Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th February 2019, 10:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 508
Standard Lave renter så langt øjet rækker...

Nu har selv journalisterne opdaget, at ECB reelt har aflyst enhver rentestigning indtil videre.

Som bekendt mener jeg, at EU allerede længe har befundet sig i et japansk scenarie, hvor EU uanset jævn vækst og lav arbejdsløshed ikke opnår en inflation, som tilsiger andet end ekstremt lave renter foreløbig.

Den manglende inflation afspejler heldigvis også, at de fleste ting vi køber bliver billigere og bedre - og at vores rigdom derfor øges ¨med mere end reallønsstigningerne tilsiger.

https://finans.dk/debat/ECE11179915/...de/?ctxref=ext
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 07:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,767
Standard

Uden at være økonom, så vil jeg da mene at hele verdens økonomi vel ikke styres af rentes, uanset at den åbenbart lægges en stor værdi. Man har lige talt om at man skulle dæmpe væksten med rente forhøjelser. Hvornår er der balance i tingene, hvem afgør det? Sådan firkantet set syntes jeg der er en balance i tingene nu når man tager væsentlige faktorer.

Men ét er jo lille dk, noget andet er eurozonen og noget helt tredje er hele verden. Dk og eurozonen overordnet er vel ok, undtaget et par brodne kar?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 08:55 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2013
Indlæg: 13
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
Uden at være økonom, så vil jeg da mene at hele verdens økonomi vel ikke styres af rentes, uanset at den åbenbart lægges en stor værdi. Man har lige talt om at man skulle dæmpe væksten med rente forhøjelser. Hvornår er der balance i tingene, hvem afgør det? Sådan firkantet set syntes jeg der er en balance i tingene nu når man tager væsentlige faktorer.

Men ét er jo lille dk, noget andet er eurozonen og noget helt tredje er hele verden. Dk og eurozonen overordnet er vel ok, undtaget et par brodne kar?
Helt kort så styrer nationalbankerne i de fleste store økonomier, herunder både Eurozonen og USA, efter en langsigtet inflation på 2% (og stiler derudover til både beskæftigelse og aktier). Så det er balancepunktet, og det ligger vi langt fra.

Hvis man vil op på 2% kræver det langt flere penge i omløb. Det kan enten være gennem en lempeligere finanspolitik (større off. udgifter eller skattelettelser) eller lavere renter. Finanspolitikken er i DK bestemt af regeringen (men underlagt krav fra EU om ikke at være for lempelig) og renterne bestemmes af nationalbanken (men pga. fastkurspolitikken følger den næsten altid ECBs renter).

Det er svært at se hvor renteforhøjelser skal komme fra. Måske vil der komme et chock i en aktivklasse (studielån i USA, eksempelvis?) som vil give lidt dønninger, men vi er så langt fra de langsigtede målsætninger, at det er svært at forestille sig det hele vende på en tallerken
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 09:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,767
Standard

Men renten kan vel ikke styre alt. Boligpriserne er vel ikke kun styret af renten, når jeg køber ny telefon, køleskab eller vil rejse, er det vel ikke renten der afgør om jeg foretager disse investeringer. Vi har en del gange set skiftende regeringer ændre på f.eks lånevilkår og beskatninger af enhver art, det må vel vægte mere end en rente forkel på f.eks 1 pct. point. Jeg husker da endnu kartoffelkuren, den fik da bremset en del. Jeg husker da også en skatte prcent på 75 % af sidst tjente krone, det flyttede vel også en del at den er sænker markant over åre.

Så igen, hvorfor tillægger man renten så stor værdi. Som sagt når jeg tager bruger kr. 50.000 på min næste ferie, kikker jeg da ikke på renten. Ligeledes er der et hav af virksomheder der har en giga overskuds likviditet? Jeg er klar over at det er komplekst, men netop derfor kan jeg ikke se at de små justeringer i renten er så vigtig.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 09:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 508
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
Så igen, hvorfor tillægger man renten så stor værdi. Som sagt når jeg tager bruger kr. 50.000 på min næste ferie, kikker jeg da ikke på renten. Ligeledes er der et hav af virksomheder der har en giga overskuds likviditet? Jeg er klar over at det er komplekst, men netop derfor kan jeg ikke se at de små justeringer i renten er så vigtig.
Renten er særlig vigtig for prisdannelsen, fordi et boligkøb er en relativt højt gearet investering for de fleste (førstegangs-)købere, og det gælder særligt meget for danskerne.

Udlandske økonomer studser således ofte over, hvor ufatteligt mange penge danskerne skylder væk. Det er da også kun realkreditsystemets faste grundvold, som gør det muligt for os at låne langt mere end vi tjener og har sparet op i kontanter. Selv om jeg anser mig selv for at være et utroligt sikkert kort økonomisk set, så ville ingen nogensinde låne mig personligt millioner - og ovenikøbet betale mig en lille smule for at gøre det. Men realkreditsystemets robusthed og kollektive betalingsforpligtelse gør dét tryllenummer muligt.

(Som bekendt har det store flertal af danskerne et enormt formueoverskud pga arbejdsmarkedspensionerne og de private pensionsopsparinger - og så behøver man end ikke medregne de gigantiske friværdier boligejerene samlet har stående).
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"

Sidst redigeret af maiaibing : 12th February 2019 kl. 09:26 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 02:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2010
Indlæg: 292
Standard

Så er det jo godt at bankverdenen stille og roligt prøver at udhule realkreditsystemet og dreje det over mod et produkt der er lettere at profitere på i stedet for sådan noget gammeldags socialistisk andelsbevægelsespjat.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 03:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,986
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nigo Se indlæg
Så er det jo godt at bankverdenen stille og roligt prøver at udhule realkreditsystemet og dreje det over mod et produkt der er lettere at profitere på i stedet for sådan noget gammeldags socialistisk andelsbevægelsespjat.
Personligt betaler jeg mindre for det kapitalistiske bankproduktet end det socialistiske andelspjat, så jeg klager ikke.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 04:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2010
Indlæg: 292
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sune1971 Se indlæg
Personligt betaler jeg mindre for det kapitalistiske bankproduktet end det socialistiske andelspjat, så jeg klager ikke.
Indtil det socialistiske andelspjat langt om længe er væk og bankerne frit kan diktere belåningsmodellerne. Hvorfor lanceres der alternativ finansiering til realkredit (fx jyske banks F1)? Jeg tror ikke det er for at gøre kunderne glade, men fordi banken øjner en ekstra indtægtsmulighed.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 04:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 983
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sune1971 Se indlæg
Personligt betaler jeg mindre for det kapitalistiske bankproduktet end det socialistiske andelspjat, så jeg klager ikke.
+1

Helt enig.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 12th February 2019, 04:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 983
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nigo Se indlæg
Indtil det socialistiske andelspjat langt om længe er væk og bankerne frit kan diktere belåningsmodellerne. Hvorfor lanceres der alternativ finansiering til realkredit (fx jyske banks F1)? Jeg tror ikke det er for at gøre kunderne glade, men fordi banken øjner en ekstra indtægtsmulighed.
Tja, mens de planlægger verdens undergang så sparer vi andre ret mange penge.

For at citere THSV fra en anden tråd tilbage fra 2016 som vel er mindst ligeså relevant i dag;

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Meget sjovt at læse om de bekymringer, der var for 2 år siden om Jyske F1.

En låner som f.eks. Sune har jo sparet en pæn slat penge i den mellemliggende periode i forhold til et F1-lån med afdrag i RK.

1) Omlægning fra gl. RK-lån var gratis og kostede kun indfrielsesgebyr plus tinglysning af pant (pt. 1.660 kr)
2) Der er sparet 3.000 kr årligt i renteudgift pr. lånt million grundet de manglende kursskæringer ved hver refinansiering.
3) Bedre likviditet, da ydelsen beregnes udfra total rente på pt. 0,7% ved 80% belåning mod de 0,1-0,2% ved F1-lånet, så der afdrages lidt mindre her og nu.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lave renter i en generation LivRem Finansiering 2 27th April 2017 01:15 PM
Er der et faremoment ved de historisk lave renter? Xenia123 Generelt 19 26th January 2015 11:44 AM
Til flexlånerne - lave renter i min. 3 år til Vymer Generelt 17 18th September 2012 11:52 AM
ECB og mulighden for lave renter Vymer Generelt 67 14th March 2010 10:53 AM
Lave renter - jubbiiii bumsen1980 Generelt 0 25th January 2010 08:10 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:18 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.