Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 05:50 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 5
Standard bopælspligt, skat, afgift

Kan nogen oplyse mig om reglerne vedr bopælspligt?

Har boet fast i udlandet i lang tid og overvejer nu at købe ejerlejlighed i Kbh, som jeg vil bruge i ny og næ. Hvad ellers skal der mon betales til hvem?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 06:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard

Jvf. boligreguleringsloven er der bopælspligt (= folkeregisterregistrering) i en bolig, når boligen tidligere har været anvendt som helårsbolig, dvs. nogen har haft folkeregisteradresse i boligen.

Hvis der i en nyopført bolig ikke har boet nogen før, ja så er den fri af bopælspligten.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 06:59 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 5
Standard

Tak for det. Der er bare det, at jeg har set at nogle lejligheder i samme (ældre) kompleks står som "uden bopælspligt", men de er som regel de rigtig dyre, så jeg tænkte, at der måske var en ændring, som jeg kunne bruge til at købe een af de ikke så dyre!?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 07:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 794
Standard

En nyopført bolig, kan også være en erhvervslejlighed, der bliver ombygget til beboelse. Det der tæller er altså (som SortKaffe også skriver), om det tidligere har været benyttet til helårsbeboelse.

Bemærk dog at Kramer vist lavede nogle "krumspring" med nogle lokalplaner i forbindelse med det store boom i byggeriet i København, der for en stor dels vedkommende blev solgt til "udenlands danskere". Jeg kan ikke huske, om det lykkedes ham at sætte en stopper for salg uden bopælspligt, men vær lige opmærksom på det.

Mange mæglere anfører det i salgsmaterialet, hvis der ikke er bopælspligt, men det er ikke et krav.

Fsva hvad du skal betale... Du skal afholde de omkostninger, der står anført som ejerudgifter (brutto) i salgsopstilling. Kan f.eks. ejendomsskat til kommunen, fællesudgifter til E/F, evt. antennebidrag osv.

Hvis du har i sinde kun at bruge det periodevis, hvorfor køber du så ikke et sommerhus eller kolonihavehus (efterhånden ok standard rundt omkring) istedet?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 07:07 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 5
Standard

Tak for det. Jeg skal så bare regne med at betale ejendomsskat oveni udgifterne vedr. lejligheden?

Sommerhus? Jo, men jeg ville jo gerne bo nær det hele i centrum!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 07:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 794
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ScanLondon Se indlæg
Tak for det. Jeg skal så bare regne med at betale ejendomsskat oveni udgifterne vedr. lejligheden?

Sommerhus? Jo, men jeg ville jo gerne bo nær det hele i centrum!
Der ligger en del kolonihavehuse f.eks. på Amager og i Brønshøj, men det var jo også bare et forslag

Ejendomsskatten (grundskyld til kommunen) er indeholdt i bruttoudgiften i salgsopstillingen og kommer altså ikke oven i udgiften.

De eneste ting, der kommer oven i, der anvendelsesudgifter (el, vand og varme), som selvfølgelig vil være begrænsede, når du ikke bruger lejligheden hele året. Mange ejerforeninger har dog ikke separate vandmålere, men fordeler regningen efter fordelingstal. Her kommer du altså til at betale det samme som alle andre i ejendommen. Det er forskelligt om denne udgift er indeholdt i brutto/netto
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 07:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 5
Standard

Tak igen. Du er en guldmine af information! Betyder det så, i modsætning til, hvad jeg altid har troet, at der slet ikke er andre skatter og afgifter - heller ikke formueskat eller deslige, hvis jeg ejer fast ejendom i DK?

Jeg har tænkt at betale kontant - vil det give nogle problemer re dine bemærkninger ang. grundskylden som indeholdt i bruttoudgiften?
PS! Vil lige checke kolonihavehuse!
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 07:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 794
Standard

Hvis du ikke er skattepligtig i Danmark ved jeg faktisk ikke, om du skal svare ejendomsværdiskat (ikke at forveksle med ejendomsskat/grundskyld), som betales over den personlige skattebillet, og altså ikke er en regning du får "ind af døren". Dette vil du sandsynligvis kunne læse dig til på skat.dk, som plejer at have nogle rigtig gode (og forståelige!) vejledninger. Ellers kan du evt. prøve at skrive til dem... Når du bor (og er skattepligtig) i Danmark skal du kun betale ejendomsværdiskat af den bolig du bor i, og altså ikke evt. lejligheder du udlejer og lign.

Finansieringen (eller mangel på samme), har ingen indflydelse på udgiften til ejendomsskat, fællesudgifter osv. Det der under et ord kaldes ejerudgifter (=udgifter man har ved at eje) og som indgår i beregningen af brutto. Den brutto/netto du ser på ejendomsmæglernes hjemmeside er inkl. finansiering af 95% af købesummen (80% realkredit + 15% banklån), men hvis du bestiller en salgsopstilling, vil du kunne se brutto/netto når du køber kontant.

Brutto = ejerudgifter
Netto = ejerudgifter-rentefradrag+ejendomsværdiskat (altså den "skattemæssige værdi" af bruttoudgiften, når man er sædvanlig beskattet i DK)
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 07:53 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 5
Standard

Tusind tak for alle dine ekspert guldkorn. Jeg er meget bedre rustet nu til at komme til bunds i sagerne. Vil også checke med skat.dk, som du siger.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 20th August 2008, 07:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 794
Standard

Det var så lidt :-)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skat taber sag om forældrekøb peter777 Generelt 28 6th August 2008 02:22 PM
Bopælspligt på Amager jyden Generelt 4 2nd July 2008 11:31 PM
SKAT vurderer 1.4 mio. for højt storebror Generelt 3 12th April 2008 02:04 PM
Tinglysnings afgift Kent8000 Generelt 3 17th January 2008 04:56 PM
Forældrekøb vs skat tomtom Finansiering 5 27th September 2007 12:31 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:04 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.