Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 12:18 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard Min mening om forums debattører

Jeg har i nogen tid fulgt debatten her uden at være tilmeldt, så nu synes jeg det er på tide jeg giver min mening til kende. Det er temmelig tydeligt, at langt de fleste her bor til leje mens de hepper på prisfald på op til 50%. Nogen mener kvm-prisen i hovedstaden bør ligge på 8-10.000 kr. Andre mener (mærkeligt nok), at førstegangskøbere bør kunne købe næsten hvilket som helst hus i Hvidovre, Brønshøj, Herlev eller lignende.

Kære venner: I forregner jer

Priserne er unægtelig faldet end del ja og der er sandsynligvis mange boliger endnu der mangler at blive justeret ned - ingen tvivl om det, men det overvejende flertal herinde mener priserne GENERELT skal 20-50% ned og det kommer IKKE til at ske.

Jeg har selv et hus til salg og uden at blive specifik nok til at afsløre hvilket det er kan jeg da sige følgende: På den rigtige side af 100 m2, pæn stand (min subjektive vurdering: 6/10), god rolig beliggenhed, 15 min gang fra S-tog, 20 min til Rådhuspladsen og en pris hvor det famøse sygeplejerske/politimand par kan være med (tættere på 2 mill end 3). Der handles i min type huse i mit område pt og jeg er da overbevist om, at det nok skal blive solgt i 2008. Der bliver sandsynligvis tale om et nedslag, men slet ikke i nærheden af de latterlige procentsatser de fleste herinde hepper på - simpelthen fordi jeg ikke accepterer et sådan bud.

I er nødt til at acceptere, at ikke alle kan købe den bolig de drømmer om. Mange herinde sidder sikkert og ærger sig over at de ikke købte i 1997 fordi "nu koster et hus i Kbh jo over 1 mill!". Venner - I kommer ALDRIG til at købe et hus til den pris og I er nødt til at acceptere, at jeres indkomst bare ikke er høj nok til et boligkøb.

Jeg bliver pænt upopulær nu - ingen tvivl om det, men I er altså nødt til at vågne op og være realistiske. Priserne kommer ikke tilbage til før-2000 niveau nogensinde. Jeg købte ikke mit hus for at tjene hurtige penge, men for at få et sted at bo hvor JEG bestemmer. Jeg kommer til at tjene pænt på handlen når køberen kommer forbi ligesom køberen vil tjene om 10 år eller hvornår vedkommende nu skal videre. I kan da pænt blive siddende på hænderne og vente til priserne falder - hvilket de som sagt nok skal gøre for mange boliger - men kvm-priser i hovedstaden på 8-10.000 kr. må forblive i jeres søde nattedrømme.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 12:36 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,099
Standard

Men siden du ikke anvender nogen former for data eller beregninger til at understøtte dit udsagn, så burde du måske skrive "Jeg håber eller tror ikke prisene kommer under"...

Derudover skal man passe på med bare at sige folk er lejere. Gorrion og Thomas som er nogen af de mest ihærdige herinde, og de ejer deres boliger. Jeg er selv lejer, men regner med at købe et hus kontant næste år igen, så jeg falder næppe under din definition af "fattige lejere"
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 12:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Det kan være du har fulgt med i nogen tid, men du har tydeligvis ikke læst hvad der stod i indlæggene... Jeg mindes nemlig slet ikke nogen der påstår at priserne falder til 8-10.000 pr. kvm. Den debat har lige været op og vende igen (Når vi ned på 10.000 pr kvm i københvn for lejligheder... ) og der mener jeg altså helt bestemt at de fleste så en pris på ejerlejlighederne i Kbh. på 20.000 eller lige under som deres scenarie. Og mon ikke de fleste tænker nogenlunde samme prisleje for parcel- og rækkehuse.Ud fra den betragtning så virker dit indlæg egentligt lidt plat. Langt de fleste gider bare ikke lægge en hel lotto gevinst (7-rigtige) for betale et håndværkertilbud. Og så kan du sige hvad du vil, men priserne på parcel- og rækkehuse steg altså fra 14.000 pr. kvm. første kvartal 2003 til 28.000 i fjerde kvartal 2006 for slet ikke at tale om de prisstigninger der har været på ejerlejligheder. Så der er masser af plads til et fald i priserne til et rimeligt niveau. Hvad folk finder rimeligt er selvfølgelig forskelligt fra person til person. Men der er altså ikke mange herinde som synes at 8-10.000 er det mest rimelige niveau... hverken for lejligheder eller huse.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 01:09 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,332
Standard

Det er nok begrænset hvor mange der realistisk set forventer priserne tilbage til år 2000.

Derimod mener jeg det er meget realistisk at såvel ejerlejligheder som villaer ender tilbage til et sted mellem 2003 - 2004 niveau. Mon ikke 20.000 pr m2 for ejerlejligheder i København og Århus er et realistisk niveau.

Ejerlejlighederne er allerede kommet et godt stykke af vejen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 01:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Realisten Se indlæg
Jeg har selv et hus til salg og uden at blive specifik nok til at afsløre hvilket det er kan jeg da sige følgende: På den rigtige side af 100 m2, pæn stand (min subjektive vurdering: 6/10), god rolig beliggenhed, 15 min gang fra S-tog, 20 min til Rådhuspladsen og en pris hvor det famøse sygeplejerske/politimand par kan være med (tættere på 2 mill end 3). Der handles i min type huse i mit område pt og jeg er da overbevist om, at det nok skal blive solgt i 2008. Der bliver sandsynligvis tale om et nedslag, men slet ikke i nærheden af de latterlige procentsatser de fleste herinde hepper på - simpelthen fordi jeg ikke accepterer et sådan bud.
Pas nu på med at være overmodig Hvor længe har det iøvrigt været til salg? Hvor mange har været og kigge på det? Det er jo en meget god indikation af købsinteressen. Men lad os endelig vide hvordan det går med salget. Bortset fra det lyder det da som om du er en af de mere fornuftige sælgere (max 2.5 million for dit hus) modsat de fleste andre der ikke har indset at friværdifester er forbi.

ps: jeg bor i andel (1500 kr for 78 kvm så jeg har ikke travlt med at finde noget andet) og tror (håber) på 2003 priser.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 01:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Enig. Det virker mere realistisk med 2003-2004 (+ inflation) og jeg tror også flertallet nærmere tror på det fremfor 8-10.000.

Citer:
Oprindeligt indsendt af Goldfinger Se indlæg
Det er nok begrænset hvor mange der realistisk set forventer priserne tilbage til år 2000.

Derimod mener jeg det er meget realistisk at såvel ejerlejligheder som villaer ender tilbage til et sted mellem 2003 - 2004 niveau. Mon ikke 20.000 pr m2 for ejerlejligheder i København og Århus er et realistisk niveau.

Ejerlejlighederne er allerede kommet et godt stykke af vejen.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 01:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 895
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Realisten Se indlæg
Priserne er unægtelig faldet end del ja og der er sandsynligvis mange boliger endnu der mangler at blive justeret ned - ingen tvivl om det, men det overvejende flertal herinde mener priserne GENERELT skal 20-50% ned og det kommer IKKE til at ske.
Jeg tilhører ikke den afdeling som tror på de største fald - men jeg mener at fødekæden er brudt og at priserne fortsat er urealistisk høje.

For at tage udgangspunkt i din bolig, din situation.

Du forventer at sælge for lidt over 2.2-2.4mill cirka.

Med lidt over 100 kvm er du sikkert på vej til noget større pga pladsmangel/familieforøgelse eller noget i den stil.

Hvis vi tænker os tilbage til dengang du købte din bolig - hvad var jeres husstandsindkomst holdt op imod din ejendomspris? (du behøver ikke at sige hvad du gav eller fik i løn - bare forholdet)

Hvad er forholdet så anno 2008? (lad os sige den bliver solgt til 2.3mill.) Og hold den op med den inflationskorrigerede løn du ville ha fået hvis du var i samme stilling/anciennitet som dengang du købte boligen.

Kun du kan lave beregningen - men det bliver interessant at høre, hvis du er frisk på "eksperimentet"

Det jeg mener er at utrolig mange ville ikke have råd til at købe deres egen bolig hvis de skulle købe den igen.

/J
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 01:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 2,533
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Twinbro Se indlæg
Enig. Det virker mere realistisk med 2003-2004 (+ inflation) og jeg tror også flertallet nærmere tror på det fremfor 8-10.000.
Hvor kan man finde ud af hvordan priserne var (fordelt, middelværdi, varians, min, max) i et givent postnummer i 2003?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 01:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Basher-debattører
Jeg kan mindes 3 nye brugere inden for den seneste uge, som giver deres mening til kende om hvor dårlige debattørerne er, lejer-tabere hele bundtet, etc.

Og jeg kan også huske tidligere forsøg på samme, af notabiliteter som Axel, Vær_realist, m.fl.

En enkelt korrelation der er, at det skete lige ved semesterstart dengang, altså omkring 1/2. Gad vide om der er nogle som forsøger at berolige usikre forældrekøbere med, at boligadebattørerne blot er nogle tåbelige bananer ??
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 01:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Tror ikke at det ligger udregnet nogen steder, men data burde man kunne finde på RKR og DST. Så kan man selv nørkle med tallene...

Citer:
Oprindeligt indsendt af pinkfloydhomer Se indlæg
Hvor kan man finde ud af hvordan priserne var (fordelt, middelværdi, varians, min, max) i et givent postnummer i 2003?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:48 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.