Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 8th August 2018, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 709
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nybyggeren4000 Se indlæg

- well, at der ligefrem er kvalitetscafeer og restauranter i Brønshøj og Søborg var jeg ikke klar over ( - det er måske også et "bøjeligt begreb"..?)

Men når at man vælger at sammenligne med netop Rødovre og Hvidovre, hvor at der er "ingenting", så er det i en sammenligning med disse nemt at fremstå som en by med et "rigt cafeliv", desuagtet at der måske kun er et par stykker
Jeg aner en hånlig tone. Det synes jeg ikke, du behøver. Det blev spurgt til forskelle på nævnte områder. Jeg prøver at komme med en del af forklaringen.

Jeg kommer ikke så tit de to steder - men der ligger ting, som ligeså godt kunne ligge på Vesterbro eller Nørrebro. Ismageriet i Søborg har kø en hverdagsaften kl 23... Det er ikke min følelse, når jeg er i Hvidovre. Er det så vigtigt? Jeg tror, at hvis vi snakker plus 5 mio for en villa, så har det betydning for nogle, at der er en kvalitetsbager om hjørnet. Der er da flere caféer i Søborg end i mange af Kbhs nybyggeris kvarterer.

Jeg tror denne storbyfølelse i miniformat betyder noget. Og folk bosætter sig blandt mennesker, der ligner dem selv...

Sidst redigeret af helmuth : 8th August 2018 kl. 10:51 AM.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 8th August 2018, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,969
Standard

Hvis vi tager trådstarters villa, så ligger der en Riccos og en fin restaurant (Blå Congo) 5 min derfra. De hæver sig begge over gennemsnittet i mange forstæder.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 8th August 2018, 10:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,115
Standard

[quote=helmuth;391639]
Citer:
Oprindeligt indsendt af Nybyggeren4000 Se indlæg

Jeg aner en hånlig tone. Det synes jeg ikke, du behøver. Det blev spurgt til forskelle på nævnte områder. Jeg prøver at komme med en del af forklaringen.



Jeg kommer ikke så tit de to steder - men der ligger ting, som ligeså godt kunne lægge på Vesterbro eller Nørrebro. Det er ikke min følelse, når jeg er i Hvidovre. Er det så vigtigt? Jeg tror, at hvis vi snakker plus 5 mio for en villa, så har det betydning for nogle, at der er en kvalitetsbager om hjørnet.

Jeg tror denne storbyfølelse i miniformat betyder noget. Og folk bosætter sig blandt mennesker, der ligner dem selv...
Jeg beklager om tonen virker hånlig - det er/var ikke hensigten. Beklager
Tonen indlægget var skrevet i, var i en "med et-glimt-i-øjet"- tone.

Og nu bliver tonen "mere alvorlig"; jeg kan ikke - som i slet ikke - genkende at der er noget "genkendeligt" ml. Brønshøj & Søborg og så Vesterbro & Nørrebro ( nja, Ydre Nørrebro og Brønshøj ligner måske hinanden, men de støder jo også op til hinanden...)
Og jeg læser det som om at du oplever en form for "Storby-følelse" i Brønshøj og Søborg..?....fair nok, det er bare slet, slet ikke den følelse jeg har....

Men det er jo fantastisk at vi har så forskellige opfattelser af de forskellige byer/regioner, og at nogle vil bo på landet og andre i KBH city - for ellers ville vi jo "slås" om de samme steder
__________________
MVH
Nybyggeren
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 8th August 2018, 10:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 709
Standard

[quote=Nybyggeren4000;391641]
Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg

Jeg beklager om tonen virker hånlig - det er/var ikke hensigten. Beklager
Tonen indlægget var skrevet i, var i en "med et-glimt-i-øjet"- tone.

Og nu bliver tonen "mere alvorlig"; jeg kan ikke - som i slet ikke - genkende at der er noget "genkendeligt" ml. Brønshøj & Søborg og så Vesterbro & Nørrebro ( nja, Ydre Nørrebro og Brønshøj ligner måske hinanden, men de støder jo også op til hinanden...)
Og jeg læser det som om at du oplever en form for "Storby-følelse" i Brønshøj og Søborg..?....fair nok, det er bare slet, slet ikke den følelse jeg har....

Men det er jo fantastisk at vi har så forskellige opfattelser af de forskellige byer/regioner, og at nogle vil bo på landet og andre i KBH city - for ellers ville vi jo "slås" om de samme steder
Ok, fair nok - og godt.

Nej, jeg oplever ikke decideret storbystemning der - men der er steder, som ligeså kunne ligge inde i byen rent kvalitetsmæssigt - der må være et publikum til dem. Og her oplever jeg en forskel til fx Hvidovre. Om det ændrer sig ved jeg ikke.

Personligt synes jeg, priserne på huse i fx områder som Søborg of Brønshøj efterhånden betyder, at man betaler en ret høj pris for den gode kaffe og bager...
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 8th August 2018, 11:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,115
Standard

Jeg tænker at det publikum som søger Søborg og Brønshøj, er dem som kommer fra lejligheder i KBH og som nu har fået børn og derfor ønsker hus & have, og som samtidig gerne nemt vil kunne komme ind til City
.
Og selvom at der ikke er meget længere fra f.eks. Søborg og til Rådhuspladen end at der er fra Hellerup og til Rådhuspladsen, så er det stadig helt andre priser husene bliver solgt til i Søborg-området, desuagtet at de er stigende...
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 8th August 2018, 11:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,091
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Vupti Se indlæg
...Og stort set enig her. Men i forhold til TS, og de fleste herinde, så bliver der kigget på de forstæder du nævner (ser altså også Brønshøj som en forstad, men det jo et def. spørgsmål) eller videre Nordpå som alternativer (Gentofte/Søborg/Virum og videre opad) grundet opvejning mellem natur/skoler og nærhed/adgang contra CPH. Men kombi mellem pris, cykelafstand (i min verden maks 30min), tæt på CPH og have, hvorfor er der stadig ikke mere fokus på Rødovre/Hvidovre - kan det koges ned til skoler/image? Eller er der andre ting der tæller ned på de to områder specifikt?
"Problemet" med Rødovre/Hvidovre tror jeg primært er historisk. Områderne har et lidt kedeligere ry end nærmere byen. Mere parcelhus-ry end Valby mm i nogen dele, og mere kedelig betonhøjhuse i andre dele.

Derudover er skatten i Rød/Hvidovre næsten 2%-point højere end i KBH. Det tænker jeg i hvertfald dem med de højeste lønninger tænker over. Med indtægt på 1 mio. kr. giver det alligevel 20.000 kr. ekstra i skat.

Folkeskolerne i Rødovre, Hvidovre (ekls. Avedøre), Vanløse, Frb er efter min mening omtrent lige "gode" målt på karakter/trivsel. Valby, Brønshøj, Husum ligger lidt under og Gentofte/Virum lidt over. Selvfølgelig med store variationer.

Alt i alt tænker jeg Rødovre, Hvidovre er udmærkede steder at bosætte sig.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 8th August 2018, 01:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 5
Standard

Rødovre er jo rimeligt populært, men problemet er, at Rødovre Centrum (butikscentret) suger alt liv ind i sig. Der mangler en gågade og nogle centrale handelsveje, der er ikke er overtrafikerede og uudholdelige, som fx Roskildevej.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 10th August 2018, 10:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 225
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
"Problemet" med Rødovre/Hvidovre tror jeg primært er historisk. Områderne har et lidt kedeligere ry end nærmere byen. Mere parcelhus-ry end Valby mm i nogen dele, og mere kedelig betonhøjhuse i andre dele.

Derudover er skatten i Rød/Hvidovre næsten 2%-point højere end i KBH. Det tænker jeg i hvertfald dem med de højeste lønninger tænker over. Med indtægt på 1 mio. kr. giver det alligevel 20.000 kr. ekstra i skat.

Folkeskolerne i Rødovre, Hvidovre (ekls. Avedøre), Vanløse, Frb er efter min mening omtrent lige "gode" målt på karakter/trivsel. Valby, Brønshøj, Husum ligger lidt under og Gentofte/Virum lidt over. Selvfølgelig med store variationer.

Alt i alt tænker jeg Rødovre, Hvidovre er udmærkede steder at bosætte sig.
Som en der flyttede til Rødovre for et par år siden og har en pæn personindkomst, så kan jeg bekræfte, at det med kommuneskatten er en overvejelse man gør sig ;-) Men omvendt er grundskyldspromillen jo så (endnu) lidt lavere end i KBH (30,8 prom. vs. 34), så der henter man lidt igen. Og så må man jo også kigge på, hvad man får for pengene. Rødovre er efter min mening bedre end KBH til at prioritere ressourcer til børn (især børn med problemer), og det er jo en god ting, når man er børnefamilie.

Det der primært trækker ned ved Rødovre ift. Valby, Brønshøj, Vanløse osv. er image (øvre middelklasse og "Vestegnen" rimer ikke) og så at de spændende små specialbutikker og lokalt byliv ikke rigtig er nået herud (og Rødovre Centrum - RC - spiller sikkert en rolle a la Fields her, som en anden nævner det i tråden). Det er i højere grad et klassisk, "røvsygt" villakvarter. Man kunne godt savne et par gode caféer eller andre butikker, der kan få en til at forlade matriklen for andet end at gå på arbejde eller at søge mod Valby/Vesterbros rekreative tilbud.

Jeg tror dog, at vi i løbet af få år vil se en skillelinje mellem indre og ydre Rødovre. Den indre del har rimeligt pæne huse og er akkurat i cykelafstand til byen (<10 km til centrum). Og de indre dele af Rødovre er mindre støjplaget fra de store veje, der gennemskærer kommunen, end de ydre dele. Hendriksholmskvarteret har endvidere nem adgang til S-tog (to stationer på samme linje).

Der er også gang i nogle projektbyggerier og renoveringsprojekter, der ligner at kunne trække folk og butikker til. Hvis det lykkes, så bliver grundlaget nok mere a la Valby/Vanløse til en billigere penge. Pt. er der stadig 1½-2 mio. kr. at spare på at købe et tilsvarende hus i indre Rødovre frem for i den pænere del af Valby, Vanløse og Brønshøj. Og det er jo de dele af Valby/Vanløse/Brønshøj, der sammenlignes med. Dele af Vanløse og Valby og store dele af Brønshøj er altså også i kategorien "dødssyge villakvarterer med lejlighedsvise betonhøjhuse".

Men selvfølgelig - det er stadig forstad med de valg og fravalg, det medfører ift. centrum af KBH, og det vil det altid være. Vil du have det hele, så find de 12-15 mio. kr. og køb en 200 kvm villa på indre Frederiksberg eller Østerbro ;-)
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 10th August 2018, 12:59 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 75
Standard

[quote=helmuth;391642]
Citer:
Oprindeligt indsendt af Nybyggeren4000 Se indlæg
Personligt synes jeg, priserne på huse i fx områder som Søborg of Brønshøj efterhånden betyder, at man betaler en ret høj pris for den gode kaffe og bager...
Man skal ikke undervurdere betydningen af at Brønshøj og Søborg grænser op til Utterslev Mose. Det er er et superfint (og stort) rekreativt område.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 10th August 2018, 03:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,091
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Torden Se indlæg
Som en der flyttede til Rødovre for et par år siden og har en pæn personindkomst, så kan jeg bekræfte, at det med kommuneskatten er en overvejelse man gør sig ;-) Men omvendt er grundskyldspromillen jo så (endnu) lidt lavere end i KBH (30,8 prom. vs. 34), så der henter man lidt igen. Og så må man jo også kigge på, hvad man får for pengene. Rødovre er efter min mening bedre end KBH til at prioritere ressourcer til børn (især børn med problemer), og det er jo en god ting, når man er børnefamilie.

Det der primært trækker ned ved Rødovre ift. Valby, Brønshøj, Vanløse osv. er image (øvre middelklasse og "Vestegnen" rimer ikke) og så at de spændende små specialbutikker og lokalt byliv ikke rigtig er nået herud (og Rødovre Centrum - RC - spiller sikkert en rolle a la Fields her, som en anden nævner det i tråden). Det er i højere grad et klassisk, "røvsygt" villakvarter. Man kunne godt savne et par gode caféer eller andre butikker, der kan få en til at forlade matriklen for andet end at gå på arbejde eller at søge mod Valby/Vesterbros rekreative tilbud.

Jeg tror dog, at vi i løbet af få år vil se en skillelinje mellem indre og ydre Rødovre. Den indre del har rimeligt pæne huse og er akkurat i cykelafstand til byen (<10 km til centrum). Og de indre dele af Rødovre er mindre støjplaget fra de store veje, der gennemskærer kommunen, end de ydre dele. Hendriksholmskvarteret har endvidere nem adgang til S-tog (to stationer på samme linje).

Der er også gang i nogle projektbyggerier og renoveringsprojekter, der ligner at kunne trække folk og butikker til. Hvis det lykkes, så bliver grundlaget nok mere a la Valby/Vanløse til en billigere penge. Pt. er der stadig 1½-2 mio. kr. at spare på at købe et tilsvarende hus i indre Rødovre frem for i den pænere del af Valby, Vanløse og Brønshøj. Og det er jo de dele af Valby/Vanløse/Brønshøj, der sammenlignes med. Dele af Vanløse og Valby og store dele af Brønshøj er altså også i kategorien "dødssyge villakvarterer med lejlighedsvise betonhøjhuse".

Men selvfølgelig - det er stadig forstad med de valg og fravalg, det medfører ift. centrum af KBH, og det vil det altid være. Vil du have det hele, så find de 12-15 mio. kr. og køb en 200 kvm villa på indre Frederiksberg eller Østerbro ;-)
Det er netop prioriteringen mellem hus, have, transport, skole, byliv, arbejde, pris, der betyder så meget for hvor man vælger at bo. Der synes jeg netop Vanløse og Valby scorer højest på flest parametre. Der er så andre der hellere prioriterer at få mere bolig ved at købe i fx Rødovre, men så have længere til byen og lidt kedeligere butiksliv.

Enig i at de østlige dele af Rødovre er sammenlignelige med dele af Vanløse/Brønshøj. Her tænker jeg især Hendriksholmkvarteret, som har potentiale. Hvis jeg skulle vælge i Rødovre vil det nok være højest på min liste.

Kbh er nu også udmærkede til at prioritere børn og i hvert fald langt bedre end de såkaldte rigmandskommuner nord for Kbh.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Foreløbig vurdering og højere vurdering efter 6 mdr Aliaz Generelt 6 22nd October 2014 08:35 PM
Vurdering af villa olh Generelt 22 2nd November 2013 10:38 AM
Vurdering af villa i Gentofte ThomasPedersen Generelt 251 30th April 2013 06:26 PM
Vurdering af tilstandsrapport, villa fra 1960 jakobkaa Generelt 6 30th November 2011 10:06 PM
Vurdering af villa i Kokkedal mystz0r Generelt 7 13th July 2011 02:06 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:08 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.