Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 08:26 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1
Standard Hvornår skal andelen sælges??

Gode råd er dyre, så derfor netop dette forum.
Har flytteplaner!
Påtænker at rykke fra storbyen til provinsen, når tiden er inde. Det haster ikke - men inden for det kommende år maks 2 år .
Har en andel, god beliggenhed, centralt på det mondæne østerbro, 150 kvm , andel 2,5 mio og mdr.afgigt 4000 kr. Jeg har ca. 70% friværdi. Forening med meget god økonomi!
Hvor længe tør man have en sådan på hånden??
Vi kan flytte ind i min svogers kælder og bo der billigt (3000), indtil det rigtige hus dukker op -jeg kan også blive i min andel??
Efter sigende kan andelen sælges til prisen lige nu, men hvor længe mon det holder??
Hvad ville I stille op??
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 09:28 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 21
Standard

have is i maven.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 09:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lou1982 Se indlæg
Gode råd er dyre, så derfor netop dette forum.
Har flytteplaner!
Påtænker at rykke fra storbyen til provinsen, når tiden er inde. Det haster ikke - men inden for det kommende år maks 2 år .
Har en andel, god beliggenhed, centralt på det mondæne østerbro, 150 kvm , andel 2,5 mio og mdr.afgigt 4000 kr. Jeg har ca. 70% friværdi. Forening med meget god økonomi!
Hvor længe tør man have en sådan på hånden??
Vi kan flytte ind i min svogers kælder og bo der billigt (3000), indtil det rigtige hus dukker op -jeg kan også blive i min andel??
Efter sigende kan andelen sælges til prisen lige nu, men hvor længe mon det holder??
Hvad ville I stille op??
Jeg ville sige, at du skal bladre siderne her lidt igennem og læse en masse menneskers forskellige holdninger til tingene. Lav så en risikovurdering - hvor meget kan det gå op, og hvor stor er sandsynligheden og vice versa. Se anden tråd 'Boligdebatten.dk: En lille fest' som jeg har startet - egentlig var det et svar til dig, for jeg ville bare lige advare om, at når du læser herinde, er de forskellige meninger ikke repræsenteret i lige mål.



- CK -
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 10:47 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,081
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lou1982 Se indlæg
Gode råd er dyre, så derfor netop dette forum.
Har flytteplaner!
Påtænker at rykke fra storbyen til provinsen, når tiden er inde. Det haster ikke - men inden for det kommende år maks 2 år .
Har en andel, god beliggenhed, centralt på det mondæne østerbro, 150 kvm , andel 2,5 mio og mdr.afgigt 4000 kr. Jeg har ca. 70% friværdi. Forening med meget god økonomi!
Hvor længe tør man have en sådan på hånden??
Vi kan flytte ind i min svogers kælder og bo der billigt (3000), indtil det rigtige hus dukker op -jeg kan også blive i min andel??
Efter sigende kan andelen sælges til prisen lige nu, men hvor længe mon det holder??
Hvad ville I stille op??
Du må jo kigge på om andelen evt. vil stige næste år. HVis den ikke gør, hvad jeg tror, (jeg er pessimist), ja så vil jeg sige at det bedste tidspunkt at sælge på er "med det samme". Jeg tror helt bestemt at priserne er lavere om 2 år.

Det er de nok også på boliger i provinsen, men prisfaldende i København betyder noget mere i kr. og ører end de fleste steder i provinsen.

Iøvrigt tillykke med den store friværdi. Du er en af dem der stort set ikke kan tabe
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 10:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 490
Standard

Man må sige at det er svært dilemma.

Hvad der taler for:
- din andel med en kvadratmeterpris på 16.667 på inde østerbrø er markant billigere end handelspriserne i området for ejerlejligheder
- din månedlige boligafgift er velsagtens nærmest lavere end en ejers fællesudgifter, ejendomsværdiskat, mv. når man er oppe i den størrelse

Hvad der taler imod:
- liggetiden på andele i denne størrelse og til den pris er meget lang
- andelsmarkedet er endnu længere end ejermarkedet for at have fundet en balance i priserne
- finansieringsomkostninger til andelslejligheder er dyrere end realkreditlån og det er de færrest der har nemt ved at sælge deres mindre andelslejligheder i det nuværende marked
- kulturelt betinget vil folk der kan ligge 2,5 millioner kr. være orienteret imod ejermarkedet hvor urationelt det end må være.

Men hvis du ved du vil flytte, du har alternativt sted at bo - så burde det være meget fristende at tage enhver risiko af bordet og putte provenuet på aftaleindlån til 6,4% i rente i stedet for de næste par år.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 11:04 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,081
Standard

Hvor får man 6.4 % i indlån? Nordea tilbød mig 2% hvilket jeg lige skal sunde mig over.. ....
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 11:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 448
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Hvor får man 6.4 % i indlån? Nordea tilbød mig 2% hvilket jeg lige skal sunde mig over.. ....
Prøv mybanker.dk / mybanker.biz, så kommer du vist tæt på...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th August 2008, 10:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 136
Standard

Eller 2% obligationer til udløb inden for de næste par år.
Renten er ikke høj men hvis man betaler topskat får man ikke meget ud af et almindeligt indlån.
På obligationerne er der til gengæld en dejlig skattefri kursgevinst ved udløb :-)
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th August 2008, 11:17 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lou1982 Se indlæg
Gode råd er dyre, så derfor netop dette forum.
HAHAHA. Og hvad betaler du lige for disse såkaldte"dyre råd"?
Citer:
Hvor længe tør man have en sådan på hånden??
Hvad tror du dette er? Poker?
Citer:
Hvad ville I stille op??
Jeg ville flytte når jeg havde fundet huset jeg gerne ville og havde råd til at bo i. At spekulere i byttepriser er i mine øjne for risikabelt.

Men jeg synes da du skulle sælge den nu og bo til leje hos din svoger. Det lyder som et spændende boligeventyr. Husk at holde os opdateret om hvordan det går.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th August 2008, 12:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 850
Standard

Jeg solgte min andel vinteren 2007 og indkasseret en gevinst på 600% på 6 år, hvilket på siges at være ret flot. Der var mange købere dengang og jeg solgte også til den første der så lejligheden. Idag er det helt anderledes, mange i foreningen har meget svært ved at sælge deres lejligheder selv med store afslag. Der kan altså nå at ske meget på lidt over et halvt år.
Jeg har siden salget boet i en ca. 100kvm lejelejlighed til 7000 kr alt incl. Imellemtiden er de huse jeg har kigget på faldet med ca. 200k-500k (fra prisleje 3,7 - 4,5 mio) og jeg kan garanteret forhandle mig 200-300k yderligere ned. Jeg er da også fristet til at slå til nu, men jeg gøre det ikke.
Mange års erfaring med investeringer (startet tidligt) har lært mig meget om menneskelig psykologi og markedes bevægelser .
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
NU skal de sælges Stampe Generelt 56 11th April 2010 06:05 PM
Hjælp.. lejlighed sælges!! deterfordyrt Generelt 23 6th August 2008 10:52 AM
Hvad koster andelen netto? pinkfloydhomer Finansiering 3 23rd July 2008 07:46 AM
Der sælges!!! Goldenboy Generelt 38 2nd April 2008 10:35 AM
Hvornår skal jeg købe sommerhus??? bofoed Generelt 64 21st September 2007 06:53 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.