Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 09:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 2,445
Standard tvangsauktion

Historisk stigning i tvangssalg af boliger

undergangen nærmer sig !
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 09:16 AM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Uha, scary!

Men kurven går kun tilbage til 2003.

Hvad nu hvis man lader kurven gå tilbage til 1970, er det vi oplever lige nu så meget mere end et lille bump i vejen, når vi anskur tingene i et langt perspektiv?

Teksten i den artikel du henviser til:

Man skal dog fortsat huske på, at vi kommer fra et historisk meget lavt antal af tvungne salg, og man skal ikke tolke alt for voldsomt på en enkelt måneds udsving.

Langt fra 90'er-kaos

Dog maner seniorøkonom Christian Hilligsøe Heinig til besindighed. Trods stigningerne er der ikke tale om dramatik.

Sidst redigeret af Maverick : 6th August 2008 kl. 09:19 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 09:23 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,111
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Maverick Se indlæg
Uha, scary!

Men kurven går kun tilbage til 2003.

Hvad nu hvis man lader kurven gå tilbage til 1970, er det vi oplever lige nu så meget mere end et lille bump i vejen, når vi anskur tingene i et langt perspektiv?

Teksten i den artikel du henviser til:

Man skal dog fortsat huske på, at vi kommer fra et historisk meget lavt antal af tvungne salg, og man skal ikke tolke alt for voldsomt på en enkelt måneds udsving.

Langt fra 90'er-kaos

Dog maner seniorøkonom Christian Hilligsøe Heinig til besindighed. Trods stigningerne er der ikke tale om dramatik.
Maverick, spørgsmål: Hvordan gik det med arbejdsløsheden dengang? Var den stigende eller faldende? Jeg undrer bare over hvorfor vi ser den her stigning, når nu arbejdsløsheden falder.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 09:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Maverick, spørgsmål: Skal vi helt op i 90'erne niveau før det er rigtig skidt eller er det allerede rigtig skidt før vi når helt derop f.eks. ved 5-600 om måneden?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 02:07 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg spekulerer på hvad Sydbank har i klemme.
Hidtil har priserne holdt sig i den sydlige del af Jylland, så han har kunnet grine af de andre - nu rykker katastrofen nærmere.

Det væsentlige er ikke hvad han siger - det er lige så ubegavet som Steen Bocian og den lille yndige Ulrike åbenbaringer (ellers passer stavrimet ikke) - men det væsentlige er at han hyler.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 02:21 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Twinbro Se indlæg
Maverick, spørgsmål: Skal vi helt op i 90'erne niveau før det er rigtig skidt eller er det allerede rigtig skidt før vi når helt derop f.eks. ved 5-600 om måneden?
Jeg vil høfligt lade være med at forholde mig direkte til hvornår en krise er slem og føles slem.

Jeg pointerer blot, at antallet af tvangsauktioner i 1990 nåede op på omkring 1.700 pr måned, mens antallet af tvangsauktioner i 1982 lå på knap 1.500 pr måned (nykredits tal).

http://www.nykredit.dk/omnykredit/re...sauktioner.pdf

Vi er jo milevidt fra de problemer, der historisk set har været på det danske boligmarked.

Altså man kan vel først tale om en egentlig alvorlig krise på boligmarkedet, når antallet af tvangsauktioner når 1.000 pr måned. Det er formentlig på dette niveau bundlinierne i bankerne går i rødt.

Jeg tror ikke banksektoren overordnet set oplever større problemer, sålænge antallet af tvangsauktioner holder sig under 1000 pr måned, men det er lidt svært at vurdere.

Nationalbankens stresstest viste, at de store og mellemstore banker kan klare generelle prisfald på 40%, men givet den ufavorable udvikling på en række andre områder, tror jeg dog grænsen går lidt lavere!

Sidst redigeret af Maverick : 6th August 2008 kl. 02:24 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 02:57 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Maverick: Det kan komme før du aner det!

Bankerne står med en portefølje af bygge engagementer - mere eller mindre solide (Roskilde Bank afgjort ikke solide), hvor prisen er under opførelsesomkostningerne - de bliver stadigt bygget færdig, fordi tabet ved at lade dem stå som ruiner er større end ved at færdiggøre dem.
Disse engagementer skal på markedet, som ejer eller lejer. Sælges de ikke løber der udlånsrenter på til stadigt større beløb pr kvm. Samtidigt falder prisen. På et tidspunkt krydser de to kurver hinanden, så er banken nødt til at overtage.

Det er en faktor ud over boligejernes vanskelige situation! Den vil trykke priserne.

Vi synes milevidt fra tidligere tiders ubehageligheder; men hvor store er bankernes problemer?? Deres udlån vokser - det gør indlånet så også; men sammenfaldet mellem debitorer og kreditorer er nok ikke stort. Da forbruget falder - er det næppe forbrugslån. Forbrugerkreditterne vokser - specielt de usikrede - kontokort er stabile. Det kunne være at folk ikke betalte renterne - for slet ikke at tale om afdrag.

Jeg mener at have læst at BRF sender rigtig mange på tvang. Det kunne være at banker, der ejer kreditforeninger er noget mere tilbageholdende med at prikke hul i balloner.

Sidst redigeret af Thomas : 6th August 2008 kl. 03:06 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 04:06 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,111
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Maverick: Det kan komme før du aner det!

Bankerne står med en portefølje af bygge engagementer - mere eller mindre solide (Roskilde Bank afgjort ikke solide), hvor prisen er under opførelsesomkostningerne - de bliver stadigt bygget færdig, fordi tabet ved at lade dem stå som ruiner er større end ved at færdiggøre dem.
Disse engagementer skal på markedet, som ejer eller lejer. Sælges de ikke løber der udlånsrenter på til stadigt større beløb pr kvm. Samtidigt falder prisen. På et tidspunkt krydser de to kurver hinanden, så er banken nødt til at overtage.

Det er en faktor ud over boligejernes vanskelige situation! Den vil trykke priserne.

Vi synes milevidt fra tidligere tiders ubehageligheder; men hvor store er bankernes problemer?? Deres udlån vokser - det gør indlånet så også; men sammenfaldet mellem debitorer og kreditorer er nok ikke stort. Da forbruget falder - er det næppe forbrugslån. Forbrugerkreditterne vokser - specielt de usikrede - kontokort er stabile. Det kunne være at folk ikke betalte renterne - for slet ikke at tale om afdrag.

Jeg mener at have læst at BRF sender rigtig mange på tvang. Det kunne være at banker, der ejer kreditforeninger er noget mere tilbageholdende med at prikke hul i balloner.
Jeg synes at have hørt om en eller anden hvis mor arbejdede med tvangsauktioner. Det forekommer mig at beskeden var at det strømmede ind med nye tilfælde i sådan en fart at de ikke kunne følge med. Imidlertid ku det have været til en fest, og jeg er sjældent et pålideligt vidne til sådanne sammenkomster
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 04:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,127
Standard

forkert...


jeg har læst om en nede fra tingslysningskontoreti kbh, som aldrig har haft mere travlt p.g.a tinglysnng af skøder osv...


"Jeg mener at have læst at BRF sender rigtig mange på tvang"


BRF sender % vis flere på tvang end deres markedsandel afgører..... det er vist det, du kan huske Thomas....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 04:29 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,111
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
forkert...


jeg har læst om en nede fra tingslysningskontoreti kbh, som aldrig har haft mere travlt p.g.a tinglysnng af skøder osv...


"Jeg mener at have læst at BRF sender rigtig mange på tvang"


BRF sender % vis flere på tvang end deres markedsandel afgører..... det er vist det, du kan huske Thomas....
Det er muligt at de har fyret nogen dernede, men med sådan ca. det laveste salg der nogensinde er målt, så har de nok ikke specielt travlt

Men hey, du er da velkommen til at fremlægge konkrete fakta
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Flere huse på tvangsauktion Gorrion Generelt 11 7th June 2008 09:59 AM
Tvangsauktion på tvangsauktioner.dk peter777 Generelt 4 13th January 2008 11:25 AM
Hvorfor tvangsauktion?? allou Generelt 7 6th January 2008 09:22 PM
Kun få ender på tvangsauktion Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 6th November 2007 10:50 AM
Tvangsauktion- hvordan? hyttmann Generelt 9 5th November 2007 04:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:33 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.