Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 12th December 2018, 08:46 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 58
Standard

Såfremt du kigger på Værløse kan denne lang tråd være relevant.
Erfaringer med at bo i Værløse
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 09:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,001
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Vupti Se indlæg
Paradiskvarteret og S-tog klinger bare ikke godt efter min mening - hvis man har tænkt sig at bruge s-tog meget, så er det optimalt at det er max inden for 1 km. Men alt kan lade sige gøre.

Enten Holte tættere på S-tog eller Virum (eller Brede :-) hvor man kan være inde ved Ryparken/ydre Østerbro på under 10 minutter i bil og sjælden ryger over 20 minutter i mylder.
Et meget optimistisk bud, de 10 min er vist kun for motervejsstykket, hvis man måler fra Brede posthus til Hans Knudsens plads (kortere i tid end til Ryparken) tager det 12 min for de 11,6 km.
Fra Virum Gymnasium er der ganske rigtigt 9 min kørsel, men der starter man jo også ved motorvejen.
Ejerboliger i området ligger hurtigt 5 min kørsel herfra i praksis.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 11:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,804
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Et meget optimistisk bud, de 10 min er vist kun for motervejsstykket, hvis man måler fra Brede posthus til Hans Knudsens plads (kortere i tid end til Ryparken) tager det 12 min for de 11,6 km.
Fra Virum Gymnasium er der ganske rigtigt 9 min kørsel, men der starter man jo også ved motorvejen.
Ejerboliger i området ligger hurtigt 5 min kørsel herfra i praksis.
Der er da masser af ejerboliger omkring Virum Gymnasium
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 12:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 276
Standard

Det er præcis samme overvejelser vi gør os og vi kigger ligeledes både i Holte og Tårnby...

Når det så er sagt, så synes vi det er svært at finde noget budgetmæssigt og ligesom du har vi hverken børn eller bil. Omvendt kommer vi med ikke 1 men 3-4 millioner kroner i udbetaling og vores indtægt er også højere.

Så jeg er noget spændt på, hvilke huse du kigger på i f.eks. Holte til de penge, for vi kan ikke finde mange.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 04:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,001
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Der er da masser af ejerboliger omkring Virum Gymnasium
Ja ejerlejligheder og rækkehuse, men kun få villaer og de ligger lige op til trafik.
For den stille beliggenhed skal man jo netop noget om på den side af banen og dermed kommer transporttiden over de 10 min.
Og nu blev der nævnt Brede, så valgte bare et punkt i midten af det, 12 min er jo ikke under 10 min.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 07:15 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2015
Indlæg: 69
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Dette er en klassiker! Klassiske overvejelser - pros/cons. Det er dog første gang, at jeg hører om et boligplaceringsvalg mellem Tårnby og Holte :-) I min bog er dette to forskellige verdener. Jeg ville aldrig bosætte mig med DK's vel nok største støj- og forureningskilde i baghaven.

Jeg antager, at du arbejder i Hellerup. Bilturen fra Gl. Holte til Hellerup/Nordhavn tager ca. 30 min. i myldretiden under alm. forhold, men jeg foretrækker togturen, så jeg ville købe i nærheden af 20 min. togtur (til Nørreport/K) - om det er S-tog eller Kystbane betyder ikke det store, selvom frekvensen er lavere på kystbanen. Bemærk at transporttid langt fra er lig med afstand (med undtagelse af cykel).

Som andre er inde på er min anbefaling at finde en 8-10 interessante huse og søg bredt i Storkøbenhavn. Din største udfordring bliver din kæreste - det er meget udbredt, at unge kvinder foretrækker at blive i byen, men ellers må du vente til der kommer en lille, så plejer de at være til at arbejde med ;-)

Tidligere tråd til ref.: Kendskab til Paradiskvarteret, Holte?
Ja, du er rimelig spot on! Hun vil gerne vente 1-2 år, indtil planen er at få børn. Jeg er klar til at rykke nu, men er ok med at vente et år - og så kigge igen. Vi kan spare 150.000 op om året, så det hjælper da med.

Citer:
Oprindeligt indsendt af Calegero Se indlæg
Det er præcis samme overvejelser vi gør os og vi kigger ligeledes både i Holte og Tårnby...

Når det så er sagt, så synes vi det er svært at finde noget budgetmæssigt og ligesom du har vi hverken børn eller bil. Omvendt kommer vi med ikke 1 men 3-4 millioner kroner i udbetaling og vores indtægt er også højere.

Så jeg er noget spændt på, hvilke huse du kigger på i f.eks. Holte til de penge, for vi kan ikke finde mange.
Vi kan heller ikke finde mange, men hvis vi antager et prisafslag fra udbudsprisen på 100 - 200.000 og så en gearing på 4,5 - 5 er der da nogle imellem.

Vi har begge udsigt til at stige 20 - 30 % i løn over de næste 5 år, så vi er ikke nervøse for at geare os i den høje ende.

---------------------------------------------------------------------

Det er gode og spændende betragtninger der er kommet, det sætter jeg stor pris på
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 07:26 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2015
Indlæg: 22
Standard

Med fare for at ramme helt skævt. Med jeres budget kunne I også kigge på Bistrup - stille og roligt område, grænser op til fredet naturområde og Furesøen samt ca 3 km til Holte st og 2 km til Birkerød st. I vil få meget mere for pengene, men afhænger selvsagt af, hvor højt I vægter fx natur.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 09:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TiltThis Se indlæg
Ja, du er rimelig spot on! Hun vil gerne vente 1-2 år, indtil planen er at få børn. Jeg er klar til at rykke nu, men er ok med at vente et år - og så kigge igen. Vi kan spare 150.000 op om året, så det hjælper da med.



Vi kan heller ikke finde mange, men hvis vi antager et prisafslag fra udbudsprisen på 100 - 200.000 og så en gearing på 4,5 - 5 er der da nogle imellem.

Vi har begge udsigt til at stige 20 - 30 % i løn over de næste 5 år, så vi er ikke nervøse for at geare os i den høje ende.

---------------------------------------------------------------------

Det er gode og spændende betragtninger der er kommet, det sætter jeg stor pris på
Det er højtspændt privatøkonomi på et tidspunkt, hvor økonomien er på vej ned i gear, og hvor prisafslagene i de fleste områder endnu ikke rigtig har materialiseret sig. Forude venter desuden en lettere uoverskuelig boligskattereform. Hvorfor så travlt, hvorfor så dyrt?

Er I blevet godkendt til så høj en gearing? Med tilsynets retningslinjer vil I sandsynligvis nok kun få lov til at tage de mest sikre lån - og de er dyre, selv med de nuværende renter.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 10:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,607
Standard

Jeg tror også jeg ville overveje Strandmarkskvarteret i Hvidovre (ved havnen), hvis jeg var i jeres situation. Det vil være at presse den at kalde det upper middle class, men det er ikke røven af 4. division. Derudover er der nem adgang til motorvejen for dig til dit arbejde og nem adgang til byen for konen. S-tog relativt tæt på også (vel max 600-800 meter væk).

I har vandet tæt på og økonomien kan fungere her. Du kan godt finde et anstændigt hus i dette område til 5M og det ville, såfremt jeg var i jeres situation, være min smertegrænse. 6M er i min verden at presse den udover hvad der er sjovt at sidde i til dagligt.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 13th December 2018, 10:11 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2015
Indlæg: 69
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Det er højtspændt privatøkonomi på et tidspunkt, hvor økonomien er på vej ned i gear, og hvor prisafslagene i de fleste områder endnu ikke rigtig har materialiseret sig. Forude venter desuden en lettere uoverskuelig boligskattereform. Hvorfor så travlt, hvorfor så dyrt?

Er I blevet godkendt til så høj en gearing? Med tilsynets retningslinjer vil I sandsynligvis nok kun få lov til at tage de mest sikre lån - og de er dyre, selv med de nuværende renter.
Jeg har travlt, fordi jeg gerne vil flytte - min kæreste derimod, hun har ikke travlt. Så et kompromis er jo nok, at vi venter 1 års tid. Så må vi se hvordan markedet er på det tidspunkt. Men ærlig talt, jeg er lidt ligeglad. Vil jeg bo i et hus, så køber jeg et hus, uanset hvilken vej det går. Jeg køber for at bo.

Boligskattereform, regeringsskifte, brexit og vandstigninger i oceanerne får mig ikke til at afholde mig, fra at købe en bolig. Så kan man jo aldrig købe.

Jeg er ikke bange for, ikke at blive godkendt til en gearing på 4,5 - 5. Vi kan tage et prisfald på 10 - 15 %, hvilket jeg har det fint med. Et 2 % 30-årigt lån med afdrag er ganske fint
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Se, hvor mange penge 7 minutter i S-toget kan spare dig megatronical Generelt 37 26th September 2016 11:15 AM
12 minutters spin på 14,33 minutter Nordstar Politik 6 25th May 2012 03:47 PM
LO: De 12 minutter må vente Nordstar Økonomi 10 22nd February 2011 01:35 AM
45 minutter til vuggestuen cirb Generelt 2 10th April 2010 02:41 PM
4 nye tråde af Bamsefar på 17 minutter.. kamikaze Generelt 18 5th September 2009 01:48 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:36 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.