Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th January 2019, 06:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 305
Standard Ejd skatter på villa vs rækkehus

Er der nogle kloge hoveder her som ved, hvorvidt er rækkehus som udgangspunkt er billigere i ejendomsskatter i forhold til en villa?

Ligeledes hvad angår grundskyld.

Vi tager naturligvis for givet af m2 og grund er nogenlunde lige store.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th January 2019, 06:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 453
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Calegero Se indlæg
Er der nogle kloge hoveder her som ved, hvorvidt er rækkehus som udgangspunkt er billigere i ejendomsskatter i forhold til en villa?

Ligeledes hvad angår grundskyld.

Vi tager naturligvis for givet af m2 og grund er nogenlunde lige store.
Hvis prisen (for grund og hus) og kommunen er den samme, er skatterne - alt andet lige - det samme. Men med det nuværende vurderingspincip er det ikke altid tilfældet :-)
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st January 2019, 07:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 798
Standard

som udgangspunkt vil grunden til et rækkehus være noget mindre end til en villa og derfor også en lavere grundskyld - selvfølgelig vil der være en række undtagelser, der bekræfter reglen
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st January 2019, 07:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 453
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pony Se indlæg
som udgangspunkt vil grunden til et rækkehus være noget mindre end til en villa og derfor også en lavere grundskyld - selvfølgelig vil der være en række undtagelser, der bekræfter reglen
Ikke hvis grundene er lige store, som trådstarter skriver :-)
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st January 2019, 08:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af starenz Se indlæg
Ikke hvis grundene er lige store, som trådstarter skriver :-)
Nemlig, men typisk er grundene til række-/dobbelthuse jo også mindre.

Vores gamle grund i Valby var små 800 kvm og har vel en vurdering omkring de 1,8 mill som
byggeret 1 mill
kvm. pris 800K

Ved dbl.hus som der nu er på grunden bliver grundværdien 1,4 mill for hver af de 400 kvm grunde eller 2,8 mill. i alt.

PS: tallene er ikke de aktuelle, men blot valgt til illustration af beregningen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st January 2019, 11:43 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 18
Standard

Alle SKATS grundvurderinger består af en byggeret-pris og en m²-pris. (Fremgår af vurderingen fra SKAT) Dette gælder både rækkehusgrunde og villagrunde. Jeg mener dog, at SKAT vurderer byggeretprisen og m²-prisen lidt højere på rækkehus-grunde (tæt/lav) end de gør på parcelhusgrunde (åben lav), ihvertfald hvis bebyggelsesprocenten for rækkehuse (tæt lav) er højere, hvilket normalt er tilfældet. Så hvis en rækkehusgrund og en villagrund er lige store i samme område - hvilket dog sjældent er tilfældet i praksis - så mener jeg rækkehusgrunden vil blive en smule dyrere, ihvertfald hvis bebyggelsesprocenten for rækkehuse (tæt lav) er højere. Jeg er ikke dybt inde i disse regler, men har ihvertfald set eksempel på dette.
__________________
Holmer
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st January 2019, 12:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 453
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Holmer07 Se indlæg
Alle SKATS grundvurderinger består af en byggeret-pris og en m²-pris. (Fremgår af vurderingen fra SKAT) Dette gælder både rækkehusgrunde og villagrunde. Jeg mener dog, at SKAT vurderer byggeretprisen og m²-prisen lidt højere på rækkehus-grunde (tæt/lav) end de gør på parcelhusgrunde (åben lav), ihvertfald hvis bebyggelsesprocenten for rækkehuse (tæt lav) er højere, hvilket normalt er tilfældet. Så hvis en rækkehusgrund og en villagrund er lige store i samme område - hvilket dog sjældent er tilfældet i praksis - så mener jeg rækkehusgrunden vil blive en smule dyrere, ihvertfald hvis bebyggelsesprocenten for rækkehuse (tæt lav) er højere. Jeg er ikke dybt inde i disse regler, men har ihvertfald set eksempel på dette.
Her er to stort set identiske boliger. De er naboer og det ene er et hus - det andet et rækkehus:

Hus 100 m2:
https://bolighed.dk/bolig/dyssegaard...en/24/oekonomi
Grund: 703 m2
månedlig grundskyld: 2127 kr
månedlig ejendomsværdiskat: 1662 kr

Rækkehus 100 m2:
https://bolighed.dk/bolig/dyssegaard...en/56/oekonomi
Grund: 737 m2
månedlig grundskyld: 2175 kr.
månedlig ejendomsværdiskat: 1750 kr.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Rækkehus vs villa drømmeren123 Generelt 8 26th August 2018 11:51 PM
Leje af rækkehus/villa i Nordsjælland MGR_ Generelt 1 9th April 2015 04:21 PM
Rækkehus eller villa? hennesen Generelt 13 21st January 2013 10:07 AM
Et halvt dobbelthus, rækkehus, villa? krisnie Generelt 1 16th October 2012 08:51 PM
Ejendomsudgifter - Skatter og afgifter mv. hall Finansiering 1 3rd August 2009 05:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.