Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 3rd May 2018, 08:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 113
Standard Overskridelse af byggeprocent med 1,89 %

Hej BD

Sagen er den, at jeg opførte en skur, inden jeg søgte om byggetilladelse. I den forbindelse måtte jeg derfor søge om lovliggørende byggetilladelse. Dette har jeg gjort via en byggesagkyndig.

Der er en overskridelse på 1,89 procent.

Mit spørgsmål er så, med hvilken begrundelse kan jeg argumentere for at opnå den nødvendige dispensation.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd May 2018, 08:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,630
Standard

Svært at svare generelt på. Men du skal nok lede efter argumenter i retning af at at det ikke skaber negative konsekvenser for naboer eller omgivelser.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd May 2018, 08:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 113
Standard

Ja det skal også med. Dog er det størrelsen der skal argumenteres for. Hvordan forklare man, at man har bygget så stort et udhus. Alt ved udhuset er lovligt og opfylder lokalplanen på nær størrelsen.

Størrelsen på skuret er på 20,9 kvm. Det er et udhus med integreret overdækning, så det fylder lidt og overskrider som nævnt tidligere.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd May 2018, 09:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,630
Standard

I første omgang skal du slet ikke argumentere. Vent med dette indtil du har fået kommunens svar på din ansøgning. Det kan jo være at der slet ikke bliver noget problem! Og skulle de komme tilbage med noget så har du det konkrete at forholde dig til! Det er ikke sådan at kommunens svar er endegyldigt. Man er normalt lydhør overfor gode argumenter inkl f.eks positive meldinger fra naboer. Men igen, afvent lige kommunen i første omgang.

Forvaltningen er ligeglad med hvorfor du har bygget 20,9 m2, de skal bare forvalte loven.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 3rd May 2018 kl. 09:21 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th May 2018, 09:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 211
Standard

Har set i nogle tilfælde at hvis områddet som helhed er bebygget med under max %, så kan kommunen give dispentationen.
F.eks. på vores vej hvor der er meget luft mellem grundene og mange fælles arealer hvor der praktisk talt er 0% bebyggelse, dette trækker så områdets samlede bebyggelse % langt ned og har været med til at kommunen har givet lov til 25% i stedet for 20% når der er søgt.
(Beklager hvis det lyder roddet, men håber det giver mening)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th May 2018, 09:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,249
Standard

Jeg synes generelt det er en uskik med alle disse dispensationer for overskridelser af byggeprocenter og byggeregler. Det er lidt "den stærkeste/frækkeste" får mest ret. Hvis man har købt et hus i et område med en-familiehuse med en byggeprocent på 25% og forbud mod carporte og lignende de første 5 meter, er det da meget irriterende hvis alle bygger 27%, carporte helt ud til vejen og får lov til at lave dobbelthuse.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th May 2018, 12:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 2,128
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Jeg synes generelt det er en uskik med alle disse dispensationer for overskridelser af byggeprocenter og byggeregler. Det er lidt "den stærkeste/frækkeste" får mest ret. Hvis man har købt et hus i et område med en-familiehuse med en byggeprocent på 25% og forbud mod carporte og lignende de første 5 meter, er det da meget irriterende hvis alle bygger 27%, carporte helt ud til vejen og får lov til at lave dobbelthuse.
Man kan også vende den om, og mene det er en uskik, at de privatejede grunde skal fremstå så ens som muligt...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 4th May 2018, 12:19 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2017
Indlæg: 20
Standard

En nabohøring på 3 uger som kommunen arrangerer, så har I det umiddelbare svar på om det kan lade sig gøre, eventuelle modsigelser fra naboer får I lov til at svare på inden at kommunen foretager sit endelige valg..

Hvorvidt kommunen anbefaler at I får lov, afhænger ofte af hvad der er "kutyme" i området, hvis andre har fået lov er de tilbøjelige til også at give Jer lov. Da vi skulle bygge nyt hus var det i et område hvor de omkringliggende huse havde stået i op imod 100 år, det var en lille bygrund ligesom de fleste andre på vejen og da de fleste andre havde overskredet bebyggelses procenten anbefalede kommunen at naboer accepterede byggeriet, hvilket heldigvis for os også blev outcome..
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 4th May 2018, 01:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Jeg synes generelt det er en uskik med alle disse dispensationer for overskridelser af byggeprocenter og byggeregler. Det er lidt "den stærkeste/frækkeste" får mest ret. Hvis man har købt et hus i et område med en-familiehuse med en byggeprocent på 25% og forbud mod carporte og lignende de første 5 meter, er det da meget irriterende hvis alle bygger 27%, carporte helt ud til vejen og får lov til at lave dobbelthuse.
Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Man kan også vende den om, og mene det er en uskik, at de privatejede grunde skal fremstå så ens som muligt...
Det kan man selvfølgelig godt mene, men nu er regler i Danmark generelt lavet for at man skal overholde dem.

Når reglen nu er fx 25% bebyggelsesprocent, så er der altså ret vide grænser for at udnytte dette. Hvorfor skal man så have lov til at bebygge 30% eller bygge helt ud til vejen? Fx carporte eller hegn helt ud til vejen giver altså et helt andet indtryk af kvarteret end hvis de første fem m. skal være grønne.

Det er med andre ord ikke bare en gratis frokost hvor man kun får noget, der tages også noget fra naboerne, som må leve med huse, der er tættere på end reglerne foreskriver, plankeværk hvor der burde være buske og hvad man nu ellers kan forestille sig.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th May 2018, 02:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Vi har søgt dispensation 3 gange og fået den 3 gange(Århus kommune), en gang var med en positiv nabo, og en anden gang var med en negativ nabo*

*Vi undersøgte området som vi bor i, og tog billeder hvor afstand, byggelinier osv. ikke levede op til det lovlige(og det var rigtig mange steder), sendte dem med ansøgningen, og fik dispensationen selvom der var en nabo der havde indsigelser...

Så, sørg for jeres ansøgning om dispensation har mange relevante oplysninger, det er kun jer der kan(og vil) bidrage med noget positivt
.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Råd søges om byggeprocent i forbindelse med tilbygning sjadde Generelt 1 5th April 2017 01:18 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:10 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.