Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 01:00 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 24
Standard opsige mægler for selv at overtage hus - Ok?

Hej,

Jeg er kommet I klemme med en ejendomsmægler som vil have fuldt salær for et hus der ikke er solgt.

Efter en skilsmisse satte vi huset til salg, nu her 8 måneder efter vælger min nye kæreste og jeg så selv at købe min ex. ud af huset.
Prisen blev fundet ved hjælp af ejendomsmægleren da der var en køber der bød på huset efter min ex. havde afvist vores 1. bud. vi matchede det bud mægleren havde fra interesseret køber hvilket min ex. godkendte.

Jeg har meddelt mægler at huset ikke længere er til salg da vi selv overtaget det.

Kan det passe at mægleren har ret til fuldt salær?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 01:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,740
Standard

Kig i din kontrakt med mægleren. Der er formentligt også tidsgrænser mm.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 01:39 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 24
Standard

nej, der står bare at aftalen kan opsiges uden varsel, og der er ikke angivet noget der skal betales ved opsigelse.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 02:03 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2016
Indlæg: 22
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Klasdk Se indlæg
...da der var en køber der bød på huset efter min ex. havde afvist vores 1. bud.....
Så har han vel egentlig også solgt det?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 02:06 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 24
Standard

det mener jeg ikke - De har bare "hjulpet" med at presse prisen op?
Det forligger ikke noget konkret aftale med den anden budgiver - Blot en besked fra mægleren som vi har brugt til at aftale en pris ud fra. mægler vidste godt at vi var i gang med at forhandle om selv at overtage huset.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,989
Standard

Hvis du læser dit oplæg har ejd.mægleren jo netop fundet en køber til den pris, som din nye kæreste nu vil købe for, så mener faktisk at ejd.mægleren er berettiget til sit salær, da hans arbejde jo stort set er det samme uanset det 2. par køber eller din nye kæreste køber halvparten.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 02:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,989
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af skuffen Se indlæg
Så har han vel egentlig også solgt det?
+1 helt enig!
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 02:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 413
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
+1 helt enig!
+1 mere

At I vælger at lade huset gå til jeres side internt er jo ligegyldigt. Han havde fundet en køber, hvor I var villige til at sælge huset til. Så hvis I ikke havde taget det internt efterfølgende, så var huset jo gået til 3. part
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 02:38 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 24
Standard

helt ok - Så må man vel bide i det sure æble og betale.
Syntes bare det virkede lidt underligt at der lige efter vi havde meddelt at vi gerne selv ville købe det, kom bud på huset - Der havde ellers ikke været bud i mere end et halvt år.. Hvis ikke det bud havde været der og vi selv havde aftalt en pris, så skulle vi jo ikke betale noget - Korrekt?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 25th July 2016, 02:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,372
Standard

Flere domme peger entydigt på at såfremt mæglers indsats har bidraget til salget, også efter formidlingsaftalens udløb, ja så er mægler berettiget til fuldt salær. Om der findes domspraksis for din situation hvor kontakten jo er speciel ved jeg ikke, men det er ovenstående som mægler vil anføre hvis det skulle komme til en sag, specielt vil mægler nok påpege at den handlede pris modsvarer buddet fra den anden køber og at mæglers indsats derfor har været prisdannende.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Kan man opsige sit 2 årige fremleje før tid katmus Jura 37 6th May 2015 07:58 AM
opsige lejemål husnr2 Jura 5 5th October 2012 02:48 PM
Opsige F1 lån og lånetilbud dktipe Finansiering 4 10th July 2012 12:09 PM
Opsige F1 lån og optage F1 lån igen dktipe Finansiering 6 6th July 2012 07:55 AM
Rygerboliger umulige at sælge (Selv en mægler indrømer det) Nordstar Generelt 3 27th June 2009 03:59 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:55 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.