Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th February 2018, 12:28 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 46
Unhappy Vand i krybekælderen på hus til nedrivning

Kære Alle,

Jeg er ved at købe et hus til nedrivning, efter at boreprøverne blev lavet vendte byggefirmaet tilbage med et funderingstilbud på 238.000 Kr + 19.262 kr til omfangsdræn i alt: 258.000 Kr.

De 3 boringer viste henholdsvis 0,80 + 1,70 + 190 ned til bæredygtigt lag.

Det jeg er bange for, det er at når man kigger på grunden på et geo kort så viser den at grunden ligger i et område med ferskvandsdannelser /mose område.

I tiltandsrapporten på huset som skal rives ned står der at der er vand i krybekælderen, kan nogen fortælle mig om der ligger et skjult regning her da byggefirmaet tager en del forbehold i deres funderingstilbud?

Ser frem til at høre fra jer kyndige mennesker herinde.

En meget bekymret nybygger.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th February 2018, 02:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 1,068
Standard

Hvis det var mig ville jeg forsøge at få dem til at fjerne forbeholdene.

Det giver altså ingen mening at give dig en "fast pris" og så tage forbehold.

De er de store, og eksperterne, de kan sætte en _fast_ pris. Ellers læg op til du vil prøve en konkurrent, for du ønsker ikke at stå med den økonomiske usikkerhed.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th February 2018, 02:52 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2018
Indlæg: 46
Standard

Det kan være svært at svare på, kommer nok også meget an på hvilke forbehold de har taget? Samt hvad de skriver er inkl. i den faste pris.

Der skal formentligt etableres midlertidig grundvandssænkning, eftersom der er tegn på vand i krybekælderen. Dette kan give store udfordringer i et moseområde især hvis der er tegn på blødbund.

Sidst redigeret af clma89 : 6th February 2018 kl. 02:57 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th February 2018, 07:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 579
Standard

Har du kælder i dit nybyggeri? Skal dit nye hus pælefunderes? Med 1,9 m til bæredygtig bund er det noget af en gruspude der skal bankes op, så pælefundering lyder bestemt som en mulighed.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th February 2018, 08:36 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 46
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gorm Se indlæg
Hvis det var mig ville jeg forsøge at få dem til at fjerne forbeholdene.

Det giver altså ingen mening at give dig en "fast pris" og så tage forbehold.

De er de store, og eksperterne, de kan sætte en _fast_ pris. Ellers læg op til du vil prøve en konkurrent, for du ønsker ikke at stå med den økonomiske usikkerhed.
Nej det er klart at det ikke giver mening at tage 17 forbehold når man kommer med en fast pris.

Nu har jeg fået 3 tilbud fra forskellige bygge firmaer og priserne er meget anderledes, 148.000 kr for ekstra fundering fra den ene, til 258.000 i fundering til den anden. (Der er lidt forskel på beregningen af bortkørsel af jord mellem de 2)

Nu har jeg skrevet til dem der har flest forbehold efter jeg fik læst din indlæg og afventer at høre fra dem.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th February 2018, 08:46 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 46
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af clma89 Se indlæg
Det kan være svært at svare på, kommer nok også meget an på hvilke forbehold de har taget? Samt hvad de skriver er inkl. i den faste pris.

Der skal formentligt etableres midlertidig grundvandssænkning, eftersom der er tegn på vand i krybekælderen. Dette kan give store udfordringer i et moseområde især hvis der er tegn på blødbund.
Den ene har skrevet følgende forbehold:

XXXXXXXX tilbyder hermed fastprisaftale på ekstrafundering samt omfangsdræn i henhold til den foreliggende geotekniske rapport på grunden under hensyntagen til nedenstående forudsætninger og forbehold.

Forudsætning:
Sokkelkote forudsat til max.: 10,75 iht. geoteknisk rapport
Byggestrøm og vand er/kan etableres
Den nødvendige afsætning kan udføres

Forbehold:
Der tages forbehold mod forurenet jord, opfyld, byggeaffald mv. under jorden som ikke fremgår af den geotekniske rapport.
Standardfundament er indeholdt i den samlet entreprisesum, og er derfor ikke indeholdt i dette overslag.
Eventuel bortpumpning af grundvand er ikke indeholdt i tilbuddet


Den anden skriver lidt andre forbehold, se venligst vedhæftet billede (Jeg har streget navnet på enterprisen ud)
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg Forbehold.jpg (12.7 KB, 11 læst)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 7th February 2018, 08:53 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2016
Indlæg: 46
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Polemides Se indlæg
Har du kælder i dit nybyggeri? Skal dit nye hus pælefunderes? Med 1,9 m til bæredygtig bund er det noget af en gruspude der skal bankes op, så pælefundering lyder bestemt som en mulighed.
Nej der er heldigvis ingen kælder, kun en krybekælder.

Der bliver funderet på helt forskellige måder, den ene vil bruge følgende metode som er noget dyrere, hvilket indebære at de ikke skal køre så meget jord væk:
Amering i fundament
Stærkere betong i fundament
Selvbærende dæk
Sugespidsanlæg

****************************

Den anden vil funder på følgende måde som er noget billigere men med mere bortkørsel af jord :
Ekstrafundering:
Muld udskiftet med sandfyld
Ekstra betonstyrke (normal BN8)

Forudsætning:
Sokkelkote forudsat til max.: 10,75 iht. geoteknisk rapport
Byggestrøm og vand er/kan etableres
Den nødvendige afsætning kan udføres
Evt. revnearmering 3 y 12 i top og bund af render
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 7th February 2018, 07:38 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2018
Indlæg: 46
Standard

det er meget almindelige forbehold, og tror næppe du kommer uden om dem. At jorden er forurenet mv. Kan man aldrig vide noget om før man graver, dog er risikoen nok meget lille hvis ikke grunden i forvejen er kortlagt.

Pælefundering vil ikke komme på tale, det et en meget dyr løsning kontra sandpude.

Sidst redigeret af clma89 : 7th February 2018 kl. 07:44 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nedrivning - gør det selv? Sergi87 Generelt 15 26th April 2017 09:37 AM
PCB problematik ved nedrivning KBO Generelt 14 24th November 2013 01:41 PM
Belåning ved nedrivning? chantmaster Generelt 7 22nd May 2012 06:38 AM
Nedrivning af kvarterer amsted Generelt 11 13th December 2010 07:04 PM
Grund med hus til nedrivning Charlotte Generelt 30 15th August 2009 11:52 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:23 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.