epn.dk - Skat taber sag om forældrekøb

Skat har åbenbart haft en praksis, som forældrekøberne ikke kunne lide - med at undersøge, om den aftalte leje nu kunne tænkes at svare til markedslejen ved at finde tilsvarende lejeboliger. (Sådan helt personligt kan jeg selvfølgelig ikke se noget som helst galt i, at SKAT går i kødet på forældrekøbene - det manglede da bare. Der har været så meget svindel der.)

På den ene side:
»Denne sag er desværre langt fra enestående, men nu har retten fastslået, at Skat ikke længere bare kan skalte og valte til højre og venstre, som det er sket tidligere. Dommen underkender fuldstændigt Skats grundlag, og det er vigtigt også for andre,« siger Jørgen Warberg, der er revisor og var med til at føre sagen. Det samme var Ole Jensen, lægdommer ved boligretten og pensioneret revisor.
»Nu må der være gjort op med Skats helt ubegrundede skøn. Samtidig må Skat erkende, at lejeloven skal følges,« mener Ole Jensen.


Og på den anden side:
Skat vil rundsende en intern meddelelse, så ansatte kan lære af dommen.
»Retten har udtalt, at vores skøn ikke er godt nok. Vi skulle have været et spadestik dybere. Vi må tage til efterretning, at det skal gøres med en højere grad af præcision,« siger Michael Bjørn Hansen, kontorchef i Skat.

Familien sparer 27 pct. ved forældrekøb
Fidusen er kort fortalt, at forældrene opretter en virksomhed med et underskud, som kan trækkes fra i topskatten. Familien skal ikke betale ejendomsværdiskat, og alt imens forældrene opnår skattefordele, kan den studerende i kraft af sin status som lejer modtage boligsikring.
Kilde:Nyheder fra borsen.dk

Jeg kan brække mig over disse skattespekulationer i nærmest selskabstømmer opskrift, og som med fløde på krænsekagen ovenikøbet tilsiger en boligsikring.

Det underminere i den grad stabiliteten på boligmarkedet, oven i købet på skatteydernes regning.


For de forældre der overvejer dette kan jeg blot advare om at priserne på netop denne type ejerlejlighed står til store prisfald endnu, uanset om nogle forældre syntes de vil hoppe på dette "svineri".

...IKKE BETALE EJENDOMVÆRDISKAT ....

i forbindelse med selskabsordning. hvabehar? Hvad er det for en regel?
Hvis det er sandt er det eddermane slut med at stemme for Fogh's skattestop næste gang. ARGG!!!

"For de forældre der overvejer dette kan jeg blot advare om at priserne på netop denne type ejerlejlighed står til store prisfald endnu, uanset om nogle forældre syntes de vil hoppe på dette "svineri"."

tjah de faldt ca 1 % i sidste kvt.....

Så lidt blir det næppe i de kommende kvartaler. Et stadigt stigende udbud af andelsboliger vil lægge et stort pres på ejerboligerne i den kommende tid. Bare tag et kig på den blå avis.....

det udbud har nu været der det sidste års tid

Jeg blev lidt overrasket over, at det kun var 27%, men jeg kan ved hurtigt eftersyn se, at de ikke har indregnet køb/salg fordelen ved forældrekøb, altså de tilladte 15% under vurderingen. Den fordel er selvfølgelig usikker i dette marked.

Idag kan jeg se at der er 53 sider med andelsboliger i København. For ca et års tid siden var det tal under 25. Foreløbigt ser det ikke ud til at tallet stagnerer. Det er vel kun et spørgsmål om tid, før ejendomsmæglerne får andelsboligerne under deres vinger. Annonceret i den blå avis er de alt for anonyme, og så hjælper det heller ikke at der er over 2000 til salg bare i Københavnsområdet!

Før I falder oven hinanden for at rose Skat for deres nidkærhed ville det nok være en god ide at tjekke lidt mere op på sagen.
Pointen er at Skat har fundet ud af markedslejen i Kbh er fx 1.100 kr. pr. m2. Hr. og Fru Hansen har nu købt en gammel arbejderlejlighed til deres ønskebarn som de udlejer til huslejereguleringens loft på 500 kr. pr. m2.'
Skat beslutter nu at difference på 600 kr. pr. m2 er en skattepligtig gave og hæver ønskebarnets skattepligtige indkomst til trods for at det som Skat kalder markedsleje ville blive underkendt i huslejenævnet.
Er det rimeligt??
Det har vist sig at den eneste måde at omgå sagen på er ved at sætte lejen for højt, lade ønskebarnet lægge sag an ved huslejenævnet og præsentere afgørelsen for Skat. Det er sgu da lidt af en procedure for at nå frem til at huslejen ikke må sættes frit i gammelt byggeri.
Hvis nogen pønser på forældrekøb så husk at sørge for at lejligheden er i byggeri omfattet af reguleringen, ellers kan ønskebarnet får en ubehageligt stor skattepligtig indkomst...'

/Bob

Jeg er meget enig med dig BobDylan. Skat forudsætter, at man omgår lejeloven. Et eller andet er der galt.