Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 10:48 AM
lul lul er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2015
Indlæg: 138
Standard Hvorfor er disse to grunde i Skåde/Højbjerg ikke solgt endnu?

Vi er netop flyttet fra KBH til Højbjerg i lejebolig, og vi overvejer indenfor de næste par år at købe en grund (og evt. nedrive) og bytte nyt hus.

Her faldt jeg over følgende to grunde med liggetider på knap 3 år:

Skådevej 1B - Helårsgrund på 1074 kvm - 8270 Højbjerg
Skådevej 1C - Helårsgrund på 834 kvm - 8270 Højbjerg

Og så tænker jeg, hvorfor de ikke er røget endnu? Er det ikke et OK attraktivt sted? Eller er prisen for høj?

Eller hvor bør man kigge, hvis man har et budget på knap 2,0-2,5 mio. til en grund i Højbjerg-Skåde-Holme-området?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,072
Standard

De liggger ad H til.

Du finder ALDRIG en grund i det område til under 2,5 mio.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 12:09 PM
lul lul er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2015
Indlæg: 138
Standard

Kan du så ikke fortælle mig, hvor umiddelbart udenfor området, at man bør bygge nyt med grundpris på den nævnte? :-)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 02:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,682
Standard

Beliggenheden fejler altså ikke noget - tæt på ok skole(gangbro over oddervej), masser af daginstitutioner og indkøb, gamle snoede veje og opvokset haver...

Indkørslen til grundene er svær at overskue...-og, mon ikke prisen kan justeres lidt, så der er til el, vand og varme

Ps. I disse områder bliver de gamle huse opkøbt(2,6-3,0 mio.) til nedrivning for nybyg.
.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 02:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,023
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John L. Se indlæg
Beliggenheden fejler altså ikke noget - tæt på ok skole(gangbro over oddervej), masser af daginstitutioner og indkøb, gamle snoede veje og opvokset haver...

Indkørslen til grundene er svær at overskue...-og, mon ikke prisen kan justeres lidt, så der er til el, vand og varme

Ps. I disse områder bliver de gamle huse opkøbt(2,6-3,0 mio.) til nedrivning for nybyg.
.
En kotelet hvor 40% af din grund, som du betaler en mindre bondegård for i ejendomsskat, er vej som nabokoteletten også skal have overkørselsret til, vil jeg ikke betegne med ordene "Beliggenheden fejler altså ikke noget".

Det samme gør sig gældende for en kotelet på en kotelet.

Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 09:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,682
Standard

[quote=sune1971;357472]En kotelet hvor 40% af din grund, som du betaler en mindre bondegård for i ejendomsskat, er vej som nabokoteletten også skal have overkørselsret til, vil jeg ikke betegne med ordene "Beliggenheden fejler altså ikke noget".

Det samme gør sig gældende for en kotelet på en kotelet.



Stadigvæk: beliggenheden fejler IKKE noget... -og derefter tager jeg vist forbehold for indkørslerne ...gør jeg ikke ?
.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 10:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

En grund med hus til +2 mio betyder typisk et færdigt hus til 5-6 mio i et område som vel er lidt under middel for Højberg ?. For de samme mio kan du vel få et pænt brugt hus i Skåde Bakker som vel er Højbjergs peak. Jeg ved godt hvad jeg foretrækker :-)
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st March 2016, 10:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,682
Standard

Der er også dem der kan "nøjes" med et typehus på ovennævnte grund og derefter sidde for ca. 4 mio. i 8270

Og normal prisen i Skåde er altså +7 mio. -og ja, hvis man har pengene ved folk jo også godt hvad de vil ha'...
.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd March 2016, 07:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,072
Standard

Jeg kan godt se adressen Skådevej, men jeg vil ikke betegne det pågældende område for Skåde. Det er et hul i jorden. Grundende ligger et mærkeligt sted på nogle vanskelige grunde og så mener jeg der er nogle restriktioner omkring at det skal bygges efter at der er noget " landsbymiljø ", så tjek lige lokalplanen.

ALLE der vil bygge i Århus, har kikket på dem, så de havde nok været solgt, såfremt de havde været det værd. De kan koste 2 mio. stykket.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd March 2016, 09:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,213
Standard

7 mio for et hus i Jylland. Ja ok, så er man selv ude om det når markedet crasher.

Mvh P
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvorfor er denne lejlighed ikke blevet solgt endnu? lul Generelt 19 10th December 2015 08:35 AM
Hvorfor er denne bolig endnu ikke solgt? Snazzy Generelt 1 15th August 2015 01:32 PM
Hvorfor er dette hus i Roskilde ikke solgt endnu mon ? Kimi Generelt 12 19th July 2015 11:27 AM
Hvorfor har man ikke flyttet disse... efo Generelt 13 14th January 2015 11:13 AM
Hvorfor er den ikke solgt? KBH K mhsm Generelt 6 13th September 2012 03:03 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:22 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.