har du prøvet at ringe til skattevæsenet?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th July 2008, 10:28 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 24
Standard

Her lidt fra SKAT's hjemmeside som iøvrigt giver ganske god vejledning til os udenlandsdanskere

Her står du: Vejledninger til Borgerne > Skatten - når du flytter til udlandet > Begrænset skattepligt
Hvad betyder begrænset skattepligt?
Version: Skatten - når du flytter til udlandet (Gældende fra den 20. maj 2008)
--------------------------------------------------------------------------------

Du beskattes i et vist omfang af din danske indkomst, selv om du ikke er fuldt skattepligtig i Danmark. Skattepligten er begrænset til visse indkomstarter fra kilder i Danmark.

Du er blandt andet begrænset skattepligtig, hvis du har:

Lønindkomst samt indkomst i form af personalegoder her fra landet for personligt arbejde for en arbejdsgiver, der har hjemting her i landet eller er skattepligtig til Danmark af fast driftssted her - altså, at arbejdsgiveren opererer fra en filial eller lignende her i landet. Arbejdet skal udføres her i landet. For et udenlandsk bygge-/anlægsforetagende er du skattepligtig fra første dag.
Lønindkomst samt indkomst i form af andre personalegoder for arbejde om bord på skibe og fly med hjemsted her i landet.
Indkomst i form af bl.a. pension, folkepension eller bestyrelseshonorar, arbejdsudleje og diverse uddannelsesydelser.
Indkomst fra et erhverv med fast driftssted her i landet eller fra deltagelse i eller bortforpagtning af en erhvervsvirksomhed med fast driftssted her.
Indkomst af fast ejendom, fx ved udleje af et hus.
Udbytter og lignende fra danske aktieselskaber.
Visse former for royalty fra kilder her i landet.
Du kan kun fratrække udgifter i det omfang, de vedrører de nævnte indtægter. Begrænset skattepligtige kan dog, under visse særlige betingelser, opnå fradrag for andre udgifter. Se afsnittet Grænsegængere.

Har du lønindkomst fra Danmark, men bor du i udlandet og er gift, kan du under visse omstændigheder få et særligt fradrag i din skattepligtige indkomst. Fradraget udgør i 2008 41.000 kr. om året eller 1/12 af beløbet pr. påbegyndt kalendermåned med begrænset skattepligt.

Ophører du med at være begrænset skattepligtig af indkomst ved erhvervsvirksomhed eller fast ejendom, som nævnt ovenfor, skal du indsende selvangivelse efter samme regler som i afsnittet om Afsluttende selvangivelse. Den korte selvangivelsesfrist, som afsnittet angiver, gælder dog ikke, hvis du samtidig bliver fuldt skattepligtig.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 29th July 2008, 12:25 AM
Ras Ras er offline
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 47
Standard

Hovedreglen er at hvis du ejer bolig i DK vil du blive begraenset skattepligtig til Danmark.

Undtagelsen hertil er saafremt du ikke mulighed for at bebo ejendommen. Kravet SKAT stiller her at (hele) ejendommen er udlejet uopsigeligt i minimum 3aar. Husk paa at det er dig der har beviskravet saafremt SKAT spoerger ind til udlejningen, og du boer derfor som minimum soege juridisk ekspatise i udarbejdningen af konktraten, samt soerge for at den er indgaaet paa markedsbaserede vilkaar.

MVH
Ras
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 29th July 2008, 11:34 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 3
Standard

Nej, jeg har ikke forhørt mig hos Skat endnu, men jeg har da tænkt på at få en kyndig revisor til at se på min situation.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:57 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.