Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 10:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 508
Standard Chock for sælgere af projektlejligheder?

Overraskende, at denne prøvesag fra forbrugerombudsmanden ikke har trukket større overskrifter. Tror ikke der er solgt mange projektlejligheder over de sidste 5 år, hvor m2-tallet ikke har været "pustet op" i salgsmaterialet.

Ved selvsagt ikke, om dette projektbyggeri har været særligt "grov" i sin markedsføring af lejligheden, men det drejer sig potentielt om millarder i samlet købesum.

Går ud fra, at et nederlag for ejendomsmægleren vil føre til erstatningssager fra håbefulde købere. Spørgsmålet er så, om køberne kan påvise et økonomisk tab - lejlighederne havde jo ikke nødvendigvis været billigere, selv om m2-tallet havde været opgjort anderledes (korrekt).

Næste spørgsmål er, hvem af projektudbyderne, som overhovedet kan betale en eventuel erstatning - bortset fra pensionskasserne, hvis man har været så heldig at købe fra dem.

https://ekstrabladet.dk/112/stor-eje...r-fusk/7203566
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 10:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,511
Standard

Man har bevidst valgt at snyde befolkningen generelt med boligarealer i Danmark. Folk forstår jo ikke hvorfor boliger I udlandet med same areal næsten altid, hvis ikke altid er større.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 02:12 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,565
Standard

Det er blot endnu eksempel på at forbrugerombudsmanden er inkompetent og træffer afgørelser på mavefornemmelser i stedet for at sætte sig ind i materien.
Der ligger jo helt entydige bestemmelser for hvordan man opgør arealer af boligejendomme på enhedsniveau.
At man så kan blive dømt for at benytte de regler, som er fastsat i lovgivninger er sgu da helt blæst.
Man kan så have den holdning at vores opgørelser efter bruttoarealprincipper er forkerte, det er helt fair, men at blive dømt for at benytte de regler der ligger i lovgivningen er godt nok mærkeligt.

/Bob
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 02:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,334
Standard

I min verden er der ingen tvivl om at materialet har været vildledende, som det er præsenteret i artiklen. Det er vildledende hvis lejligheden fremstår som værende 94m2 hvis den reelt er 78. Det er en bevidt udnyttelse af de forskellige opgørelsesmetoder til at få lejligheden til at fremstå større.

Min klare forventning er dog at ingen af køberne har købt en lejlighed på baggrund af de m2-opgørelser, der har været på tegningerne. Der må absolut have været en liste eller kontrakt hvor det præcise antal m2 har været opgjort. Ligeledes har det næsten helt sikkert stået at de angivne m2 i salgsmaterialet er med forbehold.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 02:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,313
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Det er blot endnu eksempel på at forbrugerombudsmanden er inkompetent og træffer afgørelser på mavefornemmelser i stedet for at sætte sig ind i materien.
Der ligger jo helt entydige bestemmelser for hvordan man opgør arealer af boligejendomme på enhedsniveau.
At man så kan blive dømt for at benytte de regler, som er fastsat i lovgivninger er sgu da helt blæst.
Man kan så have den holdning at vores opgørelser efter bruttoarealprincipper er forkerte, det er helt fair, men at blive dømt for at benytte de regler der ligger i lovgivningen er godt nok mærkeligt.

/Bob
Problemet er areal angivelser på plantegninger.
Super godt at forbrugerombudsmanden går ind i sådan en sag.

Sidst redigeret af BOBOB : 19th June 2018 kl. 02:41 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 02:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 983
Standard

Det er sindssygt at man får lov til at inddrage ydermure/fællesareale i m2-opgørelser for en specifik lejlighed. Da jeg boede på Vesterbro som studerende, var min andel 60 m2 på papiret men i virkeligheden var der max. 40 m2.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 02:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 983
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BOBOB Se indlæg
Læs sagen - det er ikke BBR areal problematik, men areal angivelser på plantegninger der udgår problemet.
Mægler vil jo netop påstå at plantegningen er/var inklusiv ydervægge. Så helt irrelevant er det ikke.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 03:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,511
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Det er blot endnu eksempel på at forbrugerombudsmanden er inkompetent og træffer afgørelser på mavefornemmelser i stedet for at sætte sig ind i materien.
Der ligger jo helt entydige bestemmelser for hvordan man opgør arealer af boligejendomme på enhedsniveau.
At man så kan blive dømt for at benytte de regler, som er fastsat i lovgivninger er sgu da helt blæst.
Man kan så have den holdning at vores opgørelser efter bruttoarealprincipper er forkerte, det er helt fair, men at blive dømt for at benytte de regler der ligger i lovgivningen er godt nok mærkeligt.

/Bob
Helt enigt. Skal det ændres skal det være nationalt på alt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 03:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 2,511
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
Det er sindssygt at man får lov til at inddrage ydermure/fællesareale i m2-opgørelser for en specifik lejlighed. Da jeg boede på Vesterbro som studerende, var min andel 60 m2 på papiret men i virkeligheden var der max. 40 m2.
Nogle af de værste tilfælde da vi skiftede blot fra tinglyst til BBR var en bolig på 50m2 der blev til 75m2. Men enig, man savner virkelighed fremfor det usynlige bedrageri.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 19th June 2018, 06:00 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,565
Standard

Nu er sagen jo, at der KUN findes en officiel måde at ophøre arealer. Der er en bekendtgørelse, L311, som anviser at ydervægge, andel af trapper m.v. skal medregnes. Det kan man synes er noget fis, men det har man altså besluttet.
Så er det altså mærkeligt at få kritik for at bruge denne metode.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Projektlejligheder i Aalborg lux Generelt 3 16th August 2017 03:50 PM
Projektlejligheder på Christianshavn oljo Generelt 14 27th March 2013 08:44 PM
Massive prisstigninger på projektlejligheder Nordstar Generelt 20 27th May 2008 11:20 AM
Få ALLE projektlejligheder med Buffett Ønskelisten 8 12th October 2007 01:48 PM
Usælgelige projektlejligheder lejes ud Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 16th August 2007 09:50 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:32 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.