Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #31 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 01:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,421
Standard

[quote=abutreka;398601]
Citer:
Oprindeligt indsendt af TGJ Se indlæg
Oh yes......hvad skal det koste, 7-7,5M?[/QUOTE

Tættere på 7 end 7,5 tror jeg. Jeg kan fange mange bedre huse på Frederiksberg til billigere penge.
7,5 er max på Nakskovvej so far.

Mægler har helt sikkert sat den til små 52.000 kr/m2 ud fra historikken.

Jeg vil undlade at gætte salgsprisen, men kun tørt konstatere at alt hvad der kan vrides ud af den matrikel er sket nu.

Personligt synes jeg ikke belliggenheden kan rumme renoveringen.

https://www.boliga.dk/solgt/villa-Na...besum_beloeb-d
Besvar med citat
  #32 (permalink)  
Gammel 8th February 2019, 07:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,547
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mowgli Se indlæg
Man kan evt. tjekke støjkortet fra Miljøstyrelsen, hvis man vil have en ide om støjniveauet. Der er kort fra 2017. Ser ud til at man skal forvente støjgener mellem 55 og 60dB. Banen servicerer S-tog og regionaltog, gods kører syd om Valby.

Kortet ligger her Miljøgis
Syd om Valby betyder i relation til denne bolig 50 m længere væk end s-toget. Jeg tænker man stadig tydeligt kan høre de uafskærmede godstog.
Besvar med citat
  #33 (permalink)  
Gammel 9th February 2019, 10:09 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 83
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Syd om Valby betyder i relation til denne bolig 50 m længere væk end s-toget. Jeg tænker man stadig tydeligt kan høre de uafskærmede godstog.
Jeg påstod ikke, at man ikke kan høre godstogene. Kortet giver jo en ret objektiv vurdering af støjniveauet i sig selv. Så slipper vi for at give skråsikre vurderinger på hvor meget/lidt støj der er.
Besvar med citat
  #34 (permalink)  
Gammel 10th February 2019, 04:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 1,547
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mowgli Se indlæg
Jeg påstod ikke, at man ikke kan høre godstogene. Kortet giver jo en ret objektiv vurdering af støjniveauet i sig selv. Så slipper vi for at give skråsikre vurderinger på hvor meget/lidt støj der er.
Din tekst indikerede at godstogene ikke er noget problem fordi de kører sydover. Jeg ville præcisere.
Kortet er en rimelig rettesnor. Man er dog nødt til at vurdere på stedet. Det er fx underligt at støjniveauet ændrer sig en lille smule ved kommunegrænser.
Besvar med citat
  #35 (permalink)  
Gammel 13th August 2019, 09:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 546
Standard

det må være årets salg, intet mindre: https://www.boliga.dk/salg/info/101/...F-3466AD89DEB4
Besvar med citat
  #36 (permalink)  
Gammel 14th August 2019, 06:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 349
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
det må være årets salg, intet mindre: https://www.boliga.dk/salg/info/101/...F-3466AD89DEB4
Wow... toget direkte i baghaven inkl godstog...
Besvar med citat
  #37 (permalink)  
Gammel 14th August 2019, 07:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,844
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
det må være årets salg, intet mindre: https://www.boliga.dk/salg/info/101/...F-3466AD89DEB4
Tænk engang. Ejendomsmægleren kendte markedet bedre end de mavesure på boligdebatten. Hvem havde dog troet det.
Besvar med citat
  #38 (permalink)  
Gammel 14th August 2019, 08:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 744
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Tænk engang. Ejendomsmægleren kendte markedet bedre end de mavesure på boligdebatten. Hvem havde dog troet det.
Det viser en del om hvor virkelighedsfjern debatten herinde er en gang i mellem.
Besvar med citat
  #39 (permalink)  
Gammel 14th August 2019, 08:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 819
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Tænk engang. Ejendomsmægleren kendte markedet bedre end de mavesure på boligdebatten. Hvem havde dog troet det.
Et afslag på 10% indikerer ikke umiddelbart en fremragende mægler. De står oftere i vejen for et salg, men sælgere gider ikke bøvle med fremvisning og lægge øre til folks ligegyldige kommentarer.

Jeg betalte ikke 9 mio for den location, og den ejendom bliver ikke handlet over 10 mio. de næste mange-mange år.
Besvar med citat
  #40 (permalink)  
Gammel 14th August 2019, 10:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 1,844
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Et afslag på 10% indikerer ikke umiddelbart en fremragende mægler. De står oftere i vejen for et salg, men sælgere gider ikke bøvle med fremvisning og lægge øre til folks ligegyldige kommentarer.

Jeg betalte ikke 9 mio for den location, og den ejendom bliver ikke handlet over 10 mio. de næste mange-mange år.
Mit forrige hus blev fik jeg da 10% i afslag på.
At du ikke vil betale 9 mio. kr. for det, er jo tydeligvis ikke det samme, som at huset ikke er 9 mio. kr. værd.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Projektsalg Valby phasio Generelt 4 7th August 2015 04:13 PM
7,5 Mil. for villa i Valby... abutreka Generelt 35 4th May 2015 08:31 PM
Ejer i Valby nær Valby St mhsm Generelt 5 11th March 2012 11:09 AM
Roskildevej ved Valby WSPanda Generelt 29 20th July 2011 03:44 PM
Byggeforeningshus i Valby. thsv Generelt 13 15th August 2010 12:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:27 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.