Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 06:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 561
Standard 54 rækkehuse skal rives ned

Den omvendte verden... 54 rækkehuse skal rives ned, fordi ingen vil bo i dem | Sjælland | DR
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 07:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,544
Standard

De kan til gengæld noget i det midtjyske: Kom med ind: Stor efterspørgsel på fængselsboliger | Billund | jv.dk
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 10:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,936
Standard

Mon ikke det hænger sammen med prisen. Med andre ord, de kan ikke sætte en reel markedsleje fordi det er alment.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 10:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,841
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Mon ikke det hænger sammen med prisen. Med andre ord, de kan ikke sætte en reel markedsleje fordi det er alment.
Det er noget der bider sig selv i halen. Området er affolket, og det har betydet tomme boliger. I de almene skal den manglende husleje dækkes af de andre lejere = højere husleje.
En privat udlejer lejer ikke du til underskud, så han ville også have hævet prisen, for at dække underskud. Så begrebet "markedsleje" eksisterer ikke et sted, hvor folk ikke vil bo.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 10:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 728
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
En privat udlejer lejer ikke du til underskud, så han ville også have hævet prisen, for at dække underskud. Så begrebet "markedsleje" eksisterer ikke et sted, hvor folk ikke vil bo.
Det kommer vel an på alternativerne. Jeg tænker at man som udlejer hellere vil tage et mindre tab end slet ikke at tjene penge.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,936
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Det er noget der bider sig selv i halen. Området er affolket, og det har betydet tomme boliger. I de almene skal den manglende husleje dækkes af de andre lejere = højere husleje.
En privat udlejer lejer ikke du til underskud, så han ville også have hævet prisen, for at dække underskud. Så begrebet "markedsleje" eksisterer ikke et sted, hvor folk ikke vil bo.
Kan du fortælle mig hvad huslejen er i bebyggelsen? Og hvad en normal husleje i dag er I området?

Selv med fuldt hus tror jeg ikke de kan være med på det reelle markeds niveau i dag for området. Det er ikke første gang vi ser almene boliger der rives ned fordi de ikke kan være med på reelle vilkår grundet deres låste minimums leje.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 10:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,936
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Det kommer vel an på alternativerne. Jeg tænker at man som udlejer hellere vil tage et mindre tab end slet ikke at tjene penge.
Præcis. Eller at nogle i et normalt frit marked har taget et tab efter et salg.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 10:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,936
Standard

De sidste 5 år er godt 2800 almene boliger revet ned. Og undskyldningerne er der ikke mangel på.

http://www.dr.dk/nyheder/regionale/s...iger-rives-ned

Men I bund og grund kan almene boliger ikke klare et negativt marked. Da der ikke er nogen metode for at tage tabet udover nedrivning.

Sidst redigeret af Dahl : 19th August 2016 kl. 10:51 AM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 11:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Det er noget der bider sig selv i halen. Området er affolket, og det har betydet tomme boliger. I de almene skal den manglende husleje dækkes af de andre lejere = højere husleje.
En privat udlejer lejer ikke du til underskud, så han ville også have hævet prisen, for at dække underskud. Så begrebet "markedsleje" eksisterer ikke et sted, hvor folk ikke vil bo.
Det du glemmer at fortælle er at på grund af den sindsyge måde landsbyggefonden er opbygget, så kan det bedre betale sig at rive boliger ned end at sætte huslejen ned. Fordi når de bliver revet ned skal der ikke længere bidrages til landsbyggefonden for de 54 boliger, uanset hvor meget støtte de måtte have modtaget til opførslen.

For en privat udlejer vil der derimod nogengange godt kunne betale sig at sætte en lavere pris hvis det betyder at flere boliger bliver udlejet. Fordi for den private udlejer er nedrivning en ren udgift, og ikke noget der medfører massive besparelser efterfølgende.
__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 19th August 2016, 12:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,841
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Kan du fortælle mig hvad huslejen er i bebyggelsen? Og hvad en normal husleje i dag er I området?

Selv med fuldt hus tror jeg ikke de kan være med på det reelle markeds niveau i dag for området. Det er ikke første gang vi ser almene boliger der rives ned fordi de ikke kan være med på reelle vilkår grundet deres låste minimums leje.
Den kan du finde her.
http://regnskab.lbf.dk/Search
Men kender ikke lejepriserne i området, for privat udlejning af investeringsejendomme (som det ville være, hvis en privat havde 54 boliger til leje).
Hvorfra får du ideen om en låst minimumsleje?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Amagerstrandpark rækkehuse tjrules Generelt 7 8th May 2012 08:46 PM
Kvadratmeterpriser på rækkehuse herinde Generelt 3 8th July 2009 09:18 PM
Andelsboliger rives væk i Kbh. iflg TV2 Lorry Buffett Generelt 93 26th March 2009 02:10 AM
42 nye huse rives ned efter byggesjusk Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 7 28th December 2007 07:45 AM
Husene rives væk i mit område for øjeblikket! HusMedHave Generelt 49 10th October 2007 12:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:33 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.