Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th September 2018, 07:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,684
Standard Finans krisen hænger stadig nogen steder i landet

https://ekstrabladet.dk/nyheder/samf...cle7306545.ece

En fin lille oversigt fra Ekstrabladet.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th September 2018, 08:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 849
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
https://ekstrabladet.dk/nyheder/samf...cle7306545.ece

En fin lille oversigt fra Ekstrabladet.
Nu er grafen baseret på løbende priser. Hvis den var opgort i faste priser ville de fleste områder være i gule/orange nuancer.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th September 2018, 09:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 241
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TARA68 Se indlæg
Nu er grafen baseret på løbende priser. Hvis den var opgort i faste priser ville de fleste områder være i gule/orange nuancer.
Enig, men hatten for for EB, at de faktisk skriver, at der ikke tages højde for inflation. Til gengæld taler de stadig om "ekstreme" stigninger i hovedstadsområdet.

Som man kan se andetssteds her på debatten, så er stigningstakten de sidste 10 år noget mindre end op til finanskrisen, og lidt mindre end for den samlede periode fra 1990'erne og indtil i dag.

I det perspektiv har vi p.t. en helt "normal" stigningstakt for København By set over de sidste 25 år.

Tror mest på, at stigningstakten (set over de næste 10 år) kommer en tand til ned pga. skattereformen og de skærpede lånekrav, men den løbende indkomstfremgang og det øgede indbyggertal vil generelt drive priserne opad.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th September 2018, 10:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,578
Standard

det er noget sludder at sammenligne tidligere stigningstakter med den nuværende stigningstakt for det er to forskellige verdener
tidlige stigningstakter skete jo fra ultra lav niveau fra da vi snakkede om rådne kbh

den nuværende stigningstakt siden 2009 er jo sket fra et højt niveau og vil derfor altid være lavere uden at man derfor kan sige at det er sundere
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th September 2018, 10:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TARA68 Se indlæg
Nu er grafen baseret på løbende priser. Hvis den var opgort i faste priser ville de fleste områder være i gule/orange nuancer.
For den enkelte boligejer er prisen i kroner jo også det vigtigste.

Men det er normalt et plus at boligpriserne over tid stiger med indkomsterne, om end der har været voldsomme udsving, senest ved kartoffelkuren og boblen.
Har man købt til boblepriser 25 eller endog 50% over den sunde indkomstudvikling har man bevidst sat sig selv i en dårlig situation.

Mange af dem der solgte efter boblen i Kbh. har jo ikke nødvendigvis købt til for høje priser og selv dem der har købt til maksimumspriser kan jo sælge med pæn fortjeneste nu.

Meget værre er det de yderområder, hvor priserne står stille og er under maksimumsniveau, boligmarkedet i DK er klart blevet mere opdelt end det var før boblen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th September 2018, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,394
Standard

Men kære thsv.

Hvor ligger lejlighederne og villaerne i København i dag i forhold til "den sunde indkomstudvikling"?

Hvor meget kommer over den sunde indkomstudvikling køber man til i dag i København?


Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Men det er normalt et plus at boligpriserne over tid stiger med indkomsterne, om end der har været voldsomme udsving, senest ved kartoffelkuren og boblen.
Har man købt til boblepriser 25% eller endog 50% over den sunde indkomstudvikling har man bevidst sat sig selv i en dårlig situation.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th September 2018, 09:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Men kære thsv.

Hvor ligger lejlighederne og villaerne i København i dag i forhold til "den sunde indkomstudvikling"?

Hvor meget kommer over den sunde indkomstudvikling køber man til i dag i København?
Kun ca. 15% som jeg har vist dig flere gange!
Husk at du skal sammenligne med indkomster for potentielle købere i Kbh. og ikke gn.snitsindkomster inkl. en masse studerende.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 17th September 2018, 09:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,394
Standard

Tak for svaret. Men så er din anbefaling vel også at vente med at købe i det nuværende marked?

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Kun ca. 15% som jeg har vist dig flere gange!
Husk at du skal sammenligne med indkomster for potentielle købere i Kbh. og ikke gn.snitsindkomster inkl. en masse studerende.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th September 2018, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Tak for svaret. Men så er din anbefaling vel også at vente med at købe i det nuværende marked?
nej for med den lave rente kan man få en fordelagtig ydelse og skulle renten stige, vil kursfaldet på obligationerne modsvare prisfaldet.
Man skal købe, hvis man har behovet og kan acceptere den ydelse standardfinansieringen med fastforrentede lån giver.
Og husk vi taler +15% i realpriser, ikke i faste priser i kroner, udviklingen kan meget let være stabile priser i 2-3 år, mens indkomsterne stiger yderligere.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th September 2018, 10:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,394
Standard

Så når du skriver:

"Har man købt til boblepriser 25% eller endog 50% over den sunde indkomstudvikling har man bevidst sat sig selv i en dårlig situation."

Så er det omvendt intet problem at købe i dag, hvor priserne er 15% over "den sunde indkomstudvikling"?



Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
nej for med den lave rente kan man få en fordelagtig ydelse og skulle renten stige, vil kursfaldet på obligationerne modsvare prisfaldet.
Man skal købe, hvis man har behovet og kan acceptere den ydelse standardfinansieringen med fastforrentede lån giver.
Og husk vi taler +15% i realpriser, ikke i faste priser i kroner, udviklingen kan meget let være stabile priser i 2-3 år, mens indkomsterne stiger yderligere.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
hammerslagspris på tvang kan man se den nogen steder ?? eichmeier Tvangsauktioner 4 23rd March 2013 08:14 AM
Kan jeg søge hjælp nogen steder Trine_DK Økonomi lejeboliger 6 2nd July 2011 10:14 PM
Nogen med erfaring fra at bo på landet? Aalborg_33 Generelt 18 8th December 2010 09:30 AM
Stigende boligpriser flere steder i landet! kandidaten Generelt 105 24th October 2009 09:48 AM
stadig budrunder selvom krisen raser. Forholdsregler efterlyses. SBT Generelt 36 4th October 2009 04:20 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:16 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.