Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 07:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard Club tvangsauktion

Skulle der være nogle, som har lyst til at starte en lille tvangsauktion klub ?

Det kunne være fint at kende miljøet, når der er så store gevinstmuligheder.

Konceptet kunne fx være at vi aftaler nogle specifikke auktioner at gå til, evt. nogle hvor vi selv kan være interesseret i boligen - men selvfølgelig ikke byder hinanden op
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 09:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Thumbs up

Det er slet ikke nogen dum idé peter777. En kammerat og jeg har også haft snakket om en gang at tage til en tvangsauktion og høre og se hvordan det forgår. Udvælge nogle ejendomme som ligger indenfor ens interesseområde og som man kender lidt til prisen på og sådan.


Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Skulle der være nogle, som har lyst til at starte en lille tvangsauktion klub ?

Det kunne være fint at kende miljøet, når der er så store gevinstmuligheder.

Konceptet kunne fx være at vi aftaler nogle specifikke auktioner at gå til, evt. nogle hvor vi selv kan være interesseret i boligen - men selvfølgelig ikke byder hinanden op
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 09:32 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,111
Standard

Jeg er på, som den grib jeg er
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 09:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Jeg er med.

Jeg har læst en del på det de seneste par år (fulgt statstidende), men noget lidt mere seriøs kunne godt komme på tale.

Specielt kunne de være interessant at få logget hvad kvadratmeterprisen er for tvangsauktioner i de "gode områder". Langt hen ad vejen er det jo randområderne, der har været på tvang: Vestjylland, Sønderjylland, Nordjylland, Bornholm og Lolland-Falster.

Det man specielt får ved at købe på tvang er at man måske kan købe til 10-25% (mit skøn) under aktuel markedspris. Hvis man kommer under dette kan det bedre betale sig for kreditor at sælge huset selv. Man hænger derfor under alle omstændigheder fast i markedsprisen. Hvis man regner med at salgspriser pt. er 100% over fair pris er det umuligt - selv ved et tvangssalg - at realisere denne.

Man bliver derfor nødt til at vente til at kreditor erkender at ejendommen ikke det værd den er belånt for og det sker i samspil med at markedet falder.

Jeg vil dog godt indskyde at på 3. auktion kan det godt være at kreditor er til at tale med, selvom det er langt under aktuel kvadratmeterpris.



Morten
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 04:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 16
Standard

Jeg har også overvejet det kraftigt. Hvordan og hvorledes? Jeg har sat mig lidt ind i reglerne omkring det. Noget med 2 auktionsrunder + at man kun skal byde det man vil give minus "størstebeløbet". Udestående udgifter som salærer til avekatter og ejendomsskatter kommer oveni hatten. Men anw. det kunne blive en lærerig oplevelse, så jeg er frisk
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 05:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Jeg så fornylig en sag på amager, hvor sidste udbudspris for tvang var 3,8 mil. Højeste bud ved første runde var 1,93 mil, hvilket svarede til det beløb som realkreditinstituttet havde ude og svømme! Så var der selvfølgelig 5-7 andre kreditorer (samlet beløb var over 5 mil.)


Citer:
Oprindeligt indsendt af grunj Se indlæg
Det man specielt får ved at købe på tvang er at man måske kan købe til 10-25% (mit skøn) under aktuel markedspris. Hvis man kommer under dette kan det bedre betale sig for kreditor at sælge huset selv. Man hænger derfor under alle omstændigheder fast i markedsprisen. Hvis man regner med at salgspriser pt. er 100% over fair pris er det umuligt - selv ved et tvangssalg - at realisere denne.

Morten
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 08:25 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 53
Standard

Det kunne helt klart blive en interessant klub, specielt hvis antallet af emner begynder at stige kraftigt i løbet af de næste 12 måneder, hvilket alt tyder på.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th August 2008, 09:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 8,807
Standard

Hvis i ser at Christiansborg kommer på tvang, må i også gerne kontakte mig.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th August 2008, 08:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

OK, så lad os få en begyndelse på det.
Jeg har lige været inde på tvangsauktion.dk, og søgt på villaer og ejerlejligheder i Kbh og omegns kommuner. Jeg forestiller mig at det er det som forener os mest i vores ønsker.

Der er desværre ikke tvangsauktioner på fredag hvor jeg har fri. Det er vist helt generelt. Desuden ser det ud til at de afholdes om morgenen ml.9-10.

Der er ellers fx denne lækkerbisken på torsdag på fogedretten Blegdamsvej 6: Langagervej 56, st. - Villa pÃ¥ 100 kvm - 2500 Valby Første runde gav et højeste bud på 1.6mil, så der kan være mulighed for en god forretning. Der er forøvrigt 3 auktioner på den dag, så det kunne være et emne som første arrangement. Jeg kunne prøve at få fri.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th August 2008, 08:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Generelt kan jeg se, at tvangsauktioner afholdes:
  • Blegdamsvej 6, 2200 N, mht Frederiksberg kommune
  • Hestemøllestræde 4 2, 1064 K, mht Københavns kommune
  • Rygårdsvænget 6, 2900 Hellerup, mht Lyngby retskreds (eller hummeltoftevej 10-12, 2830 Virum)
  • Egegårdsvej 77, 2610 Rødovre, mht Glostrups retskreds
  • Sct Anna Gade 5A, 3000 Helsingør, mht Helsingør retskreds
  • Helligkorsvej 3/7, 4000 Roskilde, mht Roskilde retskreds
  • Kannikegade 1, 3400 Hillerød, mht Hillerød retskreds (eller Lundevej 13/Torvej 5, 3600 Frederikssund)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
tvangsauktion Lars_HH Generelt 12 6th August 2008 04:48 PM
Tvangsauktion på tvangsauktioner.dk peter777 Generelt 4 13th January 2008 11:25 AM
Hvorfor tvangsauktion?? allou Generelt 7 6th January 2008 09:22 PM
Kun få ender på tvangsauktion Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 6th November 2007 10:50 AM
Tvangsauktion- hvordan? hyttmann Generelt 9 5th November 2007 04:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:40 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.