Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 09:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 211
Standard Advokat til grundkøb ?

Hej


Den grund vi er ved at købe er tidligere udstykket af kommunen, men det er et firma der sælger dem.
Hvor vigtigt er det lige at have en advokat med ind over grundkøbet ?
Der skal selvfølgelig laves skøde osv. men det er vel også det eneste de gør når det er en grund, der er jo ikke så mange andre opgaver de kan bruges til i den forbindelse, eller er der ?

Jeg kan vel bare gå efter den billigeste jeg kan finde og så finde en god til selve entreprisekontrakten senere ?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 09:45 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2016
Indlæg: 85
Standard

Jeg undlod at bruge advokat, da vi købte grund. Jeg syntes det var penge ud af vinduet. Så heller en god advokat, når det kommer til entreprisekontrakten.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 09:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2015
Indlæg: 151
Standard

Jeg så et eksempel i fjernsynet i går, hvor det havde været godt lige at få en advokat til at se det igennem. Køber havde overset en servitut der gjorde, at der ikke måtte opføres bygninger på grunden. Personligt ville jeg nok ofre de småpenge det trods alt er, i det samlede billede.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 09:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 211
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af madsholme Se indlæg
Jeg undlod at bruge advokat, da vi købte grund. Jeg syntes det var penge ud af vinduet. Så heller en god advokat, når det kommer til entreprisekontrakten.
Hvordan fik du skøde osv. tingslyst ? Mere hvis vi vælger at gøre det samme, hvordan vi kommer videre.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 10:04 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2016
Indlæg: 85
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af eiken Se indlæg
Hvordan fik du skøde osv. tingslyst ? Mere hvis vi vælger at gøre det samme, hvordan vi kommer videre.
Det kom fra sælgers advokat. Personligt nægter jeg at betale papir penge, for en advokat skal bruge 20 min på at læse noget igennem, og så for at tjene sine penge lige finder på et eller andet smart lille krav...

Vi købte grunden som en del af en større udstykning, vi læste selv kontrakten igennem.

Folk vil selvfølgelig altid kunne retfærdigøre at bruge penge på advokat.. "sikkerhed" osv...

Når i køber af firma, er det så en del af flere grunde eller hvordan? for her kan der jo nok godt være grund til at bruge advokat måske.

Jeg har gode erfaring med skødekontoret i forbindelse med hushandler. De er hurtigere, billige og virker gode. De var gode for os, da vi købte et hus for 4 år siden, med en masse ting vi havde overset i kontrakten.. Et plus er også, alt klares over mail og telefon møde.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 10:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 211
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af madsholme Se indlæg

Når i køber af firma, er det så en del af flere grunde eller hvordan? for her kan der jo nok godt være grund til at bruge advokat måske.
Ja altså det er et firma der ejer dem, men en mægler de sælges igennem:
Løgparken 6, 4684 Holmegaard - Sag: BO16192

En gammel udstykning der er åbnet op igen efter "krisen".
Vidst dette firma (person) der ejer grundene:
J. Hansen Ejendom ApS - Næstved - Se Regnskaber, Roller og mere
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 11:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Panda Se indlæg
Jeg så et eksempel i fjernsynet i går, hvor det havde været godt lige at få en advokat til at se det igennem. Køber havde overset en servitut der gjorde, at der ikke måtte opføres bygninger på grunden.
Så er man da også dummere end loven tillader, hvis man ikke læser servitutter igennem inden man skriver under!
Man behøver ikke en advokat til grundkøb, hvis man ellers er i stand til at læse.
Men servitutter ja - dem skal man læse igennem - og man skal undersøge nøje omkring risiko for oversvømmelser og grundens beskaffenhed/bæreevne - hvis der er tale om udbygget område, skal man ikke være så nervøs.
Samtidig bør man se på gl. kort, hvad der har været tidligere på grunden.
Losseplads/opfyldning/gl. mose etc.
Disse undersøgelser gør advokaten alligevel ikke, så det kan man ligeså godt selv.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 11:52 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2016
Indlæg: 85
Standard

Så turde jeg godt købe det uden advokat på...

Det er en standard kontrakt du får fra ejendoms mægleren. Vi har købt grund af privat, igennem nybolig, som en del af en større udstykning. Når vi snakker med andre, der har haft advokat på, så har deres advokater ikke haft de store ændringer i standard kontrakten.

Men det afhænger jo også af dine mave fornemmelser, og hvad du føler når du har læst standard kontrakten.

Du skal selvfølgelig læse op på alt det donjuan skriver. De ting undersøgte vi selv, men vi fik alle papirene udleveret om grunden. Men disse ting undersøger en advokat heller ikke for dig.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 11:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Danske Boligadvokater har været guld for mange - man vælger vel også specialister når huset skal opføres ???

De har blandt andet udgivet en rigtig god gratis minibog; Vi bygger hus - www.byggehåndbogen.dk

Danske BOLIGadvokater - uafhængig køberrådgivning
.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th July 2016, 02:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 793
Standard

Skal du ikke alligevel have en advokat på, når der skal skrives byggekontrakt under? Kunne du så ikke spørge advokaten on han/hun er ok med også lige at se kontrakten for køb af grund igennem?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Advokat Villarækkehus Generelt 1 4th July 2016 08:52 AM
Grundkøb og budrunde - hjælp paagrundjagt Generelt 12 20th March 2015 11:19 AM
Grundkredit - afdragsfri finansiering af grundkøb animaltown Finansiering 22 11th February 2014 04:51 AM
Advokat ifm. køb HundredeProcent Generelt 9 12th June 2013 12:14 PM
Grundkøb Amira Generelt 5 21st March 2013 03:21 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:13 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.