Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 10:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,118
Standard "Billig" 1-vær på Buddingevej.

Hejsa

Dagens tilbud:
Buddingevej 260, 1. lejl. B - Ejerlejlighed på 36 kvm - 2860 Søborg
Reelt indrettet med et smalt soverum til enkeltseng.
Danbolig skriver:
Citer:
Der er i hele boligen termovinduer, samt flotte parketgulve og pudsede lofter. Ideel begynderlejlighed til den studerende.

Lejligheden er desuden nymalet og står yderst indflytningsklar.
Kan den studerende mon godkendes til køb?
Eller er det forældrekøb, de tænker på.
Der er for øvrigt et Kontantlån på ca. 509 K (kontantværdi 499K) med pålydende rente 3,0722%, restløbetid 25 år, årlig ydelse på 31.934 brutto, så lejligheden kan blive meget billig med 175K i udbetaling (2 års gave fra forældrene, arveforskud fra deres friværdi i villaen). Fællesudgifter er dog tårn-høje, over 19.000 om året for 36 m2, og netto ved kontant-køb udgør derfor over 2200 kr. om måneden ved kontantkøb, der er nok et fælleslån til den ydre renovering af f.eks. trappetårnet.
Nettohuslejen ved 175K i udbetaling bliver ca. 52.000 om året, eller lidt over 4300 om måneden.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 10:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hejsa

Dagens tilbud:
Buddingevej 260, 1. lejl. B - Ejerlejlighed på 36 kvm - 2860 Søborg
Reelt indrettet med et smalt soverum til enkeltseng.
Danbolig skriver:

Kan den studerende mon godkendes til køb?
Eller er det forældrekøb, de tænker på.
Der er for øvrigt et Kontantlån på ca. 509 K (kontantværdi 499K) med pålydende rente 3,0722%, restløbetid 25 år, årlig ydelse på 31.934 brutto, så lejligheden kan blive meget billig med 175K i udbetaling (2 års gave fra forældrene, arveforskud fra deres friværdi i villaen). Fællesudgifter er dog tårn-høje, over 19.000 om året for 36 m2, og netto ved kontant-køb udgør derfor over 2200 kr. om måneden ved kontantkøb, der er nok et fælleslån til den ydre renovering af f.eks. trappetårnet.
Nettohuslejen ved 175K i udbetaling bliver ca. 52.000 om året, eller lidt over 4300 om måneden.

Udbudt til en mio. for 8 måneder siden. Siden faldet med 325 kilo. Havde nogen købt på daværende tidspunkt havde de godt nok fået en dyr lejlighed. En mulig køber bør se hvad den er købt til og hvornår. Se i Tingbogen og byd på ejernes købspris hvis den f. eks. er købt i 2003.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 10:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,118
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordstar Se indlæg
Udbudt til en mio. for 8 måneder siden. Siden faldet med 325 kilo. Havde nogen købt på daværende tidspunkt havde de godt nok fået en dyr lejlighed. En mulig køber bør se hvad den er købt til og hvornår. Se i Tingbogen og byd på ejernes købspris hvis den f. eks. er købt i 2003.
Tjah, men min konklusion er såmænd bare, at disse 36 m2 med de høje fællesudgifter aldrig kan blive en fornuftig pris pr. måned. Osse selvom man får lov at købe den til en ½ mill, og sidde med det indestående billige kontantlån er der en årlig husleje på ca. 1.400 kr. pr m2, og det lige ud til Buddingevej og S-toget.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 11:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Helt ærligt - burde fællesudgifterne ikke nærmest være lejen pr. md?

Udbudt til en mio...haha... dvs. alt-i-alt godt 8000/md. netto...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Tjah, men min konklusion er såmænd bare, at disse 36 m2 med de høje fællesudgifter aldrig kan blive en fornuftig pris pr. måned. Osse selvom man får lov at købe den til en ½ mill, og sidde med det indestående billige kontantlån er der en årlig husleje på ca. 1.400 kr. pr m2, og det lige ud til Buddingevej og S-toget.
Alternativet er et værelse, men i det tilfælde undgår man risikoen for kapitaltab. Ser man ejendommen udefra er den ikke ligefrem spændende, selvom der reklameres med gårdmiljø.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 12:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordstar Se indlæg
Alternativet er et værelse, men i det tilfælde undgår man risikoen for kapitaltab. Ser man ejendommen udefra er den ikke ligefrem spændende, selvom der reklameres med gårdmiljø.
Nu ved vi jo godt, hvordan det er med gårdmiljø....selvom det ikke er EDC, der har den til salg
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 12:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,118
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CK83 Se indlæg
Nu ved vi jo godt, hvordan det er med gårdmiljø....selvom det ikke er EDC, der har den til salg
Der er da en grån plæne foran ejendommen hen mod nabo-ejendommen.
Ejd. mæglers første ord burde være:
"Meget central beliggenhed. Egen busholdeplads lige udenfor døren, og ligeledes egen S-Togsstation!"
Boliga.dk - Billeder af boligen i 360 graders fugleperspektiv
Ja, man burde kunne købe sådan en lejlighed for 3-400.000 når fællesudgifterne er så høje.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th August 2008, 12:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CK83 Se indlæg
Nu ved vi jo godt, hvordan det er med gårdmiljø....selvom det ikke er EDC, der har den til salg
hybridnet og hyggeligt gårdmiljø med bænke og grill

Nu er der faktisk billeder der viser miljøet, som mere er græsplæne med bænke og læskærme. Må antages at de må benyttes af ejeren
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
home - "Forældrekøb - God investering" - Handelsbanken "Nej" Nordstar Generelt 6 30th July 2008 03:28 AM
Danske Bank "Danskerne får flere penge mellem hænderne" Nordstar Generelt 0 29th May 2008 07:03 PM
Slut med "søkig" og "håndværker-tilbud" Gorrion Generelt 17 22nd November 2007 03:22 PM
"Huspriserne lå måske tidligere for lavt på grund af politisk indblanding" natro Generelt 6 1st August 2007 12:23 AM
Massive Prisfald I Hele Landet "boblen Er Sprunget" Gorrion Generelt 46 14th July 2007 10:56 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:10 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.