Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 11th October 2018, 11:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,476
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gorm Se indlæg
Det jeg reelt er modstander af, er at der gives deciderede skatterabatter & boligstøtte til forældrekøb. Der er så mange andre steder i lovgivningen man godt kan finde ud af armslængdeprincipper.

Hvis det bare var at forældrene kunne give børnene penge, var det fint med mig. Men igen, det er jo en anden diskussion.
Jeg er som sådan (nok ikke overraskende) ikke modstander af at dem som har, har. Det jeg er imod er at dem der har, skal have mere. :-)
Jeg mener heller ikke at forældrekøb handler om at give mere til dem der har. Det er jo de normale regler der benyttes. Man kan jo strengt taget også lave "forædrekøb" til fremmede.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 11th October 2018, 04:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 308
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sommerhytte Se indlæg
Jeg mener heller ikke at forældrekøb handler om at give mere til dem der har. Det er jo de normale regler der benyttes. Man kan jo strengt taget også lave "forædrekøb" til fremmede.
Langtfra.

Jeg er imod, at man kan give endog særdeles store (millionstore) skattefrie gaver/arveforskud, ved at sælge en bolig videre til sine børn.

Det giver ingen mening overhovedet, hvis samfundet i øvrigt af skattemæssige grunde vil opretholde en gave- og arveafgiftsordning.

Du har også visse skattemæssige fordele ved salg, som du kan miste, hvis du lejer ud til tredjemand (denne forskel giver bedre mening).

Kan godt forstå, at nogle studser over, at børn kan få boligstøtte til lejen i et forældrekøb. Vi har aldrig selv - og kender faktisk også andre, som har fulgt samme princip - ladet vores børn hæve boligsikring i forbindelse med vores eget forældrekøb. Det er ikke de penge værd, at skulle forsvare noget, som mange har svært ved at forstå. Vil dog aldrig selv beklage mig over dem, som bruger reglerne, som de nu engang er. Skat og sociale tilskud er noget samfundet må tage stilling til. Skal man brokke sig, er adressen vores politikere, ikke enkeltpersoner.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 11th October 2018, 04:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 491
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Langtfra.

Jeg er imod, at man kan give endog særdeles store (millionstore) skattefrie gaver/arveforskud, ved at sælge en bolig videre til sine børn.

Det giver ingen mening overhovedet, hvis samfundet i øvrigt af skattemæssige grunde vil opretholde en gave- og arveafgiftsordning.

Du har også visse skattemæssige fordele ved salg, som du kan miste, hvis du lejer ud til tredjemand (denne forskel giver bedre mening).

Kan godt forstå, at nogle studser over, at børn kan få boligstøtte til lejen i et forældrekøb. Vi har aldrig selv - og kender faktisk også andre, som har fulgt samme princip - ladet vores børn hæve boligsikring i forbindelse med vores eget forældrekøb. Det er ikke de penge værd, at skulle forsvare noget, som mange har svært ved at forstå. Vil dog aldrig selv beklage mig over dem, som bruger reglerne, som de nu engang er. Skat og sociale tilskud er noget samfundet må tage stilling til. Skal man brokke sig, er adressen vores politikere, ikke enkeltpersoner.
Meget enig.

Jeg har yderligere svært ved at forstå, at forældrekøb kan skattespekulere/optimere ved hjælp af VSO - hvilket alt andet lige forvrider markedet - for derefter at udnytte nærtstående reglen i forbindelse med overdragelse. Jeg synes simpelthen ikke det giver mening, når man i andre sammenhænge opererer med nærtstående-regler med modsat fortegn i skattelovgivningen.

Kan du uddybe denne kommentar: “Du har også visse skattemæssige fordele ved salg, som du kan miste, hvis du lejer ud til tredjemand (denne forskel giver bedre mening).”?
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 11th October 2018, 05:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 308
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fonss Se indlæg
Kan du uddybe denne kommentar: “Du har også visse skattemæssige fordele ved salg, som du kan miste, hvis du lejer ud til tredjemand (denne forskel giver bedre mening).”?
Har du beboet lejligheden i mindst ét år, kan du videresælge skattefrit, også hvis du i mellemtiden udlejer boligen til dine børn, men ikke nødvendigvis, hvis du udlejer boligen til en tredjemand. Det beror på, hvilken skatteordning du vælger for udlejningen.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 11th October 2018, 06:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 307
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Har du beboet lejligheden i mindst ét år, kan du videresælge skattefrit, også hvis du i mellemtiden udlejer boligen til dine børn, men ikke nødvendigvis, hvis du udlejer boligen til en tredjemand. Det beror på, hvilken skatteordning du vælger for udlejningen.
Hvilken ordning gør at man ikke kan sælge skattefrit efter at have lejet ud til tredjemand?
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 12th October 2018, 08:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,637
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mikkelsen1980 Se indlæg
Hvilken ordning gør at man ikke kan sælge skattefrit efter at have lejet ud til tredjemand?
Ingen. Reglerne er præcis de samme hvad enten man lejer ud til sin børn eller til tredjemand.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 12th October 2018, 02:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 308
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Ingen. Reglerne er præcis de samme hvad enten man lejer ud til sin børn eller til tredjemand.
Som sagt, der kan være forskel. Det gælder, hvis udlejningen til tredjemand anses for at være sket erhvervsmæssigt, så slipper man ikke for beskatning - det sker ikke ift. dine egne børn.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 12th October 2018, 02:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 307
Standard

Kan i henvise til nogle regler på området?
Lejer selv 2 lejligheder ud og beskattes efter KAO, så ikke i selskabsform. Har beboet den ene selv, så forventer, at et evt. salg vil være skattefrit.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 12th October 2018, 03:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 308
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mikkelsen1980 Se indlæg
Kan i henvise til nogle regler på området?
Lejer selv 2 lejligheder ud og beskattes efter KAO, så ikke i selskabsform. Har beboet den ene selv, så forventer, at et evt. salg vil være skattefrit.
Udgangspunktet er jo beskatning. Der gælder kun den simple parcelhusregel som undtagelse. Resten er skattepraksis. Så du må henvende dig til en skatteadvokat for svar.

Med to udlejede lejligheder, så ville jeg selv få nogen til at checke efter.

Udgangspunktet vil være, at udlejning til tredjemand "afbryder" evt. egen beboelse, hvis udlejningen anses for at være erhvervsmæssig. Så skal man bebo lejligheden på ny for at slippe for skatten.

Samtidig vil udlejning typisk blive anses for at være erhvervsmæssig, hvis man udlejer mere end én lejlighed.

Der var omkring sommeren en sag i Berlingskes (tror jeg) juridiske brevkasse om, hvordan et ægtepar blev fanget af, at udlejning ansås for at være sket erhvervsmæssigt - og derfor skulle betale skat (kan ikke huske omstændighederne nærmere, så måske ikke brugbart på dit tilfælde, men her gennemgik brevkassen reglerne i en ganske lang artikel, som kørte over to uger).
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 12th October 2018, 03:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 491
Standard

Jeg synes det lyder lidt mærkeligt.

Efter parcelhusreglen er der ikke krav om at ejeren bebor ejendommen på salgstidspunktet, ligesom der heller ikke er krav om at man skal have beboet ejendommen i et bestemt tidsrum - ejendommen skal bare have tjent som beboelse for ejeren på et tidspunkt i ejerperioden. Det er selvsagt nemmere at dokumentere efter at have beboet ejendommen i en længere periode, men det ændrer ikke på, at 1 dag principielt er nok. Der findes domme/afgørelser hvor ejeren har beboet ejendommen væsentligt mindre end et år.

Angående "afbrydelse af beboelse" tror jeg, at det maiaibing tænker på, er hvis lejligheden bliver udlejet til andet end beboelse og dermed skifter anvendelse. Dét vil afbryde parcelhusreglen og kan kun skifte tilbage ved at ejendommen igen skifter anvendelse til beboelse. Udlejning til privat beboelse vil derimod ikke afbryde parcelhusreglen

Mht. skatteordning bliver jeg lidt mere usikker. Jeg har før hørt, at VSO kan influere/have konsekvenser ift. avancebeskatning, men er omvendt blevet mundtligt oplyst af SKAT, at det ikke er korrekt. Jeg påtænker selv at bede om bindende svar fra SKAT inden jeg overgår til VSO. Der er desværre lang sagsbehandling så svaret når ikke at komme i år.

Sidst redigeret af fonss : 12th October 2018 kl. 03:57 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Er det nu lejlighedsmarkedet vender? Xenia123 Generelt 70 14th July 2018 10:08 AM
Det siges at det er købers marked, meeen... Ønsker.at.købe.hus Generelt 53 24th February 2014 11:54 AM
Jeg ved godt det er købers marked men .... Stampe Generelt 18 20th August 2009 01:50 PM
hjælp til lejlighedsmarkedet i kbh moniulven Generelt 13 12th May 2009 04:51 PM
God pris på andelsbolig - Købers marked ! Kommentar Generelt 8 18th November 2008 10:14 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:51 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.