Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th September 2008, 06:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard Boligadvokat ved standard entreprise kontrakt

Da vi købte vores grund brugte vi Vilsoe boligadvokater. Det kostede vist i runde tal 10.000 kr og jeg fik intet for pengene ud over en refusionsopgørelse. Alle de mange forbehold jeg fik på købsaftalen var nogle jeg selv havde lavet en liste til advokaten på (der var ca. 10-15 forbehold) Hun fungerede faktisk kun som en slags sekretær for mig og da jeg ikke oplevede det helt store engagement fra hendes side, endte det alligevel med at det var primært mig der havde dialogen med ejendomsmægleren og ejendomsmægleren vendte hele tiden tilbage til mig, da hun alligevl aldrig kunne få fat i advokaten. Desuden var advokaten rigtig dårlig til at melde tilbage hvor hun var i processen, og i kraft af mit job, er jeg vant til at følge op på alt, så advokaten og jeg var ved at drive hinanden til vanvid (for ikke at tale om hendes kontorassistent). Rent prismæssigthjalp hun heller ikke, hun mente at jeg selv havde forhandletså billig en pris at hun ikke ville kunne få sælger længere ned.

Nu står vi jo og skal bygge, og så er jeg begyndt at tænke advokater igen, men kan det egentlig betale sig at få dem til at kikke på standard entreprise kontrakter? Er det ikke bare 10.000 kr ud af vinduet? Problemerne opstår jo som regel ikke i forbindelse med kontraten, men når byggeret er færdig og husfirmaet ikke har leveret det der er aftalt i kontrakten. Her vil jeg jo alligevel skulle betale for advokat hjælp efter taxameter princippet, da den slags hjælp jo ikke er incl. i ydelsen omkring standard entreprise kontrakten.

Hvad mener i?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th September 2008, 08:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 492
Standard

Jeg ville nok have en advokat med fra starten, da når du har underskrevet kontrakten er helt i byggefirmaets vold, og det er vist ikke altid sjovt ligegyldig hvilket firma man vælger. Sørg for at kontrakten så vidt muligt overholder AB92 og ABT93. Der er et godt link her:

AB 92 og ABT 93 — Bolius

Hvis der først er betaling ved indflytning, så er man selvfølgelig bedst stillet, men det kræver nok stadig at kontrakten er udformet sådan at man undgår fælder i forbindelse med konkurs/betalingsstandsning og tvister med entreprenøren.

Ellers gælder det om at man får en passende bankgaranti fra entreprenøren og specielt at dagsboden for forsinket aflevering er højere end de 500 kr pr. dag, som mange starter ud med, den skal helst op på mindst 2000 kr pr. dag, sådan at det virkelig koster firmaet noget at være forsinket. Og så undgå bondefangerbetingelser, som tillader byggefirmaerne at sende store ekstraregninger.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th September 2008, 10:43 AM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,641
Standard

Jeg ville sgu nok droppe advokaten og bruge pengene på en totalrådgiver. Ordentlige bygherrerådgiver har præcis lige så meget styr på entreprisekontrakter, så kan advokaten køres på banen hvis der kommer en tvist. Vælg en rådgiver der har både ingeniører og konstruktører og lad dem sørge for hele forløbet omkring tilbudsindhentning og accept. Er der noget som ikke er efter reglerne så har de en rådgiverforsikring som kan hjælpe dig.

/Bob
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th September 2008, 10:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 492
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Jeg ville sgu nok droppe advokaten og bruge pengene på en totalrådgiver. Ordentlige bygherrerådgiver har præcis lige så meget styr på entreprisekontrakter, så kan advokaten køres på banen hvis der kommer en tvist. Vælg en rådgiver der har både ingeniører og konstruktører og lad dem sørge for hele forløbet omkring tilbudsindhentning og accept. Er der noget som ikke er efter reglerne så har de en rådgiverforsikring som kan hjælpe dig.

/Bob
Den mulighed havde jeg så ikke tænkt - det er nok en bedre ide, da de fleste advokater ikke har noget detailkendskab til kontrakterne.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Leje: Hvad gælder uden kontrakt? pinkfloydhomer Generelt 3 14th August 2008 12:49 AM
Kontrakt uden om andelsforening? tokeand Generelt 15 14th June 2008 09:59 PM
Valg af boligadvokat In da house Generelt 1 14th April 2008 12:56 AM
Ikke standard html på boliga erikkp Fejl 5 17th December 2007 11:35 AM
Boligadvokat miq Generelt 5 6th December 2007 12:41 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:02 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.