Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Køb uden tilstandsrapport (http://www.boligdebatten.dk/generelt/29854-kob-uden-tilstandsrapport.html)

Boligkøberen 17th January 2019 12:49 AM

Køb uden tilstandsrapport
 
Jeg har et problem som jeg har brug for hjælp til, min søster har med sin mand købt et hus lidt for hurtigt, og derfor uden tilstandsrapport.. De havde været ude og se huset i virkeligheden inden. Men nu er de flyttet ind og de opdager følgende problemer, det regner ind af taget og der er ikke installeret en trappe fra teressedøren og ned af soklen så der er en nedgang på cirka 50 cm.. Hvordan er de stillet er der noget de kan gøre?
Mvh

Pony 17th January 2019 07:32 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Boligkøberen (Indlæg 397724)
Jeg har et problem som jeg har brug for hjælp til, min søster har med sin mand købt et hus lidt for hurtigt, og derfor uden tilstandsrapport.. De havde været ude og se huset i virkeligheden inden. Men nu er de flyttet ind og de opdager følgende problemer, det regner ind af taget og der er ikke installeret en trappe fra teressedøren og ned af soklen så der er en nedgang på cirka 50 cm.. Hvordan er de stillet er der noget de kan gøre?
Mvh

Hvis sælger ikke har fremlagt tilstandsrapport osv., så hæfter sælger for skjulte fejl og mangler ved ejendommen. Det kan selvfølgelig diskuteres, om en manglende trappe ned er en mangel... Hvis taget er utæt, vil jeg mene, og køber ikke er oplyst om mangler/skader ved taget, vil jeg mene, at dette vil være at betragte som en mangel. Køber bør drøfte med en advokat, hvilke mangelsbeføjelser, der skal gøres gældende, da der kan være forskel i muligheden for at opnå erstatning/godtgørelse afhængig af, om man rejser krav om erstatning eller om forholdsmæssigt afslag.

cinis 17th January 2019 09:09 AM

Enig i det Pony skriver.

Man er tilbage til den traditionelle retstilstand, som gjaldt helt generelt før huseftersynsordningen blev indført i 90'erne. Sælger kan komme til at hæfte for mangler.

Der sondres mellem "erstatning" og "afslag".

Erstatning kræver, at der er et ansvarsgrundlag, dvs. noget at bebrejde sælger, typisk tilsidesat oplysningspligt, men kan også f.eks. være fejlagtigt arbejde på ejendommen. Simpel uagtsomhed er nok.

Afslag kræver ikke et ansvarsgrundlag, men der opereres med en langt større bagatelgrænse.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:18 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.