Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th February 2017, 10:04 PM
lul lul er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2015
Indlæg: 138
Standard Genvurdering af husets værdi

Hej - vi har for små 4 måneder siden købt et hus, som vi har smidt små 300.000 kr. efter for at få lavet de værste K2'ere og K3'ere fra tilstandsrapporten, samt få skiftet alle vinduer/døre samt lavet nye vedligeholdelsesfri gavle.

Er dette noget, som realkreditinstituttet overhovedet vil skæve til (mhp. at få en øget vurdering), hvis vi vælger at få genvurderet huset ifm. omlægning af lån fra fx Fkort uden afdrag til F5 med afdrag indenfor det kommende år?

Eller hvad nu, hvis det viser sig, at vi har købt huset for dyrt, og vurderingen lander under købsprisen - så kommer vi over 80% belåning...

Sidst redigeret af lul : 8th February 2017 kl. 10:07 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th February 2017, 07:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 457
Standard

I vores tilfælde blev der ikke skævet til den slags. Det blev betragtet som almindeligt vedligehold og måske vil der være et par håndøre ekstra ved et salg, men ikke noget kreditforeningen ville blandes ind i.

Vi har også prøvet at huset vurderet i negativ retning. Helt konkret skete der det, at vi fik vurderet hvad en tilbygning ville give af værdistigning. Da kreditforeningsmanden var ude valgte han så også at vurdere husets værdi som det stod ved samme lejlighed. Det gav en manko på omkring -200k som vi så "skyldte" kreditforeningen. Den blev ved med at figurere i computeren i alle huslånsberegninger fremover som banken lavede. Tilbygningen er ikke blevet til noget og beløbet er dog heller aldrig blevet opkrævet - hvilket sikkert har noget at gøre med, at alle er glade bare vi betaler terminerne.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th February 2017, 09:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,647
Standard

I København og andre nemt omsættelige områder tage nogle vurderingsmænd stort set udgangspunkt i hvad huset blev handlet til, slår dernæst op i hvad prisudviklingen har været for området og ligger det til (+-2-3%). Hvis der så er lavet en eller anden større (+250.000) fornuftig(!) renovering ligges 80% af dette beløb til.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Genvurdering? thunderbirden82 Finansiering 15 29th January 2015 09:56 AM
Genvurdering Mx51160 Finansiering 5 16th October 2014 06:09 PM
Genvurdering = nyt RK lån Nordsjællænderen Finansiering 3 8th October 2014 02:35 PM
Regler for husets højde? Aalborg_33 Generelt 9 21st July 2014 10:54 PM
Havudsigt fordobler husets værdi Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 3 10th August 2010 05:51 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:54 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.