Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 14th September 2018, 11:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,394
Standard

Prisstigningerne er været alt for voldsomme de seneste par år.

Det er logisk at der kommer en korrektion på et tidspunkt - men uden drama.

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
I øvrigt viser boliga-tabellen ret tydeligt, at andet kvartal normalt er et meget stærkt kvartal. I hvert fald de sidste mange år.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 14th September 2018, 12:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Prisstigningerne er været alt for voldsomme de seneste par år.

Det er logisk at der kommer en korrektion på et tidspunkt - men uden drama.
Nej, ikke hvis man kigger på den lave rente og den voldsomme stigning i indkomster boligejere i København har oplevet!

For øvrigt er det interessant at priserne nu er steget i 24 kvartaler i træk i Kbh. stort set har du i hele den periode hylet om at priserne var for høje!

Og giver Helmuth ret, 1. og specielt 2. kvartal trækker prisstigningerne, så de kun 1,9% i 2. kvt. 2018 er jo nærmest en stagnering i forhold til de 5 foregående år.

Grafen ville være bedre med logaritmisk skala, da de høje priser de seneste år ser ud til at stigningen er lige så voldsom som i 00'erne, men 5.000 kr på 15.000 kr er altså + 33%, men kun det halve ved 30.000 kr.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 14th September 2018, 12:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 241
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Så kom der nye tal fra Realkreditraadet. Tyder ikke just på krise, hverken på landsplan eller i hovedstaden - ikke engang på lejligheder.

https://finansdanmark.dk/nyheder/201...boligmarkedet/
Fordi markedet synes bremset lidt op de sidste par måneder tror jeg, at prognosens 5,5% holder meget godt ved årets slutning.

Det er jo immervæk stadig meget højt, især ved et gearet aktiv som huskøb typisk er (idet langt de fleste har boliglån), kan det jo svare til op mod 35%-40% af opsparingen for en ny køber.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 14th September 2018, 12:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,394
Standard

Det er det. Det er også derfor man ikke være bekymrede for dem, der købte i starten af året. Til gengæld så skal nye potentielle lejlighedskøbere tænke sig rigtigt godt om.



Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Fordi markedet synes bremset lidt op de sidste par måneder tror jeg, at prognosens 5,5% holder meget godt ved årets slutning.

Det er jo immervæk stadig meget højt, især ved et gearet aktiv som huskøb typisk er (idet langt de fleste har boliglån), kan det jo svare til op mod 35%-40% af opsparingen for en ny køber.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 14th September 2018, 03:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Malan Se indlæg
Puha, hvad skal man bruge alt den friværdi til?
Bør man købe antidepressiva til dommedagsprofilerne herinde, eller er en øl nok?
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 14th September 2018, 04:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 802
Standard

Det interessante er ikke summen af et kvartals eller en måneds udsving. Det interessante er den tendens, det viser. Og den er der ingen, der bliver virkelig rig eller fattig af.

Men da storbymarkedet er så psykologisk, så har tendenser det med at bide sig fast i længere sekvenser.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 15th September 2018, 09:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 241
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Grafen ville være bedre med logaritmisk skala, da de høje priser de seneste år ser ud til at stigningen er lige så voldsom som i 00'erne, men 5.000 kr på 15.000 kr er altså + 33%, men kun det halve ved 30.000 kr.
Helt enig.

Dengang man kunne tage Nationalbankens udgivelser seriøst (de gamle grå kvartalsrapporter), så viste de næsten altid boligprisusviklingen på en logaritmisk skala. Kan huske, at der var nogen som en gang sagde til mig, at det mente de var “snyd”.

Indstiller også altid aktiegrafer til at vise en log-skala. Det giver mig et bedre overblik over prisdynamikken over tid.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 15th September 2018, 10:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,622
Standard

Maiabing, rart at se at andre end mig forstår statistikken bag.

Som det tydeligt ses er udviklingen sket i 3 tempi:
1) opretning efter kartoffelkuren ca. 1995-2001
2) selve boblen 2004-6
3) friske stigninger 2012-nu

Som den logaritmiske kurve tydeligt viser er udviklingen 2012 til nu ikke så faretruende som boblen.

Almindelige lægfolk, som f.eks. Xenia og Moni ser blot den hidsige lineære stigning de seneste år uden at kigge på de årlige stigninger i procent.
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg Ejer Kbh lin+log.jpg (51.7 KB, 88 læst)
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 15th September 2018, 10:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,578
Standard

næh jeg læser ikke m2 priserne men kvt % tallene og da det er de tal aviserne også for det meste refererer til tror jeg faktisk også det er de tal xenia snakker om
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 16th September 2018, 06:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 133
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Som den logaritmiske kurve tydeligt viser er udviklingen 2012 til nu ikke så faretruende som boblen.
Kunne vi evt få den regnet med FPI skaleret til start eller slutpunktet?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hacking af det demokratiske parti - ingen tegn på Ruslands skyld Vymer Politik 0 27th June 2018 01:12 PM
Meget sikre tegn på en ny stor krise: efo Generelt 8 15th January 2015 03:08 PM
Stadigvæk ingen tegn på at tortur virker Vymer Politik 1 1st April 2014 10:46 AM
Grænsehandlen har det fint - ingen økonomisk krise Nordstar Økonomi 1 4th April 2012 10:45 AM
Se der er ingen der sælger, så der er ingen krise jenshansen Økonomi 4 9th August 2011 03:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:46 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.