Hej, jeg tænkte at jeg kunne få hjælp her på forum, evt. før jeg melder mig in i LLO.
Jeg bor sammen med kæresten i en privat udlejningsejendom i Århus, hvor der er en skade i tagkonstruktionen, så hver gang der kommer en kraftig byge, kommer der vand ned i vores lejlighed, vi bor øverst, det rammer bl.a el installationer osv.
Det skete første gang da bygevejret startede for en lille måneds tid siden, og udlejer har da også haft en murer til at lukke et formodet hul, men det viser sig, som mureren også har konstateret, at problemet stammer fra et andet sted og det er mere komplekst.
Hvilke krav er der til udlejers vedligeholdelsespligt? kan han trække det i langdrag hvis han vil? jeg så forlede in en formiddagsavis, at lejere ikke kan gøre noget ved skimmesvamp, at udlejer kan ignoere dette. Jeg spørger mig selv om vi bor i en bananrepublik, troede at lejere havde basale rettigheder.
Håber ihvertfald at vores problem ikke kan sidestilles med skimmelsvamp, hvis sidstnævnte ifølge lovgivningen er helt i orden.
Ifølge dette dokument Om ind- og udvendig vedligeholdelse lyder det hele så smukt, men er det også sådan i virkeligheden.....
Hvad skal vi gøre i denne sag...

Jeres problem kan under ingen omstændigheder sidestilles med skimmelsvamp, og selv om der går skimmelsvamp i tagkontruktion og vægge, så vil der være en klar kausalsammenhæng mellem "vedligeholdelsessvigtet" og problemets opståen. Hvis et tag ikke er 100% tæt, så er der tale om et vedligeholdelsessvigt, det er indiskutabelt.

Jeg synes i skal sende jeres udlejer et rekommanderet brev, hvoraf I af bevismæssige årsager beholder en kopi. Heri skal I skrive, hvilke problemer I mener der er med lejligheden og bede ham fremkomme med en tidsplan for istandsættelse inden 14 dage. Såfremt han ikke imødekommer alle kravene, vil I, uden ugrundet ophold, indbringe sagen for huslejenævnet.

Når I har fået medhold i huslejenævnet, og han stadig ikke efterlever kravet, så tager I kontakt til Grundejernes Investeringsfond (hvor alle udlejere har betragtelige summer, lån eller udeståender). De vil herefter hyre en entreprenør til at udføre opgaven, og kradse pengene ind hos ejendommens ejer.

Desværre for jer kan hele processen sagtens tage op til 1 år fra I starter!

Googlede lige det der "Grundejernes Investeringsfond" og fandt www.gi.dk

Det er ikke svært at se, at der er tale om nogle fyre, som udlejere nok ikke har lyst til at lege med. Tjek fx det afsnit som hedder "påbudt vedligehold".

Godt indlæg, Maverick

En konto hos GI er dog forudsat at ejendommen er omfattet af boligreguleringslovens § 18b, så det er ikke sikkert, at den omtalte udlejer har konto der.

Her en lidt forsinket tak for svar.
Der er sket det lykkelige, at der ikke var problemer med udlejer.
Skaden er repareret nu, og så ser det ud til at vi får fred og ro....indtil der skal bygge taglejligheder...., men med det nuværende boligmarked, så er der nok et stykke tid til....

slettet