Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th February 2019, 11:55 AM
MeB MeB er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 6
Standard fugt og lign ved køb af gamle huse

Hej alle,

Hvad gør man ved køb af ældre villalejligheder og huse, hvor der potentielt er fugt og tegn på generelt dårligt indeklima?

Konen og jeg kigger for øjeblikket på hus - og typisk den slags huse der trænger til lidt renovering. Vi er helt uerfarne. For nylig var jeg ude at kigge på en villalejlighed med kælder. Jeg synes der duftede lidt af "mormor" møbler - og jeg har lidt svært ved at sige, hvad der skyldes det dårlige indeklima, og hvad der skulle til for at få det fikset. Huset har ikke omfangsdræn.

Skal man blot hyre en byggesagkyndig, hver gang man har fundet noget der er interessant? Det er jo enormt svært at vide, om man er interesseret eller ej, - hvis man ikke har noget overblik over standen på huset. Ja kort sagt, hvad gør man?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th February 2019, 01:17 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2018
Indlæg: 30
Standard

Du skal regne med at der er mere eller mindre fugt i alle kældere i ældre huse. For at få en tør kælder kræver det at du graver kældervægge fri for at etablere en fugtsikker løsning. Bagefter etablere omfangdræn.
Synes du dette er for dyrt så er udluftning og varme i kælderen den eneste "løsning". Med varme flytter du dugpunktet i kældervæggen så langt ud mod terræn som muligt. Luftcirkulationen gør at den fugtige luft ventlires ud.

Hvis det er fugtproblemer i det øvrige hus, så er det svært at give et svar her, da det kræver et syn fra en byggesags-kyndig. Det kan være så nemt at du blot skal lufte ud.. Men det kan også være undertaget der er utæt. Som sagt, det er svært at svare på her.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th February 2019, 01:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 219
Standard

Svær at svare på, som også nævnt. Hver sag er individuel. Vi havde samme oplevelse som jer, da vi flyttede ind. Jeg vaskede enkelte pletter væk med Rodalon, kradsede alle udtræk (salt) væk og gav alle vægge en ny omgang hvid kalk. Endelig så har vi installeret en affugter, der tager toppen af fugt (70%) på de fugtigste dage - måske 30-50 dage om året - den slår automatisk til og fra. Efter 2,5år så har vi eller gæster ikke bemærket hverken lugt, udtræk fra væggene og fået rigtig meget glæde af kælderen og de ekstra kvadratmeter. Det har kostet 5000,- for affugter og kalk (og mange timers malerarbejde) og så ryger der vel en tusse-1500 om året til at have affugteren på standby.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th February 2019, 01:34 PM
MeB MeB er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 6
Standard

Hej igen,

Ja jeg forstår godt man ikke kan diagnosticere herfra. Men det vil sige, hvis jeg bare er lidt interesseret giver det god mening at få en bygge sagkyndig med og kigge på huset?

Jeg er med på at alle gamle huse har fugt, men spørgsmålet er vel hvor meget, og hvad det vil koste at ordne - og til det har man vel så nærmest brug for en byggesagkyndig inden man byder på huset (?)

Iøvrigt hvad med sådan noget som skimmelsvamp, det kan vel sagtens være der også?

Som jeg forstå koster omfangsdræn ca. 200,000 kr - men løser det med sikkerhed et indeklima problem? Kan der være andre ting som forårsager dårligt indeklima , og hvad vil det typisk værre og koste?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th February 2019, 01:57 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2018
Indlæg: 30
Standard

Omfangsdræn tager det meste af overflade vandet der vil sive ned gennem terræn. Men den tætner ikke mod jordfugt. Altså hvis du laver omfangsdræn, så tætne væggene udefra samtidig. Men denne løsning koster altså.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th February 2019, 03:31 PM
MeB MeB er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 6
Standard

Hvor meget snakker vi?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th February 2019, 05:31 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2018
Indlæg: 30
Standard

Det kommer jo helt an på hvor i landet huset ligger, hvor mange længdemeter der skal graves og hvad dybt. Ring til en entreprenør eller to og hør, de giver nok et mere retvisende bud en hvad jeg ville.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lejlighed Islands Brygge el. lign - investeringshorisont mickiii Generelt 10 23rd March 2015 03:14 PM
Solfilm eller lign. til vinduer - tyverisikring Superfrg Generelt 8 11th August 2014 07:49 PM
Alka kan se frem til at komme i Kontant eller lign. jens1024 Generelt 38 18th January 2012 09:39 AM
Omvendt forældrekøb eller lign.? Este15 Generelt 2 21st April 2010 02:42 PM
Gamle, slidte huse skal falde 40-50% i Københavnsområdet Kurt K Generelt 18 26th December 2008 06:20 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:25 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.