Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 08:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 490
Standard Det danske boligmarked er sygt

Det danske boligmarked er sygt - Penge.dk

Penge & Privatøkonomi der så sent som for seks måneder siden var i denial omkring markedets tilstand er ved at se realiteterne i øjnene.

HUSGÆLD I FORHOLD TIL BNP


GÆLD I FORHOLD TIL HUSSTANDSINDKOMST
Banken peger også på, at danske boligejere skylder mere væk end vores nordiske naboer.
I Danmark skylder en boligejer i gennemsnit husstandsindkomsten gange 2,5. Så hvis husstandsindkomsten er 1 million kroner, skylder man altså 2,5 millioner kroner væk.
Nordmændene skylder deres husstandsindkomst gange 2, mens svenskerne sidder med en gæld i deres bolig, der blot er 1,5 gange større end husstandsindkomsten.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 08:32 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Tjae.. Jeg er blevet forsikret om at alt er vel. At det danske system er kernesundt. Tidligere var det verdens bedste realkredit-system. Nu ser det skidt ud. Gud ved hvordan det endte sådan her.

Knud Kristensen?

Nåmen mon ikke de samme folk snart kommer og fortæller mig at det er bedst for "alle" at vi redder de stakkels gældsramte mennesker?

Jeg tror at Bendt Bendtsens eftermæle bliver værre end Ankers.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 08:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 577
Standard

Jeg kan ikke få linket til Jens Lundes analyse til at virke. Er der nogen, der har et link, som virker?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 08:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard

Der kan jo bare ændres på beskatningen...

For mange kan det bedst betale sig at have en kæmpe gæld og istedet bruge pengene på en kæmpe ratepension
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 08:47 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Det overrasker mig faktisk at de danske boligejere er så meget mere forgældende end Svenskerne. Landene burde ellers umiddelbart være meget sammenlignelige.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 08:53 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Maverick, du har ret. Men jeg tror svaret står ovenover dit indlæg.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 09:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Maverick, du har ret. Men jeg tror svaret står ovenover dit indlæg.
Jeg er selv blevet anbefalet IKKE at tage en 20 årige lån, men 30 årige i stedet, pga. skattefordelen....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 10:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 302
Standard Nej, skattesystemet er sygt!!!

Jeg har nogle medarbejderobligationer for ca 300k, som giver mig en renteintægt på knap 10% pa. og udløber om 3 år. Jeg kan ikke sælge dem og beholder jeg dem og nøjes med at modtage renter betaler jeg topskat.

Nu har jeg lige købt sommerhus, og det der bedst kunne betale sig for mig i den forbindelse, er at belåne det med ca. 30% (skønt jeg kan købe det kontant), hvilket betyder at mine renteudgifter går lige op med mine renteindtægter, og puf, så har jeg lånt 500k gratis i 3 år.

Disse har jeg geninvesteret i lanvrente obligationer (4% er mindsterenten i øjeblikket), derfor betaler jeg ikke topskat af kursgevinsten, og nu får jeg pludselig 500 kr mere ud om måneden.


Problemet er at i danmark har vi mere travlt med at skule ondt til naboen hvis han har mere end os selv, end med at ændre et skattesystem som skader os mere end det gavner.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 10:20 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af MortenN Se indlæg
Jeg har nogle medarbejderobligationer for ca 300k, som giver mig en renteintægt på knap 10% pa. og udløber om 3 år. Jeg kan ikke sælge dem og beholder jeg dem og nøjes med at modtage renter betaler jeg topskat.

Nu har jeg lige købt sommerhus, og det der bedst kunne betale sig for mig i den forbindelse, er at belåne det med ca. 30% (skønt jeg kan købe det kontant), hvilket betyder at mine renteudgifter går lige op med mine renteindtægter, og puf, så har jeg lånt 500k gratis i 3 år.

Disse har jeg geninvesteret i lanvrente obligationer (4% er mindsterenten i øjeblikket), derfor betaler jeg ikke topskat af kursgevinsten, og nu får jeg pludselig 500 kr mere ud om måneden.


Problemet er at i danmark har vi mere travlt med at skule ondt til naboen hvis han har mere end os selv, end med at ændre et skattesystem som skader os mere end det gavner.
Generelt enig.

Mit drømme scenarie er følgende:

Ingen fradrag.

Samme flade skat på alt. F.eks. 30% op til 400.000 og så say 45% over det.

Dette gælder ligemeget hvordan man har tjent sine penge. På poker, arbejde, investeringer, afkast af virksomheder eller salg af ejendomme (evt. som ikke er geninvesteret i et nyt hus man selv bor i).

Så kunne alle lave deres egen skatteseddel relativt hurtigt, og mankunne slippe for alle de sære særordninger som diverse politikere åbenbart ser det som deres største opgave at vedtage.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th September 2008, 10:27 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Din drøm skal nok desværre kombineres med:

Ingen offentlige skattebetalte sygehuse.
Alle større veje bliver gjort til betalingsveje.
Etn udsultet offentligt skolesystem som gradvist afløses af privatskoler.

Hvis det er prisen, er jeg ikke tilhænger af den model.

Realistisk set kan man nok ved næste skattereform komme igennem med at sænke bundskatten ca. 1%, hvilket koster 8,5 mia. + man kan fjerne resten af mellemskatten, hvilket kun koster 5,5 mia.

Dermed opnår man at sænke marginalskatten med hele 6%. Det er dog trods alt noget.

Prisen for skattereformen vil være at el- og varmeregningen stiger med ca. 1/3, forhåbentlig progressivt så de sidste KWH bliver de dyreste.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvorfor boligmarked? pinkfloydhomer Generelt 48 6th August 2008 10:02 AM
Stig Ørskov: Er det danske boligmarked i topform eller verdens mest oppumpede? Martin A Generelt 9 28th April 2008 02:57 PM
Boligmarked ude i sin tredje nedtur BamsesFar Generelt 1 23rd April 2008 03:18 PM
Rentestigning vil hæmme boligmarked Gorrion Generelt 5 26th March 2008 05:53 PM
Dansk boligmarked under lup Gorrion Generelt 5 7th August 2007 10:20 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:09 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.