Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th August 2008, 02:29 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 43
Standard Lejekontrakt nybyggeri

Hej.

Jeg overvejer at leje en nybygget lejlighed i Kbh/Frb. Har kigget på nettet efter lejligheder i Ørestaden, Havneholmen og Flintholm Have. Jeg mener at kunne huske at nogle herinde var blevet præsenteret for lejekontrakter med ret strenge krav til standen af lejligheden ved fraflytning, men kan ikke genfinde tråden ved søgning.

Er der nogen der har erfaringer med hvor skrappe krav der bliver stillet ved leje af nybyggeri og er der bestemte udlejere der er kendt for at være mere skrappe end andre? Og hvor meget kan udlejer kræve? En stand svarende til den nybyggede lejlighed?

Jeg kan desuden se at på de lejligheder på Havneholmen som EDC står for udlejningen af, kræves der 1 års uopsigelighed samt tidsbegrænset lejekontrakt på 3 år. Er det normalt?

Er der desuden nogen der har erfaring med at komme til at leje noget som ikke officielt er til leje (endnu)? Ser at flere og flere projekter ender som udlejning. Det ville passe mig godt hvis eksempelvis Nicolineparken blev skudt i gang som udlejning.

Og ellers nogle tips til nye lejeboliger i Kbh/Frb.?

/Zpeedbird
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th August 2008, 02:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 346
Standard

Ved ikke så meget om lejekontrakter, men Lygtens Have er vist så småt kommet i gang, der er endda Lidl og tankstation i stueetagen.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th August 2008, 03:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 596
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Zpeedbird Se indlæg
Jeg mener at kunne huske at nogle herinde var blevet præsenteret for lejekontrakter med ret strenge krav til standen af lejligheden ved fraflytning, men kan ikke genfinde tråden ved søgning.
Den eneste tråd jeg kan huske om netop dét emne var en, hvor en potentiel lejer studsede over en formulering om, at lejligheden fremstod nyistandsat og skulle afleveres i samme stand. Denne formulering fik straks det sædvanlige kavalleri af "jeg er ekspert på et område, jeg ingen erfaring har med"-debattører til at komme med meget kategoriske udtalelser og dommedagsforudsigelser om, at man kunne ende med at skulle skifte køkken til flere hundredetusinde, og at de aldrig ville drømme om at skrive under på sådan en lejekontrakt.

Til sidst var der en person med faktisk erfaring inden for lejekontrakter, der påpegede, at sådan et vilkår var en standardformulering, og at naturligt slid er undtaget fra standsvurderingen ved fraflytning. Herefter forstummede dommedagsrøsterne stort set - med en enkelt undtagelse.

Du kan se tråden her.

Sidst redigeret af habermas : 29th August 2008 kl. 03:36 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 29th August 2008, 05:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 137
Standard

1 års uopsigelighed er IKKE normalt. Jeg ved ikke om man overhovedet må iht. lejeloven? Uanset det, hvad nu hvis du bliver arbejdsløs, er nødsaget til at flytte eller etc.? SKAL du så bare hænge på lejen i op til et år frem?? Ikke gunstigt som lejer!
Tidsbegrænset 3 år - tjae... sådan er det vel!?
Jeg ved at Sjælsø boliger er tids ubegrænsede! I øvrigt tror jeg godt du kan regne med, at mange af Sjælsøs projekter vil blive lejet ud, hvis de ikke er solgt når de er indflytningsklare!
Du kan på deres hjemmeside Sjælsø se boligerne.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 29th August 2008, 10:46 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 43
Standard

Tak for jeres indspil. Og tak habermas, det var præcis den tråd jeg tænkte på.

/Zpeedbird
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th August 2008, 01:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 762
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Zpeedbird Se indlæg
Tak for jeres indspil. Og tak habermas, det var præcis den tråd jeg tænkte på./Zpeedbird
Jeg var en af deltagerne i pågældende tråd. Jeg havde fået fingrene i en lejekontrakt som jeg omtalte fra en af øerne på Sluseholmen. Jeg var påpasselig med ikke at drage juridiske konklusioner, da jeg ved at boligudlejningsjura er kompliceret.

Desværre tror jeg ikke tråden kan bruges til noget, andet end at man kan overveje at få noget rådgivning, så man forstår lejeaftalens implikationer.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
lejekontrakt skalvarefar Hjælp / Tips 1 27th August 2008 11:13 AM
Tydning af § 11 i lejekontrakt grå Generelt 12 7th February 2008 08:02 PM
Nybyggeri Thomas Generelt 9 29th October 2007 08:34 AM
Nybyggeri Novice Generelt 57 5th October 2007 10:05 PM
Priserne på nybyggeri hyttmann Generelt 11 14th July 2007 01:07 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:57 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.