Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th January 2019, 06:58 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 98
Standard Kbh: Fra 1,5 til 4mio på to år

Se fx denne på Vesterbro: https://www.boliga.dk/bolig/1495408
Jeg ved ikke hvad det er for et nummer de har lavet med de to handler i januar 2017, men den udbydes nu ca 2,5mio højere.

Måske er mæglernes strategi blot at sætte første udbudspris endnu højere end ellers, sådan at der er rigeligt råderum til at give såkaldte "afslag", og så se om køberne stiller sig tilfredse med det. Synes jeg har set en del lejligheder over de seneste måneder som bliver nedsat på månedsbasis med 2, 3 og 5%. Nogle bliver endda sat ned inden de første 30 dage på markedet. Det virker underligt med så voldsomme prisreduktioner - men hvis sælger har tid kan mægler vel sagtens lave sådanne numre i forsøg på at give købere det indtryk at de har fået en stor rabat, selvom det udelukkende skyldes en urealistisk høj første udbudspris.

Omvendt virker det fjollet at købe i dag hvis man kan spare 200.000 på at vente til næste måned.

Bliver spændende at se flere salgstal for København.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th January 2019, 09:14 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2010
Indlæg: 55
Standard

Der står jo det er familieoverdragelse, så den er vel bare solgt til lavest mulige pris iht vurderingen, for at arvingen ikke skal betale afgift?

https://www.edc.dk/offentlige-ejendo...14/etage-3-th/
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th January 2019, 09:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 931
Standard

Ja, der der er et familiesalg. Sorteres også fra i statistikkerne.

Men der er masser af cases. Nu tjekkede jeg lige oversigten over dagens prisnedsættelser på boligsiden. Der er mange store lejligheder på attraktive adresser, der er sat 10 pct ned. Og nu også projektsalg.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 8th January 2019, 07:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 185
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Ja, der der er et familiesalg. Sorteres også fra i statistikkerne.

Men der er masser af cases. Nu tjekkede jeg lige oversigten over dagens prisnedsættelser på boligsiden. Der er mange store lejligheder på attraktive adresser, der er sat 10 pct ned. Og nu også projektsalg.
Den pågældende lejlighed er netop idag sat 145.000,- ned
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 8th January 2019, 12:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 443
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
Ja, der der er et familiesalg. Sorteres også fra i statistikkerne.

Men der er masser af cases. Nu tjekkede jeg lige oversigten over dagens prisnedsættelser på boligsiden. Der er mange store lejligheder på attraktive adresser, der er sat 10 pct ned. Og nu også projektsalg.
Søgte nedsatte projektboliger (lejligheder) til 7,5 mio.+ og boligsiden viste ikke én eneste?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 8th January 2019, 03:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,317
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Søgte nedsatte projektboliger (lejligheder) til 7,5 mio.+ og boligsiden viste ikke én eneste?
Søgning på + 6 mio, primært eksisterende boliger da projektsalg først justerer når likviditeten for alvor bliver presset...snart

https://www.boligsiden.dk/resultat/3...lse &d=1&i=60

Sidst redigeret af silkeborg99 : 8th January 2019 kl. 03:13 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 8th January 2019, 05:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 931
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Søgte nedsatte projektboliger (lejligheder) til 7,5 mio.+ og boligsiden viste ikke én eneste?
De er ikke mange besatte projektsalg. Det har jeg heller ikke påstået. Som Silkeborg siger er man meget nølende med af sætte dem ned. Derfor syntes jeg også, det var interessant, der var nogen. De var nok under 7,5 så. For der var flere på listen over nedsatte de sidste 24 timer. Quixklinket på forsiden, som løbende opdateres.

Jeg synes mange af de nedsatte boliger ser meget attraktive ud. Så forventer tendensen vil sprede sig.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 8th January 2019, 07:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 443
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af helmuth Se indlæg
De er ikke mange besatte projektsalg. Det har jeg heller ikke påstået. Som Silkeborg siger er man meget nølende med af sætte dem ned. Derfor syntes jeg også, det var interessant, der var nogen. De var nok under 7,5 så. For der var flere på listen over nedsatte de sidste 24 timer. Quixklinket på forsiden, som løbende opdateres.

Jeg synes mange af de nedsatte boliger ser meget attraktive ud. Så forventer tendensen vil sprede sig.
Søgte 6 mio. + - projektsalg - hele landet - pris nedsat - 30 dage:
Ikke én eneste bolig dukker op.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 8th January 2019, 07:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 931
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Søgte 6 mio. + - projektsalg - hele landet - pris nedsat - 30 dage:
Ikke én eneste bolig dukker op.
Jeg forstår ikke helt, hvor du vil hen eller hvor det med de 6 mio kommer fra. Det er trods alt stadig et ret højt bundniveau i en søgning.

Nu klikkede jeg på nedsatte den sidste uge.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th January 2019, 12:16 AM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2018
Indlæg: 98
Standard

Jeg ved ikke om det virker at linke til en søgning på boliga: https://www.boliga.dk/kortsoegning/b...-2ca338dc2692# - det er en kort-søgning hvor eneste filter er byggeår: 2018-2019.

De relativt få boliger til salg i Carlsberg-byen, Nordhavn og Sydhavn med nedslag ser primært ud til at være købt for 2-4 år siden, og afslagene er blot en nedsættelse af sælgers fortjeneste.

Her er en enkelt som ser ud til at være sat ned direkte:
https://www.boliga.dk/bolig/1408805

Ikke langt fra er denne, købt i 2017 og nu udbudt til +190.000 efter afslag:
https://www.boliga.dk/bolig/1484079
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:36 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.