Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 12:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 261
Standard Vurdering af villa

Hej kloge hoveder

Lad mig få jeres vurdering af følgende hus:
https://www.lokalbolig.dk/bolig/vill.../2602?mgl=3532

Prisen
Området
Mvh.

Det skal nævnes at der skal laves nye vinduer og nyt tag. På siden er der en defekt elevator. Jeg tænker at fjerne den og måske bruge bygningen til noget kreativt. Det koster naturligvis også... Og terassen skal skiftes da den er skadet.

Og ja så trænger der naturligvis bare til en generel opstrammer ikke mindst nyt bad, køkken og eventuelt gulv.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 12:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 639
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Calegero Se indlæg
Hej kloge hoveder

Lad mig få jeres vurdering af følgende hus:
https://www.lokalbolig.dk/bolig/vill.../2602?mgl=3532

Prisen
Området
Mvh.

Det skal nævnes at der skal laves nye vinduer og nyt tag. På siden er der en defekt elevator. Jeg tænker at fjerne den og måske bruge bygningen til noget kreativt. Det koster naturligvis også... Og terassen skal skiftes da den er skadet.

Og ja så trænger der naturligvis bare til en generel opstrammer ikke mindst nyt bad, køkken og eventuelt gulv.
Klassisk pænt hus med potentiale. Men jeg må simpelthen opfordre dig til at søge tilbage til din tidligere boligsøgning nord for KBH (Ref. boligsøgning i Skodsborg) - du får natur og boliger i helt anden kvalitet til samme pris!

Jeg har linket til denne bolig i Rungsted tidligere, og der findes en del tilsvarende liebhaveri fra Klampenborg til Rungsted:

https://www.danbolig.dk/bolig/hoersh...98-al-7808-198
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 12:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,002
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Klassisk pænt hus med potentiale. Men jeg må simpelthen opfordre dig til at søge tilbage til din tidligere boligsøgning nord for KBH (Ref. boligsøgning i Skodsborg) - du får natur og boliger i helt anden kvalitet til samme pris!

Jeg har linket til denne bolig i Rungsted tidligere, og der findes en del tilsvarende liebhaveri fra Klampenborg til Rungsted:

https://www.danbolig.dk/bolig/hoersh...98-al-7808-198
Det er to forskellige livsstile. Du kan cykle fra Brønshøj til byen (arbejdet). Eller du kan holde i kø på motorvejen fra Rungsted, alternativt vente på Kystbanen, der aldrig kører til tiden. Fordelen ved det hus, du linker til, er dog, at du bor så tæt på jernbanen, at du rent faktisk kan høre, om togene kører :-D
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 01:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,002
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Calegero Se indlæg

Prisen
Området
Prisen er umiddelbart ok og afspejler, at der skal laves meget ved det. Jeg vil anbefale, I tager egen byggesagkyndig (rådg. ingeniør) med ud inden køb og får en vurdering af, hvad der skal laves, i hvilke rækkefølge og til hvilken pris. Det giver jer et bedre grundlag for at vurdere, om prisen er korrekt, og om I har råd til det.

Stuer og værelser er pæne, og jeg ville beholde de originale vinduer med trukket glas. Flotte gulve og vindueskarme. Dør til terrasse er uoriginal og ikke pæn, men kan jo skiftes. Tag skal som du selv er inde på skiftes. Det lille badeværelse med turkise fliser er fint, men det store nye badeværelse med bathtub og spots er grimt og passer ikke til huset. Køkken er også grimt, men kan gå an. Ved nyt prøv at ram noget tidløst og ikke det, der er oppe i tiden.

Området er rigtig fint. Jeg er ikke den store fan af Brønshøj. Kan bedre lide Amager, hvor der er kort til havet. Men det er en stille villavej, og det er forholdsvis tæt på fine grønne områder, og der er flere gode butikker/spisesteder tæt på på torvet.

Sidst redigeret af terp2004 : 7th August 2018 kl. 01:07 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 01:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,296
Standard

Personligt trækker det ned for mig at de boligblokke ligger lige ved.

Ikke at det måske trækker alverden ned, men i forhold til overskriften "patriciervilla og belligenhed når den er bedst" så tror jeg ikke vi taler topbelligenhed i det kvarter (uden at kende området i detaljer) og at der vil være endnu bedre belliggenheder i vejene lige i nærområdet.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 7th August 2018 kl. 01:11 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 01:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 261
Standard

Du husker godt @Martin

Vi har ikke kigget helt så langt væk - med det in mente at dit eksempel på hus er et virkelig dejligt et af slagsen.

Og ja som du selv er inde på. Det er dælme bare svært det her.Jeg står med en dejlig lejlighed på Østerbro og skal til at flytte i hus...Og her er det ikke lige tanken at jeg skal fraflytte de næste +15 år... alt andet lige

Så det er en mega svær beslutning.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 01:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 639
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af terp2004 Se indlæg
Det er to forskellige livsstile. Du kan cykle fra Brønshøj til byen (arbejdet). Eller du kan holde i kø på motorvejen fra Rungsted, alternativt vente på Kystbanen, der aldrig kører til tiden. Fordelen ved det hus, du linker til, er dog, at du bor så tæt på jernbanen, at du rent faktisk kan høre, om togene kører :-D
Ja, folk er villige til at betale uhyrlige summer for at cykle til arbejde ;-)

Elektrificeret togbane er til at leve med, og klart at foretrække frem for det partikelmonster (ME-lokomotiv), der i fast pendulfart forpester KBH. En rullende skandale - men det er anden snak! Der findes naturligvis huse i passende afstand til trafik.

Jeg vælger bolig efter en kvalitativ familieramme med rigt fritidsliv. Efter 15 år i KBH kan jeg syvtommersøm fastslå, at for vores familie var det et stort kvalitetsløft at flytte ud af KBH. Men jeg respekterer naturligvis folks præferencer, og for mange kan KBH være det rigtige valg. Men objektivt set er mange af disse KBH-boliger 8-10-doblet i pris på en generation, og det mener jeg man skal være meget bevidst omkring, da den prisudvikling i mine øjne har taget forskud på glæderne og i bedste fald vil være "inflationsneutral" de næste 5-8 år.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 01:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,714
Standard

Pas på med at lade dig forblænde af byggestilen.
Ifht. området så synes jeg den er dyrt sat. Du kan for samme pris, eller lidt over, finde boliger i området i samme størrelse, men med mere brugbare kældre.
Synes dette er mere interessant, og stadig med god beliggenhed til Kbh centrum
https://www.boliga.dk/bolig/1416997

Sidst redigeret af Jesper P : 7th August 2018 kl. 01:33 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 01:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 639
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Calegero Se indlæg
Du husker godt @Martin

Vi har ikke kigget helt så langt væk - med det in mente at dit eksempel på hus er et virkelig dejligt et af slagsen.

Og ja som du selv er inde på. Det er dælme bare svært det her.Jeg står med en dejlig lejlighed på Østerbro og skal til at flytte i hus...Og her er det ikke lige tanken at jeg skal fraflytte de næste +15 år... alt andet lige

Så det er en mega svær beslutning.
Det er lige præcis en uendelig svær beslutning, og det perfekte match findes nok ikke, da det vil variere over tid - i øvrigt ligesom med kvinderne ;-)
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 7th August 2018, 01:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,233
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Calegero Se indlæg

Og ja som du selv er inde på. Det er dælme bare svært det her.Jeg står med en dejlig lejlighed på Østerbro og skal til at flytte i hus...Og her er det ikke lige tanken at jeg skal fraflytte de næste +15 år... alt andet lige

Så det er en mega svær beslutning.
Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg

Jeg vælger bolig efter en kvalitativ familieramme med rigt fritidsliv. Efter 15 år i KBH kan jeg syvtommersøm fastslå, at for vores familie var det et stort kvalitetsløft at flytte ud af KBH. Men jeg respekterer naturligvis folks præferencer, og for mange kan KBH være det rigtige valg.
Angående at flytte ud af Kbh eller ej.

Folk glemmer ofte hvor stort et spring en udflytning fra lejlighed på Østerbro til Holte eller Skodsborg er. Der er ikke lige en bager om hjørnet, der er ikke lige et s-tog, der kører om 10 min., der er ikke lige et kulturelt arrangement hver weekend. Det spring mindsker man meget ved at købe et hus i fx Valby, Vanløse eller Brønshøj samtidig med man får en have et slipper for ovenboer.

Det er også et stort kvalitetsløft at flytte i en villa i Brønshøj frem for lejlighed på Østerbro. Der er mere plads, mere grønt, markant færre mennesker i parken og egen have.

Jeg har prøvet at bo i lejlighed i brokvarterer og flyttet uden for KBH og kunne ikke komme hurtigt nok ind til byen igen. Jeg og min familie er ikke et sekund i tvivl om at flytte i hus i Kbh er den bedste belutning vi har taget.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Foreløbig vurdering og højere vurdering efter 6 mdr Aliaz Generelt 6 22nd October 2014 09:35 PM
Vurdering af villa olh Generelt 22 2nd November 2013 11:38 AM
Vurdering af villa i Gentofte ThomasPedersen Generelt 251 30th April 2013 07:26 PM
Vurdering af tilstandsrapport, villa fra 1960 jakobkaa Generelt 6 30th November 2011 11:06 PM
Vurdering af villa i Kokkedal mystz0r Generelt 7 13th July 2011 03:06 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:04 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.