Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 04:27 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 19
Standard Sælge andel nu?

Hej kloge mennesker.

Jeg bor i en (valuarvurderet) andelslejlighed, men har fået tilbudt en meget billig lejelejlighed, som godt kan dække mit pladsbehov i hvert fald de næste 3 år.

Er i tvivl om jeg skal forlade andelsmarkedet nu, eller om det måske ligefrem er et godt tidspunkt at gøre det på. Ville jo være nervøs for ikke at kunne komme ind igen en skønne dag.

Hvis jeg sælger nu er det med en pæn fortjeneste.

Nogle kloge ord der kan hjælpe mig i min beslutning?

Mvh
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 04:53 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mareeah Se indlæg
Hej kloge mennesker.

Jeg bor i en (valuarvurderet) andelslejlighed, men har fået tilbudt en meget billig lejelejlighed, som godt kan dække mit pladsbehov i hvert fald de næste 3 år.

Er i tvivl om jeg skal forlade andelsmarkedet nu, eller om det måske ligefrem er et godt tidspunkt at gøre det på. Ville jo være nervøs for ikke at kunne komme ind igen en skønne dag.

Hvis jeg sælger nu er det med en pæn fortjeneste.

Nogle kloge ord der kan hjælpe mig i min beslutning?

Mvh
At stå udenfor boligmarkedet er meget sjældent en god ide.

Andelsboligerne har for nylig fået lånestramninger af finanstilsynet:
https://finans.dk/erhverv/ECE1114887...ne/?ctxref=ext

Det bør du have med i dine overvejelser.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 05:18 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 19
Standard

Jeg kan desværre ikke læse artiklen.

Men det store spørgsmål er om I tror det kommer til at falde, eller om jeg vil have mulighed for at købe mig ind igen om 3-5 år, hvis jeg beholder pengene fra salget af min nuværende andel i banken. (Over en halv million)

Jeg har en vedvarende følelse af at jeg synes det er ubehageligt at skylde så mange penge væk som jeg gør nu, i en lejlighed som steg 30% overnight da de overgik til valuarvurdering.

Jeg købte den umiddelbart derefter, men havde penge med fra salget af en anden lejlighed. Den er altså ikke steget mens jeg har haft min nuværende andel, men jeg føler mig bare usikker på om den bliver ved at holde værdien.

Lejelejligheden er næsten samme str og beliggendenhed men vil spare mig 4000 pr md, hvilket er uhørt meget i mit budget.

Jeg ved at ingen kan spå om udviklingen, men gode inputs værdsættes
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 05:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mareeah Se indlæg
..
Lejelejligheden er næsten samme str og beliggendenhed men vil spare mig 4000 pr md, hvilket er uhørt meget i mit budget.

Jeg ved at ingen kan spå om udviklingen, men gode inputs værdsættes
Når du siger “spare” mener du så, at du sammenligner reelle udgifter eller indeholder de udgifter du har til andelen også afdrag?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 06:10 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mareeah Se indlæg
Jeg kan desværre ikke læse artiklen.

Men det store spørgsmål er om I tror det kommer til at falde, eller om jeg vil have mulighed for at købe mig ind igen om 3-5 år, hvis jeg beholder pengene fra salget af min nuværende andel i banken. (Over en halv million)

Jeg har en vedvarende følelse af at jeg synes det er ubehageligt at skylde så mange penge væk som jeg gør nu, i en lejlighed som steg 30% overnight da de overgik til valuarvurdering.

Jeg købte den umiddelbart derefter, men havde penge med fra salget af en anden lejlighed. Den er altså ikke steget mens jeg har haft min nuværende andel, men jeg føler mig bare usikker på om den bliver ved at holde værdien.

Lejelejligheden er næsten samme str og beliggendenhed men vil spare mig 4000 pr md, hvilket er uhørt meget i mit budget.

Jeg ved at ingen kan spå om udviklingen, men gode inputs værdsættes
Du kommer med alt alt for lidt info til at kunne få kvalificeret råd.

Umiddelbart er det altid en skidt ide at stå uden for markedet, idet en prisstigning vil skade dig langt mere end et fald vil gavne dig.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 06:12 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 19
Standard

Udgifterne indeholder også afdrag, men jeg afdrager kun meget lidt grundet lånets store størrelse
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 09:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,091
Standard

Hvis profitten fra dit salg er et væsentligt beløb for dig og din økonomi ikke er super resilient ville jeg da sælge og tage profit. Husk på at mange her på forum har et synspunkt baseret på absolutte tal og erfaring fra deres egen økonomi og prioritering.

Til eksempel er en profit på 500k jo væsentligt vigtigere at beskytte hvis man tjener 250k/år end hvis man tjener 2 mio/år.

Da du selv siger at 4000,- md er mange penge for dig, synes jeg du bør overveje at sælge. Som markedet ser ud nu er der ikke udsigt til yderligere stigninger de næste par år.

P
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 09:23 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Hvis profitten fra dit salg er et væsentligt beløb for dig og din økonomi ikke er super resilient ville jeg da sælge og tage profit. Husk på at mange her på forum har et synspunkt baseret på absolutte tal og erfaring fra deres egen økonomi og prioritering.

Til eksempel er en profit på 500k jo væsentligt vigtigere at beskytte hvis man tjener 250k/år end hvis man tjener 2 mio/år.

Da du selv siger at 4000,- md er mange penge for dig, synes jeg du bør overveje at sælge. Som markedet ser ud nu er der ikke udsigt til yderligere stigninger de næste par år.

P
Han risikerer at blive koblet af markedet og ude af stand til at komme ind igen.

Langt hovedparten af andelsbeviser stiger jo pænt over en fem årig periode selv hvis ejendomsmarkedet er stabilt.

Præcis hvis økonomien er svag er det jo vigtigt at holde fast i boligen.

Evt udlejning kan være løsning hvis tilladt.

Sidst redigeret af BOBOB : 31st January 2019 kl. 09:27 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 31st January 2019, 10:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 19
Standard

Udlejning er ikke tilladt i andelsforeningen, og der bliver holdt øje! Meget lille forening, og alt fra air bnb til udlån til familie eller venner bliver spurgt ind til og i visse tilfælde rapporteret til bestyrelsen.

Så det er en meget lidt fleksibel bolig jeg bor i nu.
Det bekymrer mig også en del, og er klart med i hele regnestykket.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 1st February 2019, 06:29 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,397
Standard

meget enig med Porgan - flere PI har bremset op for långivning og strammet meget op på krav til indkomst - så priserne vil ikke stige på de A/B der er i Kbh - er min holdning.
Bo til leje i 3-4 år - og så gå ind på ejer, andelsboligmarkedet igen.. en fugl i hånden er bedre end 10 på taget

Går ud fra A/B er i KBh ?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Steder at sælge andel mokkasin Generelt 10 27th December 2013 12:14 AM
Hvad bør jeg sælge min andel til? (3V, Vanløse) Larebil Generelt 11 1st June 2013 09:35 PM
Svært ved at sælge andel Andel_til_salg Generelt 32 28th February 2012 12:38 PM
sælge andel? boligsøger77 Generelt 2 12th June 2009 08:58 AM
Hvem bør jeg sælge min andel til? hyttmann Generelt 47 16th May 2008 03:28 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:53 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.