Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th May 2018, 06:51 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1
Smile Riv ned og byg nyt

Hej Boligdebatten.

Jeg overvejer at købe et hus til ca grundværdien for at rive det ned og bygge nyt.
Jeg vil i den forbindelse hører om der er nogen der kan fortælle mig hvilke udgifter der er ved dette. Det skal lige siges at som udgangspunkt skal der ikke bygges på grunden før om 2-3 år. Hvad er der af udgifter så på sådan et stykke jord?

Vi er helt nye på dette område så hvis det kan holdes på et plan der er tilsvarende ville det være værdsat.

Jeg håber der er nogen der kan hjælpe mig, på forhånd tak.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 5th May 2018, 08:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 999
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ReneF Se indlæg
Hej Boligdebatten.

Jeg overvejer at købe et hus til ca grundværdien for at rive det ned og bygge nyt.
Jeg vil i den forbindelse hører om der er nogen der kan fortælle mig hvilke udgifter der er ved dette. Det skal lige siges at som udgangspunkt skal der ikke bygges på grunden før om 2-3 år. Hvad er der af udgifter så på sådan et stykke jord?

Vi er helt nye på dette område så hvis det kan holdes på et plan der er tilsvarende ville det være værdsat.

Jeg håber der er nogen der kan hjælpe mig, på forhånd tak.
Grundskyld.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 5th May 2018, 08:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Og faste afgifter på el, vand og varme + du risikere at grunden er faldet i værdi - men det kommer helt an på beliggenheden.

Og lidt arbejde med at holde grunden ren for ukrudt osv. så de gode naboer(hvis de er der) ikke starten med et dårligt indtryk

Held og lykke med projektet...
.

Sidst redigeret af John L. : 5th May 2018 kl. 08:18 PM. Årsag: Tilføjet; ,,lidt arbejde,,
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th May 2018, 04:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,249
Standard

Ekstra rente på lånet og evt omkostninger til at omlægge når boligen skal bygges. Det er ikke sikkert du kan låne hele dit nødvendige lånebeløb i realkredit. RK Danmark er det fx 40% for en ubebygget grund: https://www.rd.dk/da-dk/privat/Kunde...njeglaane.aspx
Jeg ved ikke hvordan man vurderer et hus til nedrivning i den sammenhæng når der nu går op til fire år (dine 2-3 år + byggetid) inden der kommer et hus igen.

Det kommer også an på hvor i landet det er, om det er en relevant problemstillling. Hvis grunden koster 300.000 kr, er det lidt lige meget, hvis det er 4 mio. kr. betyder det noget for de fleste.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th May 2018, 07:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 1,302
Standard

Jeg ville overveje at leje huset ud billigt i perioden.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th May 2018, 12:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Jeg ville overveje at leje huset ud billigt i perioden.
Man risikerer at blive fanget med en evighedslejer, man ikke kan slippe af med.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th May 2018, 04:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2014
Indlæg: 496
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Man risikerer at blive fanget med en evighedslejer, man ikke kan slippe af med.
Tidsbegrænset lejekontrakt - 2år
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th May 2018, 05:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Brannigan Se indlæg
Tidsbegrænset lejekontrakt - 2år
Læs og lær: https://www.bolius.dk/pas-paa-udlejn...r-evigt-20972/

Det skal dog siges, at jeg ikke ved noget om ejendomsret, så det kan være det hele bare er noget Bolius drømmer, men det bør alligevel give grund til eftertanke om udleje er den rette vej.

Se fx afsnittet: Du kan ikke opsige din lejer

Men det er ikke så enkelt at leje din bolig ud i et par år. Selvom du og lejer bliver enige om en tidsbegrænset lejeperiode, er der flere måder, hvorpå lejemålet alligevel kan ende som uopsigeligt.

Hvis du fx har skrevet ind i kontrakten, at lejemålet er tidsbegrænset til 2 år, kan Boligretten underkende tidsbegrænsningen, hvis den ikke er tilstrækkeligt begrundet i dine forhold. I så fald kan lejer blive boende for evigt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th May 2018, 06:38 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2017
Indlæg: 28
Standard

VI købte en faldefærdig ejendom for et år siden, og ahr været nød til at vente et år ekstra på at bygge for at vores opsparing op.

Det eneste vi betaler er grundskyld og renter/afdrag på vores lån. Vi fik en god aftale i banken med hele beløbet 950.000 til 3,5%, da realkredit kun ville være 40% burde det næsten give det samme i sidste ende.

Der var også en gammel vandbrønd som vi fik lukket for ikke at skulle betale til den, når huset bygges kommer vi på offentlig vandforsyning.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 7th May 2018, 07:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Beliggenhed, beliggenhed ooog beliggenhed
.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:26 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.