Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st January 2019, 04:44 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 6
Standard Indstillingsret ved internt flyt

Kære andelsboligeksperter derude

Min forening har en vedtægt som siger, at sælger er berettiget til at overdrage sin andel med "fortrinsret til den, der indstilles af andelshaveren, når overdragelsen sker til en person, med hvem han/hun er beslægtet i lige op- eller nedstigende linje, til søskende, ved bytning, eller til en person, der i mindst 1 år før overdragelsen har haft fælles husstand med andelshaveren".

Jeg kan bare ikke finde ud af, om man mister denne ret til at indstille køber ifm. salg som følge af internt flyt. Jeg er nemlig interesseret i at sælge til min mor ifm. , at jeg selv flytter internt i foreningen.

Er der nogen derude, som har erfaring med dette? Så hører jeg meget gerne fra jer. Tusind tak.
__________________
Emil Madsen
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 1st January 2019, 05:05 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,426
Standard

Det bedste svar får du vel ved at spørge din bestyrelse ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 1st January 2019, 09:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,607
Standard

Jeg har virkelig svært ved at finde en god grund til, at du ikke bare kan spørge den nuværende formand for foreningen?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd January 2019, 08:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 237
Standard

Jeg har virkelig svært ved at se, at du BÅDE kan flytte fra din gamle lejlighed over i en ny samtidig med, at du overdrager din gamle lejlighed til din mor.

Så går du jo fra 1 til 2 andele... Hvad er rimeligheden i det?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd January 2019, 11:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mhsm Se indlæg
Jeg har virkelig svært ved at se, at du BÅDE kan flytte fra din gamle lejlighed over i en ny samtidig med, at du overdrager din gamle lejlighed til din mor.

Så går du jo fra 1 til 2 andele... Hvad er rimeligheden i det?
Trådstarter går da ikke fra 1 til 2 andele andet end ganske midlertidigt og teknisk. Hun fraflytter lejlighed 1, der sælges - til andelshavers moder, hvis det går som ønsket - og tilflytter lejlighed 2 i samme forening. Det er set mange gange før i en andelsboligforening, at andele sælges internt, og en andelshaver derfor flytter inden for foreningen. Og i mine år som andelshaver og bestyrelsesmedlem, kan jeg da komme i tanke om i hvert et par tilfælde, hvor den ene andel blev solgt til en nærtstående (barn hhv. en skilsmisse).

Citer:
Oprindeligt indsendt af emile vinge Se indlæg
Kære andelsboligeksperter derude

Min forening har en vedtægt som siger, at sælger er berettiget til at overdrage sin andel med "fortrinsret til den, der indstilles af andelshaveren, når overdragelsen sker til en person, med hvem han/hun er beslægtet i lige op- eller nedstigende linje, til søskende, ved bytning, eller til en person, der i mindst 1 år før overdragelsen har haft fælles husstand med andelshaveren".

Jeg kan bare ikke finde ud af, om man mister denne ret til at indstille køber ifm. salg som følge af internt flyt. Jeg er nemlig interesseret i at sælge til min mor ifm. , at jeg selv flytter internt i foreningen.
Umiddelbart bør du have lov til at gøre, som du ønsker. Vedtægten er ret almindelig i andelsboligforeninger, og den går (normalt) eksplicit på salget af andelen, uanset hvor sælger flytter hen. Den har (normalt) intet at gøre med, om du selv køber en anden andel i foreningen. Nogle foreninger har en regel om, at man skal have ejet andelen i et vist tidsrum, før man opnår ret til salg til nærtstående mv. (i så fald skal din mor og du "optjene" en ny ret til videresalg til nærtstående), og der kan være andre forhold, der gør sig gældende i netop din forening.

Derfor er det en rigtig god ide, som andre også skriver, at du henvender dig til foreningens bestyrelse eller administrator (hvis foreningen har en sådan). De bør kunne svare dig på, hvilke regler der gælder i din forening.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th January 2019, 01:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 6
Standard

Tusind tak for jeres svar.

Bestyrelsen har allerede tilbudt min lejlighed til min nabo, som er interesseret mhp. sammenlægning, uden at høre mig. Formanden er tilsyneladende ikke glad for at skulle trække tilbuddet til min nabo tilbage, selvom han er enig i, at det ikke er så klart følge vores vedtægter, at jeg ikke skulle have indstillingsret. Han siger, han vil vil lade det være op til administrationen at fortolke vores vedtægt på området.

Min oplevelse er, at administrationen blindt bakker bestyrelsen op. Telefonisk svaret, at min nabo er interesseret, og at der ikke er noget jeg kan gøre. Jeg bad dem sige, hvor det står i vores vedtægter, at jeg skulle miste indstillingsretten, hvilket de ikke har kunnet give svar på, ligesom jeg intet har modtaget på skrift fra administration eller bestyrelse.

Min mor er oppe i alderen, bor i Jylland men vil gerne komme tættere på min bror og jeg i København. Førstesalslejligheden, som jeg fraflytter, er ideel til hende, så jeg vil gerne forsætte min sag. Men ud fra de svar jeg har modtaget, kan det tyde på en gråzone, hvor andelsforeninger måske forvalter den samme vedtægt forskelligt. Jeg har søgt mig frem til, at nogle foreninger har en decideret vedtægt, som siger, at indstillingsretten over den fraflyttede lejlighed bortgår ved internt flyt. En sådan vedtægt har vi ikke, og som jeg kan se på svaret fra Torden, er det ikke er uden fortilfælde, at der overdrages til familie i lige linje efter et internt flyt.

Jeg prøver stadig at overtale bestyrelse og administration, om at jeg har vedtægterne på min side, men hvis ikke det lykkes.. Er der så mere jeg kan gøre?
__________________
Emil Madsen

Sidst redigeret af emile vinge : 4th January 2019 kl. 01:37 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th January 2019, 01:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 584
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af emile vinge Se indlæg
Tusind tak for jeres svar.

Bestyrelsen har allerede tilbudt min lejlighed til min nabo, som er interesseret mhp. sammenlægning, uden at høre mig. Formanden er tilsyneladende ikke glad for at skulle trække tilbuddet til min nabo tilbage, selvom han er enig i, at det ikke er så klart følge vores vedtægter, at jeg ikke skulle have indstillingsret. Han siger, han vil vil lade det være op til administrationen at fortolke vores vedtægt på området.

Min oplevelse er, at administrationen blindt bakker bestyrelsen op. Telefonisk svaret, at min nabo er interesseret, og at der ikke er noget jeg kan gøre. Jeg bad dem sige, hvor det står i vores vedtægter, at jeg skulle miste indstillingsretten, hvilket de ikke har kunnet give svar på, ligesom jeg intet har modtaget på skrift fra administration eller bestyrelse.

Min mor er oppe i alderen, bor i Jylland men vil gerne komme tættere på min bror og jeg i København. Førstesalslejligheden, som jeg fraflytter, er ideel til hende, så jeg vil gerne forsætte min sag. Men ud fra de svar jeg har modtaget, kan det tyde på en gråzone, hvor andelsforeninger måske forvalter den samme vedtægt forskelligt. Jeg har søgt mig frem til, at nogle foreninger har en decideret vedtægt, som siger, at indstillingsretten over den fraflyttede lejlighed bortgår ved internt flyt. En sådan vedtægt har vi ikke, og som jeg kan se på svaret fra Torden, er det ikke er uden fortilfælde, at der overdrages til familie i lige linje efter et internt flyt.

Jeg prøver stadig at overtale bestyrelse og administration, om at jeg har vedtægterne på min side, men hvis ikke det lykkes.. Er der så mere jeg kan gøre?
Du har jo muligheden for at anlægge retssag mod andelsforeningen med påstand om, at foreningen skal anerkende din indstillingsret.
Hvis det eventuelt kan være en mulighed, får du brug for at opsøge juridisk bistand - i første omgang for at få en juridisk vurdering af, om du har ret.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 4th January 2019, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 551
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af emile vinge Se indlæg
Tusind tak for jeres svar.

Bestyrelsen har allerede tilbudt min lejlighed til min nabo, som er interesseret mhp. sammenlægning, uden at høre mig. Formanden er tilsyneladende ikke glad for at skulle trække tilbuddet til min nabo tilbage, selvom han er enig i, at det ikke er så klart følge vores vedtægter, at jeg ikke skulle have indstillingsret. Han siger, han vil vil lade det være op til administrationen at fortolke vores vedtægt på området.

Min oplevelse er, at administrationen blindt bakker bestyrelsen op. Telefonisk svaret, at min nabo er interesseret, og at der ikke er noget jeg kan gøre. Jeg bad dem sige, hvor det står i vores vedtægter, at jeg skulle miste indstillingsretten, hvilket de ikke har kunnet give svar på, ligesom jeg intet har modtaget på skrift fra administration eller bestyrelse.

Min mor er oppe i alderen, bor i Jylland men vil gerne komme tættere på min bror og jeg i København. Førstesalslejligheden, som jeg fraflytter, er ideel til hende, så jeg vil gerne forsætte min sag. Men ud fra de svar jeg har modtaget, kan det tyde på en gråzone, hvor andelsforeninger måske forvalter den samme vedtægt forskelligt. Jeg har søgt mig frem til, at nogle foreninger har en decideret vedtægt, som siger, at indstillingsretten over den fraflyttede lejlighed bortgår ved internt flyt. En sådan vedtægt har vi ikke, og som jeg kan se på svaret fra Torden, er det ikke er uden fortilfælde, at der overdrages til familie i lige linje efter et internt flyt.

Jeg prøver stadig at overtale bestyrelse og administration, om at jeg har vedtægterne på min side, men hvis ikke det lykkes.. Er der så mere jeg kan gøre?

Er din nye andel handlet og din gamle solgt?

Ville uden tøve bruge penge på en dygtig advokat og hurtigst muligt få tolket

1. Vedtægterne
2. Få sat en evt. skrivelse sammen og sendt fra advokaten til bestyrelsen, så de forstår sagens alvor for dig.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 4th January 2019, 04:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 6
Standard

Tak for jeres bud.

Er der nogen, der kan anbefale en advokat med det formål at vurdere sagen, og evt. lave et skriv mhp., at bestyrelsen skal anerkende min indstillingsret?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th January 2019, 04:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 551
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af emile vinge Se indlæg
Tak for jeres bud.

Er der nogen, der kan anbefale en advokat med det formål at vurdere sagen, og evt. lave et skriv mhp., at bestyrelsen skal anerkende min indstillingsret?
Hvor i landet er vi rent geografisk?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
flyt sammen med os! andyl Generelt 4 2nd November 2015 01:39 PM
Flyt renteindtægter på 40k til 2010 Platon Generelt 24 16th December 2009 03:52 PM
Mere boligspin: Flyt - og få råd til et sommerhus BamsesFar Generelt 0 16th March 2008 09:36 PM
Flyt til nordsjælland Helsingør denlillefamilie Generelt 10 10th September 2007 07:32 AM
Drop København. Flyt til Malmø Gorrion Generelt 20 26th August 2007 12:16 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:39 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.