Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 1st February 2019, 09:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
For mig er det vigtigere at give unge mennesker mulighed for at få et sjovt sted at bo,
En ny boligpolitisk målsætning?

2% af alle nye studerende står enten uden bolig eller med et akut boligbehov 6 måneder efter studiestart. 98% af de studerende finder altså hurtigt ud af det. 75% af alle studerende behøver slet ikke flytte undervejs i deres studier. Så mere katastrofal er situationen altså ikke.

Der bygges vel et par tusinde kollegieboliger i Købehavn i disse år - også helt centralt i byen. Ikke fordi det kommer til at rykke væsentligt på situationen, fordi det i sidste ende handler om, at alle; unge, nye familier, midaldrende ægtepar og pensionisterne så frygtelig gerne vil bo midt i byen.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 1st February 2019, 10:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 103
Standard

Nej de studerende er ikke hjemløse. De er fantasifulde og kreative og...nå ja...har velhavende forældre. De fantasifulde og kreative deler f.eks en nybygget lejebolig til 18000/md. Det var sikkert også meningen med den bolig. God, rationel ressourceudnyttelse? Andre bor i et til bolig ikke godkendt kælderværelse hos mine naboer eller sofa-surfer. Og dem med velhavende (eller bare friværdi-indehavende) forældre bliver installeret i en forældrekøbslejlighed. Jeg synes det er crazy, men det bliver vi nok ikke enige om...
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 1st February 2019, 10:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
Nej de studerende er ikke hjemløse. De er fantasifulde og kreative og...nå ja...har velhavende forældre. De fantasifulde og kreative deler f.eks en nybygget lejebolig til 18000/md. Det var sikkert også meningen med den bolig. God, rationel ressourceudnyttelse? Andre bor i et til bolig ikke godkendt kælderværelse hos mine naboer eller sofa-surfer. Og dem med velhavende (eller bare friværdi-indehavende) forældre bliver installeret i en forældrekøbslejlighed. Jeg synes det er crazy, men det bliver vi nok ikke enige om...
Som sagt 2% af de nye studerende efter 6 måneder. Og 75% flytter aldrig under studiet.

Sofa-studerende er en markant undtagelse efter 3 måneder. Jeg har selv prøvet det, da jeg studerede. Det var ikke ideelt, men heller ikke noget, jeg følte, var et stort problem i mit liv. Sådan var det at være fattig studerende. Mit fokus var på at finde en løsning - og det gjorde jeg så. Flyttede tre gange undervejs. Åbenbart var jeg dermed offer for en katastrofe. Heldigvis opdagede jeg det aldrig selv.

Ved ikke, hvad du synes er i vejen med dele-lejligheder og forældrekøb - begge dele er gode boligløsninger for unge studerende. De letter samtidig adgangen til eksisterende kollegieværelser og ungdomsboliger betydeligt.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 1st February 2019, 11:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 103
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Som sagt 2% af de nye studerende efter 6 måneder. Og 75% flytter aldrig under studiet.

Sofa-studerende er en markant undtagelse efter 3 måneder. Jeg har selv prøvet det, da jeg studerede. Det var ikke ideelt, men heller ikke noget, jeg følte, var et stort problem i mit liv. Sådan var det at være fattig studerende. Mit fokus var på at finde en o - og det gjorde jeg så. Flyttede tre gange undervejs. Åbenbart var jeg dermed offer for en katastrofe. Heldigvis opdagede jeg det aldrig selv.

Ved ikke, hvad du synes er i vejen med dele-lejligheder og forældrekøb - begge dele er gode boligløsninger for unge studerende. De letter samtidig adgangen til eksisterende kollegieværelser og ungdomsboliger betydeligt.
Delelejligheder er vel ok - men alligevel, synes jeg, et udtryk for et "fejldisponeret" marked. Forældrekøb savner jeg faktisk ord for min afsky for. Konsekvenserne er oppustede aktivpriser som følge af implicit gearing af markedet med udelukkelse af store dele af potentielle købergrupper som konsekvens. Jeg har - som jeg fornemmer du også har - fulgt markedet gennem de seneste årtier, og observeret hvordan oppustningen er foregået over lang tid: først med udvidelse af løbetid, dernæst med flex, så med afdragsfrihed og endelig med forældrekøb. Og hver gang til fordel for eksisterende boligejere og til ulempe for nye boligkøbere. Og det til trods for at jeg altså personligt har vundet på situationen.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 2nd February 2019, 09:06 AM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,598
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
En ny boligpolitisk målsætning?

2% af alle nye studerende står enten uden bolig eller med et akut boligbehov 6 måneder efter studiestart. 98% af de studerende finder altså hurtigt ud af det. 75% af alle studerende behøver slet ikke flytte undervejs i deres studier. Så mere katastrofal er situationen altså ikke.

Der bygges vel et par tusinde kollegieboliger i Købehavn i disse år - også helt centralt i byen. Ikke fordi det kommer til at rykke væsentligt på situationen, fordi det i sidste ende handler om, at alle; unge, nye familier, midaldrende ægtepar og pensionisterne så frygtelig gerne vil bo midt i byen.
Der bygges i praksis nærmest ingen kollegier. Der er særligt to forhold der modarbejder. 1) tilslutningsafgifter der afregnes pr. boligenhed belastet med ca 60.000 kr pr 25 m2 (derfor kollegier indrettes i ældre ejendomme som fx Basecamp, som allerede er tilsluttet), 2) kommunen har politikker der modarbejder små værelser.
/Bon
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 2nd February 2019, 09:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
Delelejligheder er vel ok - men alligevel, synes jeg, et udtryk for et "fejldisponeret" marked. Forældrekøb savner jeg faktisk ord for min afsky for. Konsekvenserne er oppustede aktivpriser som følge af implicit gearing af markedet med udelukkelse af store dele af potentielle købergrupper som konsekvens. Jeg har - som jeg fornemmer du også har - fulgt markedet gennem de seneste årtier, og observeret hvordan oppustningen er foregået over lang tid: først med udvidelse af løbetid, dernæst med flex, så med afdragsfrihed og endelig med forældrekøb. Og hver gang til fordel for eksisterende boligejere og til ulempe for nye boligkøbere. Og det til trods for at jeg altså personligt har vundet på situationen.
Forældrekøb kan man mene meget om. Jeg har ingen stærke følelser selv omkring købet som sådan. Til gengæld kan jeg slet ikke forstå, at man kan bruge lejlighederne til sikre sine børn en stor skattefri gave ved at sælge til under markedspris. Det er alene at introducere skattemæssig asymetri og giver ingen mening.

Men når du nu fokuserer på de unges adgang til studieboliger som din prioritet, går jeg ud fra, at du er enig i, at disse køb sikrer, at flere unge studerende får fast tag over hovedet. For du vil vel næppe argumentere for, at andre studerende i stedet ville have købt forældrekøbslejlighederne, hvis de blot var fx xx% billigere??

(Påstanden om, at de ca. 10.000 forældrekøb har drevet priserne op hører man ofte. Jeg har til gode at se en fornuftig beregningsmodel for dette, selv om jeg også antager en vis - ganske begrænset - effekt af skatteasymetrien ved efterfølgende salg til børnene, som heldigvis nu afskaffes, selv om forældresalg er færre end mange går og tror. Men del meget gerne, hvis du har.).
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"

Sidst redigeret af maiaibing : 2nd February 2019 kl. 09:18 AM.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 2nd February 2019, 09:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 1,073
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Der bygges i praksis nærmest ingen kollegier. Der er særligt to forhold der modarbejder. 1) tilslutningsafgifter der afregnes pr. boligenhed belastet med ca 60.000 kr pr 25 m2 (derfor kollegier indrettes i ældre ejendomme som fx Basecamp, som allerede er tilsluttet), 2) kommunen har politikker der modarbejder små værelser.
/Bon
Som sagt der bygges et par tusinde i disse år rundt omkring. Mange flere end i de forudgående år. I Københavns centrum bl.a. tårnet på Nørrebro, i Carlsbergbyen og de to store tårne på vej ved Dybbels Bro, for blot at nævne nogle.

Sidst redigeret af maiaibing : 2nd February 2019 kl. 09:22 AM.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 2nd February 2019, 09:20 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

At man skal indrette boligpolitik efter unge forkælede studerendes behov er mig helt ubegribeligt.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 2nd February 2019, 09:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,547
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BOBOB Se indlæg
At man skal indrette boligpolitik efter unge forkælede studerendes behov er mig helt ubegribeligt.
Det mener jeg heller ikke man kun skal, men man skal _også_ indrette boligpolitikken efter de studerendes behov. Det er en enorm fordel for Kbh at have studerende boende i byen; cafeer og skæve butikker får omsætning, billig arbejdskraft og ikke mindst en del bliver boende også når de begynder at tjene penge.

En by er ret kedelig hvis det kun er dem over 30, der bor der.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 2nd February 2019, 09:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 103
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BOBOB Se indlæg
At man skal indrette boligpolitik efter unge forkælede studerendes behov er mig helt ubegribeligt.
Nej det er selvfølgelig bedre at indrette boligpolitik efter midaldrende forsømte pacelhusejeres behov...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Salget af projektlejligheder styrtdykker i København Xenia123 Generelt 106 26th September 2018 04:22 PM
Lystsælgere halveret på fem år MatthewDK Generelt 11 2nd December 2012 02:31 PM
Olieprisen er halveret Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 2 13th November 2008 04:26 PM
Olieprisen er halveret Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 13th November 2008 04:20 PM
Det går lidt mindre ringe med salget i København Kbh.snude Generelt 2 4th February 2008 11:00 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:59 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.