Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th May 2018, 06:11 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 6
Standard Byg standard funkis hus i Ry - hvilket firma?

Hej,

Min kæreste og jeg skal bygge hus i Ry engang i år 2019. Ifølge lokalplanen skal huset være af typen funkis/ensidig taghældning. Vi har et skrabet budget på 2 millioner kroner inklusiv en simpel have. Vi ønsker:

-Længehus eller vinkelhus på ca. 170 hvm.
- Et hus, hvor der er fokus på meget lys, f.eks. med store (brede og høje) vinduespartier mod syd med skydedyre, så man kan "åbne" huset mod haven. Hvis der laves en vinkel på huset, kunne vi godt tænke os, at vinklen ud mod haven bestod af vinduer på begge sider, så vinklen så at sige består af vinduespartier
-Dobbelt carport + redskabsrum


Har I kendskab til nogle gode byggefirmaer? Vi tager naturligvis kontakt til de store og kendte (Huscompagniet, Eurodan, Preben Jørgensen, Lasse Larsen osv.), men vi er også interesserede i de lidt mere "ukendte" og evt. lokale.

Mvh. Kasper
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th May 2018, 08:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2017
Indlæg: 178
Standard

Umiddelbart ville jeg sige det ikke kan lade sig gøre (hus + have) for 2 mio...? Antager at grunden er købt og uden for budgettet...?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th May 2018, 08:04 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 6
Standard

Ja grunden er udenfor budgettet på 2 millioner kroner
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th May 2018, 09:16 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2017
Indlæg: 7
Standard

Regn med minimum 10.000 kr pr kvm bolig ex. carport/garage, og så er det virkelig basis. Funkis er for det meste noget dyrere end fx valmet tag. Med et budget på 2 mio, er der ikke meget plads til noget udover “standardpakken” fra husfirmaet hvis kravet er 170 kvm. Husk at have øje for evt ekstra fundering, have + belægning koster gerne 75-125.000 kr osv osv.

Går udfra tilslutningsomkostningerne er inkl?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th May 2018, 07:22 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 6
Standard

Ja - tilslutningsudgifter er inkluderet i grunden.

Lasse Larsen har f.eks. et "kampagnehus" på 160 kvm til 1.870.000

Vi vil gerne have troldtekt i hele huset og væghængte toiletter. Ellers er standardvalg OK for os. Hvis vi kan lave noget selv (f.eks. finde maler eller IKEA køkken) så er det også en mulighed.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th May 2018, 08:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,414
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kasperbogeskov Se indlæg
Ja - tilslutningsudgifter er inkluderet i grunden.

Lasse Larsen har f.eks. et "kampagnehus" på 160 kvm til 1.870.000

Vi vil gerne have troldtekt i hele huset og væghængte toiletter. Ellers er standardvalg OK for os. Hvis vi kan lave noget selv (f.eks. finde maler eller IKEA køkken) så er det også en mulighed.
Derfra er der jo kun 130.000 kr til tilvalg, have og carport mm.

Vinkelhuset til 1,905 mill. ser bedre ud til at passe med jeres ønske, om end der ikke er så meget glas i vinklen.
Det lyder lidt som om I er forelsket i en slags udestue med alt det glas du nævner.
Personligt ville jeg få fransk dør ml. stue og alrum og ligeledes en dør med glas til gang med værelser, da man så kan sidde i oph.stue og alrum separat af hinanden, hvis ungerne f.eks. har gæster til lektier eller brætspil.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th May 2018, 08:33 AM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2016
Indlæg: 63
Standard

Men det efterlader 130.000 til tilvalg, ekstrafundering, potentielt byggestrøm og vand, byggetilladelse og have. Og du er allerede 10 kvm under det areal du startede med og ingen garage eller carport.

I sparer helt sikkert ikke noget ved at tage køkken eller maler tingene ud, da i ikke får inventarbeløbet 100% igen. Der kan spares ved hårde hvidevarer.

Der kommer så hurtigt lidt ekstra el, da antallet af kontakter og udtag som er inkluderet ofte er i underkanten.

Men tag ud og få en indledende snak med et par byggefirmaer, og se hvor i ender på pris.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th May 2018, 11:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,046
Standard

Jeg advokerer ikke for at du ikke skal vælge en mindre lokal aktør (jeg har selv gjort det) men bare for at spare dig en masse tid så er det ikke vejen til at få økonomien til at hænge sammen.

Hvis økonomien vitterligt er presset hos Jer så er der ikke nogen grund til at "vifte for meget med ørene" for i den sidste ende skal du presse dine m2 ind i en model og med nogle valg som ligger 100% indenfor skydeskiven af hvad alle leverer.

Et eksempel er Preben Jørgensen som vel fortsat er notorisk kendt for at stå med nogle af markedets skarpeste m2 priser.

Uden ivørigt at kende dig og din økonomi kunne jeg også godt provokere din holdning allerede nu til dit byggebudget. Ry er et område i god udvikling og da dit grundkøb tyder på en af nyudstykningerne (Kildebjerg Ry?) så vær klar over at dine drømme og indspil til huset flytter sig fra nu og og indtil du lander en kontrakt og at du næppe i det område risikerer en vurdering under byggeprisen når vi allerede nu taler en forholdsvis beskeden m2 pris.

Så tag bare kontakten til dem du nævner her, og ellers vil jeg anbefale at gå i dialog med dine kommende naboer i området. Intet slår en reference hvor et firma har bygget i lokalområdet med tilfredse kunder som man kan identificere sig med mht krav til boligen.

Du kommer til samme konklusion når du kommer på den anden side af byggeriet at et godt byggeforløb og det rigtige hus med de rigtige valg er det der fylder i dit hoved - ikke prisen.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 13th May 2018 kl. 11:17 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th May 2018, 08:53 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 20
Standard

Selvom det altid er super irriterende at blive mødt af bedrevidende debattører, så spørger du jo selv, og jeg må sige, at jeres budget med stor sandsynlighed er fuldstændig urealistisk.
Når I sætter jer ind i, hvad der hører med til et kampagnehus, så vil I finde, at I skal afsætte en masse ekstra penge til:
- El
- vvs
- hvidevarer
- inventar
- tilvalg i huset (lofter, gulve, vægge mv.)
- Fundering (vi kom af med ca. 50.000 på en rigtig god grund)
- Opgradering af vinduespartier (skydedøre koster ekstra)
- Have (vil I have et par fliser rundt om huset, eller?)
- Carport / overdækning

Men som andre siger. Ta' et møde med et par firmaer. Beskriv det I gerne vil have, og forbered jer på at få et realitetstjek, som kan gøre lidt ondt. Det gjorde vi for 3 år siden, og så ventede vi 3 år mere, så vi havde penge nok til at bygge det, vi gerne ville have
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 15th May 2018, 07:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,607
Standard

Jeg mener at være ret godt inde i priser. jeg mener 170 kvm. hus med ensidig tag starter ved 1,95 mio. med 100.000 til inventar og 40.000 til hvidevarer, skrålofter, træ aluvinduer, gipslofter, filt på vægge, klinker eller trægulve på vægge, jordbundsundersøgelse, forsikriinger stikledninger og hvad der ellers gør projektet færdigt. Dobbelt carport med uisoleret redskabsrum kr. 135.000 så er vi på rundt regnet 2,1 mio. men så læg mindst kr. 100.00 til materialevalg og ydeligere kr. 50.000 til f.eks ekstrafundering og bortkørsel af jord.

Ergo taler vi fra kr. 2.250.000 hvilket så også er realistisk.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
2-plan funkis byggefirmaer hallansen Generelt 11 22nd February 2018 07:04 AM
Tagafvandingssystem - Funkis/bokshus med murkrone KAHO Generelt 1 10th February 2018 07:41 AM
Kongens Nytorv - 2 plans funkis Sergi87 Generelt 5 6th October 2017 09:20 AM
Inspiration søges til opførelse af funkis carport i træ Thorsoe Generelt 3 12th January 2016 07:20 PM
Input til plantegning på funkis hus på 270 kvm SPooL Generelt 7 8th May 2015 10:16 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.