Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 11:29 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Jeg er komplet ligeglad med, om folk har flexleaset to dyre biler. Jeg anvender Street View for at så huset og området uden mæglerpolering og salgsbias. I denne sammenhæng fandt jeg observationen interessant og lidt underholdende.

Folk kan gøre præcis, hvad der passer dem, men jeg er uforstående overfor, at man frivilligt overhovedet kan overveje at hælde 7 mio. i lommen på en tilfældig sælger, men det skal selvfølgelig stå folk frit for.
"Hælde 7 mio i lommen på en tilfældig sælger"
Det viser med al tydelighed din jantelovs indstilling - Hvad sælger har givet og tjener er jo komplet irrelevant for en evt køber. Navlepilleri i det handler kun om en ting - indebrændthed.

Uanset hvor god en handel der er gjort på en bolig tidligere er det væsentlige jo om en evt køber giver en rimelig pris for boligen.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 11:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Vupti Se indlæg
Den generelle afskærmning og afstanden trods alt til banen bevirker at generne er minimale - og samtidig har du den fordel at Danshøj station (som er gemt bag flere rækker bebyggelse) under 5 min væk i gåafstand. Jeg ville se afstanden til O2 som et større problem mht. støj og forurening. Jeg har dog ikke været der og vurderer kun ud fra kort og billeder. Der vil altid være haters og følsomme mennesker i forhold til at bo tæt på selv elektrificeret bane og dette faktum alene skal naturligvis indregnes.
Jeg har været i huse i Valby lige op til banen. Der var støjen altså tydelig. Reelt ligger det her lige op til banen, en halv fodboldbane dæmper ikke støjen meget.

Derudover er det så vidt jeg ved ikke kun el-tog, men også regionaltog, der kører den vej. Muligvis er det dog ændret, så i hvertfald nogle af regionaltogene kører via sydhavnen. Den toglinje ligger så lige 50m længere væk ifht den toglinje, der ligger lige i baghaven, så det hjælper ikke meget. Den linje er forresten ikke støjafskærmet.

Jeg ville aldrig bo i det hus. Så må du kalde mig hater, men det er altså ikke overfølsomt ikke at ville have en af de travleste toglinjer i DK i baghaven.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 11:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,563
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Come on...jeg ønsker al mulig held og lykke med salget - og har intet personligt udestående med sælger eller mægler. Men derfor synes jeg stadig, at det er udtryk for den guldgraverstil, der også eksisterer på ejendomsmarkedet.
Jeg synes det er super relevant at debattere prissætningen på et hus som dette, hvis du føler det er for dyrt. Jeg synes også det virker lidt dyrt, men jeg tror ikke vi er helt enige om, hvor meget det er prisfastsat for højt.

Det der rammer mig lidt er, at debatten forplumres af, at folk nærmest har mere travlt med at latterliggøre sælger end rent faktisk at snakke om, hvad sådan et hus på den location bør koste.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 11:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,563
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Jeg er komplet ligeglad med, om folk har flexleaset to dyre biler. Jeg anvender Street View for at så huset og området uden mæglerpolering og salgsbias. I denne sammenhæng fandt jeg observationen interessant og lidt underholdende.

Folk kan gøre præcis, hvad der passer dem, men jeg er uforstående overfor, at man frivilligt overhovedet kan overveje at hælde 7 mio. i lommen på en tilfældig sælger, men det skal selvfølgelig stå folk frit for.
Jeg vil ikke skyde dig nogle motiver i skoene, men hele din stil stinker bare lidt af... ja... bitterhed. Det kan godt være jeg fejllæser dig fuldstændig, men i så fald kan du se dette som en venlig henstilling til, at det altså er sådan du "kommer over bordet".

Alene det faktum, at du reelt lader til at mene, at den mængde penge sælgeren evt. tjener på en handel bør veje bare det mindste i en købsbeslutning, er sgu lidt mærkeligt. I den relation vil jeg dog anbefale at du tager et kig på annoncen fra sidste salg. Huset var dengang 112 m2 stort, så medmindre der er sket et mirakel, er der hældt nogle seriøse penge i den bolig.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 11:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 728
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BOBOB Se indlæg
"Hælde 7 mio i lommen på en tilfældig sælger"
Det viser med al tydelighed din jantelovs indstilling - Hvad sælger har givet og tjener er jo komplet irrelevant for en evt køber. Navlepilleri i det handler kun om en ting - indebrændthed.

Uanset hvor god en handel der er gjort på en bolig tidligere er det væsentlige jo om en evt køber giver en rimelig pris for boligen.
Jeg har det alt for godt til at være indebrændt, og jantelovsmentalitet er jeg aldrig blevet konfronteret med før - men hey alt skal tilsyneladende opleves før eller siden.

Denne bolig stinker langt væk af boligflip, og er et klokkeklart udtryk for at boligpriserne i KBH er uholdbare. Jeg har utallige antagelser omkring denne bolig, men det er uinteressant for andre, så køb løs og lad os diskutere prissætningen på samme bolig næste gang den bliver sat til salg.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 11:58 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sommerhytte Se indlæg
Jeg synes det er super relevant at debattere prissætningen på et hus som dette, hvis du føler det er for dyrt. Jeg synes også det virker lidt dyrt, men jeg tror ikke vi er helt enige om, hvor meget det er prisfastsat for højt.

Det der rammer mig lidt er, at debatten forplumres af, at folk nærmest har mere travlt med at latterliggøre sælger end rent faktisk at snakke om, hvad sådan et hus på den location bør koste.
Helt enig.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 728
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sommerhytte Se indlæg
Jeg vil ikke skyde dig nogle motiver i skoene, men hele din stil stinker bare lidt af... ja... bitterhed. Det kan godt være jeg fejllæser dig fuldstændig, men i så fald kan du se dette som en venlig henstilling til, at det altså er sådan du "kommer over bordet".

Alene det faktum, at du reelt lader til at mene, at den mængde penge sælgeren evt. tjener på en handel bør veje bare det mindste i en købsbeslutning, er sgu lidt mærkeligt. I den relation vil jeg dog anbefale at du tager et kig på annoncen fra sidste salg. Huset var dengang 112 m2 stort, så medmindre der er sket et mirakel, er der hældt nogle seriøse penge i den bolig.
En venlig henstilling - Tjek! Dette forum betragter jeg ikke umiddelbart som en popularitetskonkurrence, så folk kan motivforske så meget de har lyst til. For mit vedkommende en overspringshandling i min hverdag. Men nej, jeg har ikke læst servitutter og analyseret materialekvalitet etc. etc. God weekend og held og lykke med boligkøbet - I kan måske være heldig at få en fremvisning på søndag...jeg springer over ;-)
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 12:13 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Jeg har det alt for godt til at være indebrændt, og jantelovsmentalitet er jeg aldrig blevet konfronteret med før - men hey alt skal tilsyneladende opleves før eller siden.

Denne bolig stinker langt væk af boligflip, og er et klokkeklart udtryk for at boligpriserne i KBH er uholdbare. Jeg har utallige antagelser omkring denne bolig, men det er uinteressant for andre, så køb løs og lad os diskutere prissætningen på samme bolig næste gang den bliver sat til salg.
Du skriver det stinker af boligflip uden at have sat dig ordentlig ind i at det slet slet ikke er samme bolig som blev handlet sidst. Areal er nærmest fordoblet !

Jantelovs tankegange er tydelig når du konkluderer at det handler om boligflip - det er jo også fuldstændig irrelevant for køber.

Køber har ingen som helst ulempe ved at sælger har tjent penge.

Sidst redigeret af BOBOB : 8th February 2019 kl. 12:20 PM.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 12:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 226
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Jeg har været i huse i Valby lige op til banen. Der var støjen altså tydelig. Reelt ligger det her lige op til banen, en halv fodboldbane dæmper ikke støjen meget.

Derudover er det så vidt jeg ved ikke kun el-tog, men også regionaltog, der kører den vej. Muligvis er det dog ændret, så i hvertfald nogle af regionaltogene kører via sydhavnen. Den toglinje ligger så lige 50m længere væk ifht den toglinje, der ligger lige i baghaven, så det hjælper ikke meget. Den linje er forresten ikke støjafskærmet.

Jeg ville aldrig bo i det hus. Så må du kalde mig hater, men det er altså ikke overfølsomt ikke at ville have en af de travleste toglinjer i DK i baghaven.
Hater var nu også blot for at sætte det på spidsen :-) Og kører der også regionalt tog, så giver det selvfølgelig en ekstra dimension. Men jeg vil kalde dig sensitiv, hvis en S-tog bane 50m væk irriterer dig. Måske fordi jeg har prøvet det og bemærkede det aldrig. Derimod var det en støjpestilens for mig at bo inde i byen (Århus) med al den trafikale larm og forurening. Der drømte jeg mig væk til mit lejede værelse i Hellerup med 50m til S-toget.

Og med hensyn til jantelov, så vil jeg også fraråde at have pool, søjler eller statuer - så kommer boligdebatten også efter jer ;-)
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 12:41 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 81
Standard

Man kan evt. tjekke støjkortet fra Miljøstyrelsen, hvis man vil have en ide om støjniveauet. Der er kort fra 2017. Ser ud til at man skal forvente støjgener mellem 55 og 60dB. Banen servicerer S-tog og regionaltog, gods kører syd om Valby.

Kortet ligger her Miljøgis
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Projektsalg Valby phasio Generelt 4 7th August 2015 04:13 PM
7,5 Mil. for villa i Valby... abutreka Generelt 35 4th May 2015 08:31 PM
Ejer i Valby nær Valby St mhsm Generelt 5 11th March 2012 11:09 AM
Roskildevej ved Valby WSPanda Generelt 29 20th July 2011 03:44 PM
Byggeforeningshus i Valby. thsv Generelt 13 15th August 2010 12:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:38 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.