Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 8th March 2019, 08:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,611
Standard

Flad prisudvikling siden foråret 2018.
Stigende salgstider
Stigende udbud
Faldende rente fra 2 til 1,5
Nogenlunde uændret økonomisk vækst herunder lønvækst

ECB holder med al overvejende sandsynlighed renten i ro.

Det kan være, at 2019 bliver året med en stort set flad prisudvikling - måske med et svagt fald, som vi har set i de fleste måneder siden foråret.


Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Det er to måneder med (mindre) stigninger i træk efter de små drypvis fald gennem efteråret og et lidt større fald i DEC. Styrker yderligere indtrykket af et overvejende stabilt - fladt - lejlighedsmarked i København By.

Forstår i øvrigt ikke følgende (ikke fordi man nødvendigvis altid kan forstå, hvad aviserne skriver):

"»I København har flere års kraftige prisstigninger presset køberne ud til omegnskommunerne, så handelsaktiviteten er steget så meget rundt om hovedstaden, at priserne også her er buldret i vejret. Det har betydet, at mange købere nu må endnu længere ud,« siger Birgit Daetz, og supplerer:

Det betyder, at priserne ligger under sidste års niveau rundt om København i kommuner som for eksempel Gentofte, Vallensbæk, Køge og Roskilde." ?

Hvad misser jeg her?
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 8th March 2019, 01:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 290
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Flad prisudvikling siden foråret 2018.
Stigende salgstider
Stigende udbud
Faldende rente fra 2 til 1,5
Nogenlunde uændret økonomisk vækst herunder lønvækst

ECB holder med al overvejende sandsynlighed renten i ro.

Det kan være, at 2019 bliver året med en stort set flad prisudvikling - måske med et svagt fald, som vi har set i de fleste måneder siden foråret.
Renten var ikke 1,5 % på daværende tidspunkt....
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 8th March 2019, 04:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,611
Standard

Det er rigtigt. Rentefaldet afbøjer nok også lidt af afmatningen.

Citer:
Oprindeligt indsendt af starenz Se indlæg
Renten var ikke 1,5 % på daværende tidspunkt....
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 8th March 2019, 06:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,865
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Det er rigtigt. Rentefaldet afbøjer nok også lidt af afmatningen.
Ikke rigtigt, da kursen på de 1½% obligationer er ret ringe endnu.
Prisudviklingen for jan. og feb. kan jo ses på Boligsiden og Kbh. udviser et lille fald (0,1%) på årsplan i de nyeste tal.

https://markedsindeks.boligsiden.dk/... lat&tab=graph
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 9th March 2019, 07:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 290
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Ikke rigtigt, da kursen på de 1½% obligationer er ret ringe endnu.
Prisudviklingen for jan. og feb. kan jo ses på Boligsiden og Kbh. udviser et lille fald (0,1%) på årsplan i de nyeste tal.

https://markedsindeks.boligsiden.dk/... lat&tab=graph
Kurs 98 er da ganske udemærket... ;-)
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 9th March 2019, 09:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,611
Standard

Ja, det er historiens bedste lån lige nu, så alt andet lige sætter det en afbøjning på den igangværende afmatning.

Men toppen er nået nu, og der skal nok komme en korrektion ned. Den bliver forhåbentligt ikke for stor. Indtil videre er prisfaldet siden maj til at overse. Det er et meget lille prisfald set i det store billede.

Jeg skulle dog ikke nyde noget af at købe en lejlighed i København lige nu. Og slet ikke på Frederiksberg!

Citer:
Oprindeligt indsendt af starenz Se indlæg
Kurs 98 er da ganske udemærket... ;-)
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 9th March 2019, 05:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 606
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Jeg skulle dog ikke nyde noget af at købe en lejlighed i København lige nu. Og slet ikke på Frederiksberg!
Det var der også rigtig mange som sagde til sig selv om Frederiksberg i 1989, i 2007 og i 2011...

Men hvor mange af dem nåede siden hen toget? Og er der nogen, som købte på toppen omkring 1986, der ikke føler, de gjorde et fantastisk køb, hvis de blev boende indtil i dag?

Jeg vil ikke udelukke, at priserne viger yderligere, selv om en flad udvikling er det, vi synes at se tegne sig. Men hvad kan en køber bruge det til i praksis?

Man skal selvsagt se på sit boligkøb som en investering, men erfaringen viser samtidig, at det i praksis er umuligt at ramme markedet. Det bedste man kan gøre er at købe noget godt, som man gerne vil bo i, og indstille sig på, at man skal bo der i mange år (fx 8-10 år). Så er det mest af alt blot et spørgsmål om at vente til den dag, det viser sig at være en god investering.
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 10th March 2019, 08:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 964
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
Det var der også rigtig mange som sagde til sig selv om Frederiksberg i 1989, i 2007 og i 2011...

Men hvor mange af dem nåede siden hen toget? Og er der nogen, som købte på toppen omkring 1986, der ikke føler, de gjorde et fantastisk køb, hvis de blev boende indtil i dag?

Jeg vil ikke udelukke, at priserne viger yderligere, selv om en flad udvikling er det, vi synes at se tegne sig. Men hvad kan en køber bruge det til i praksis?

Man skal selvsagt se på sit boligkøb som en investering, men erfaringen viser samtidig, at det i praksis er umuligt at ramme markedet. Det bedste man kan gøre er at købe noget godt, som man gerne vil bo i, og indstille sig på, at man skal bo der i mange år (fx 8-10 år). Så er det mest af alt blot et spørgsmål om at vente til den dag, det viser sig at være en god investering.
Jeg synes, det er en fejl at se boligkøb som investering. Det er ikke som en aktieportefølje.

Jeg er til gengæld helt enig i, at kan man blive boende 10 år er det ingen ko på isen. Men en meget hyppig udfordring er skilsmisse efter fx 5 år. Livet er ikke bare et excelark. Og den med skilsmissen rammer rigtig mange - og gør den det i nedgangstider må de måske blive boende sammen i en lejlighed i flere år. Den risiko skal man acceptere. Den er alt andet end hypotetisk. Vi så det også ved sidste krise.

Det er næsten mere enkelt, hvis man er single.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
lejligheder prisfald accelerarer moniulven Generelt 64 30th January 2019 06:30 AM
Største prisfald på boliger i 70 år donjuan Generelt 14 28th April 2012 11:03 AM
Største prisfald på boliger i 70 år megatronical Generelt 37 2nd March 2012 11:21 AM
Dagens hidtil største prisfald - 43% på een gang, 4,2 mio. værsgo at spise.. Crumar Generelt 17 16th August 2011 03:06 AM
Pris/kvm-sortering af 'Største prisfald? nicolai Ønskelisten 0 19th June 2008 05:06 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:39 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.