Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 09:00 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 6
Standard Nybyg i Hørsholm - gode råd

Kære Debatten
Vi har købt en grund (4000 kvm) i Hørsholm og håber på vi kan opstarte byggeriet til foråret.
Har nu søgt nettet igennem for at finde et byggefirma som kan udføre opgaven, men uden held.
Vi ønsker følgende.
- Hvidt dobbelt knækhus i et plan (huset må kun bygges 7 meter i højden)
- 350 kvm (inkl ca 70 kvm indbygget garage)
- Stråtag
- Åbent til kip i køkken/stue
- BR2015
- Tilslutning til naturgas

Har været i kontakt med flere af de store firmaer og der er man "tvunget" til at anvende deres leverandør inden for køkken og fliser, tilvalg koster en formue og virker heller ik til de er så begejstret for stråtag som vi er
De små håndværkere virker kun til at bygge fuldmuret, kan læse mig frem til det er dyrt og tykkelsen på væggene bliver unødvendig brede.

Kan nogen anbefale et firma som både har arkitekt og byggefirmaet samlet i et?
Hvad vil prisen være, kan det gøres for omkring de 4? (Eks have + indkørsel)
Det må også meget gerne være firmaer i Jylland / Fyn
Har ikke bygget hus før, så alle gode råd til projektet er velkommende !
Håber i kan hjælpe
Mvh
Vestjyden i Nordsjælland
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 09:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,778
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Feffe2970 Se indlæg
- 350 kvm (inkl ca 70 kvm indbygget garage)

Hvad vil prisen være, kan det gøres for omkring de 4? (Eks have + indkørsel)
Nej, du kan ikke bygge sådan et hus for kun 4 mio kr.
Et kampagnehus fra de større typehusfirmaer, koster typisk 11.000-11.500kr/kvm i nybyg.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 09:30 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 6
Standard

Tak, har måske været for optimistisk. Havde en forventning om at de første 180 kvm bolig ville koste 13000 kr, de efterfølgende 100 kvm bolig ville være væsentlig billigere, ca 8000 kr så vil der være ca 700.000 kr til garage + diverse.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,368
Standard

Du finder ingen typehusfirmaer som kan lave stråtaget, det skal laves som seperat enterprise.

Dine krav iøvrigt kan ethvert firma som udgangspunkt levere, mit råd er at du indkredser din søgning til dem som matcher dine krav til standarden.

Men som du selv er inde på, jo mere dine krav afviger fra deres standard jo mere trækker det i retning af at få det lavet i hovedenterprise hos andre end de store typehusfirmaer. Om du så vælger en arkitekt seperat eller køber hele pakken hos firmaer der kan dette er så individuelt. Du lyder helt klar som en kandidat til dette.

Mht prisen afhænger det igen af dine krav til standard, men 350m2, 4000m2 grund og Hørsholm så tror jeg godt jeg ved i hvilket lag vi bevæger os :-)

Regn med 12-15.000 kr/m2 for boligarealet og 6-8.000 for garagen for et normalt hus. Hertil kan du så lægge ekstraprisen for stråtag !

Et første gæt er 5 mio - uden at du skejer ud. Du kommer med garanti til at sove på beslutningen om stråtag flere gange :-)

Sidst redigeret af silkeborg99 : 9th August 2017 kl. 10:50 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 11:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,184
Standard

De fleste (større) typehusfirmaer har deres egne "arkitekter", nogle er så mere kreative end andre

Som skrevet andetsteds, så kan de alle - antageligvis - bygge præcis det hus du ønsker, dog med undtagelse af stråtaget.
At du kommer til at betale "en formue" for de tilvalg du måtte ønske dig, vil stadig være billigere end om du får huset tegnet / opført af at decideret Arkitektfirma.

Alternativet er at finde en lokal Murermester - men det lyder som et stort projekt, og selv ville jeg kende et given Murermester særdeles godt, før at jeg turde udbyde en sådan entreprise til et (mindre) murerfirma.

Men fælles for ovenstående er, at du ikke kommer langt for 4 mill - som Silkeborg skriver, så virker 5 mill mere realistisk
- og jeg ville helt sikkert også overveje HVOR glad jeg er for stråtag, for det bliver markant dyrere end alm. tegltag!

En sidste ting; som jeg fornemmer det, så er der p.t. 1 års ventetid på byggestart hos de større firmaer, så glem alt om byggestart i foråret 2018....
__________________
MVH
Nybyggeren
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 11:59 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 6
Standard

Tak Nybyggeren og Silkeborg.
Havde ik forventet der var så travlt for tiden i branchen.
Området har næsten kun huse med stråtag, og spare da udgiften for tagrender ;0) prisen for stråtag er ca 800-1000 kr pr kvm.
Min tanke er at firma støber350 kvm, sætter Expan/porebeton væge op, el og VVS. Resten klare køkkenfirmaet og tækkemanden. Jeg køber selv planker og fliser til gulve og får håndværkerne til at lave det arbejde.
Kender i ca prisen for det "rå" hus uden tag/køkken/bad/gulve?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 12:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,778
Standard

Hvad en hurtig Google søgning kan fremskaffe
Forside - Ask Askholm - Murermester
https://www.keldhermann.dk/reference...-straatag.aspx
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 12:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,368
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Feffe2970 Se indlæg
Tak Nybyggeren og Silkeborg.
Havde ik forventet der var så travlt for tiden i branchen.
Området har næsten kun huse med stråtag, og spare da udgiften for tagrender ;0) prisen for stråtag er ca 800-1000 kr pr kvm.
Min tanke er at firma støber350 kvm, sætter Expan/porebeton væge op, el og VVS. Resten klare køkkenfirmaet og tækkemanden. Jeg køber selv planker og fliser til gulve og får håndværkerne til at lave det arbejde.
Kender i ca prisen for det "rå" hus uden tag/køkken/bad/gulve?
Delvist medbyg som du lister her piller ikke væsentligt ved den samlede pris, men er fint nok så du får det du vil have.
Men som førstegangsbygger skal du holde tungen lige i munden her, for de enterpriser du tager ud skal være skarpt defineret, specielt taget. Mon ikke tækkemanden foretrækker en færdig tagkonsstruktion at starte på? Jeg ville dælme ikke være tryg ved at et firma skulle aflevere et slutprodukt med færdige installationer men uden tag!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 02:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,184
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Feffe2970 Se indlæg
Tak Nybyggeren og Silkeborg.
Havde ik forventet der var så travlt for tiden i branchen.
Området har næsten kun huse med stråtag, og spare da udgiften for tagrender ;0) prisen for stråtag er ca 800-1000 kr pr kvm.
Min tanke er at firma støber350 kvm, sætter Expan/porebeton væge op, el og VVS. Resten klare køkkenfirmaet og tækkemanden. Jeg køber selv planker og fliser til gulve og får håndværkerne til at lave det arbejde.
Kender i ca prisen for det "rå" hus uden tag/køkken/bad/gulve?
- det virker enkelt & ligetil hvad du skriver ang. at styre et byggeprojekt...MEN, at styre sådan et byggeprojekt med forskellige firmaer/faggrupper, der skal overholde tidsplaner, er et helvede, hvor at du kan være HELT sikker på at du vil møde store "udfordringer", og at det er DIT ansvar, HVER GANG, at få det til at fungerer...

Jeg vil påstå, at om du ikke er min. 2 - 3 niveauer over "handymand" (nærmere "professionel") OG har erfaring med byggestyring, så skal du holde dig langt væk "rå-hus"-tanken!!!
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th August 2017, 02:28 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 6
Standard

Tak Jesper, så har jeg aftalt møde med firmaet. Håber ikke prisen bliver 15.000 kr pr kvm
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Erfaringer/gode råd søges ang. at bygge 1. sal på nybyg LAV79 Generelt 13 23rd September 2013 10:06 PM
BUM - Der faldt ejendomsværdien lige i Hørsholm servusboliga Generelt 12 25th August 2013 06:33 PM
Udleje af rækkehus i Hørsholm/kokkedal John Denver Generelt lejeboliger 8 16th June 2011 01:42 PM
Hvordan ser det ud med priserne i Hørsholm? Rollen Generelt 7 4th November 2009 09:25 PM
Boligskatten stiger mest i Hørsholm Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 15th October 2007 10:50 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:59 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.