Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 08:18 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin_s_ Se indlæg
Jeg tror, at fleste her vil fraråde jer at bygge nyt med jeres økonomi og ønsker. Hvorfor køber I ikke bare noget eksisterende indenfor jeres budget? Der er da masser at vælge imellem omkring Aalborg, eks i stil med dette: https://www.boliga.dk/bolig/1529838
Det kan også sagtens være at vi gør, og det kan sagtens være vi kommer frem til samme konklussion. Først og fremmest var jeg bare ude efter en føler for hvad vi eventuelt kunne få for et givent beløb, og om det kunne lade sig gøre. Jeg var ude efter mere end et "Glem det", som var de flestes svar.

Jeg søgte lidt i byg nyt vejene blandt andet fordi vi som beskrevet ikke rigtigt har behov for så meget plads. Jeg ville undersøge om der eventuelt var en fidus så i at bygge selv, da vi så også selv kunne bestemme hvor huset skulle ligge, og hvordan det skulle se ud og indrettes.
Jeg vil også gerne bo udenfor byen, og egeentlig helst ude hvor der ikke bor andre. Og med byg nyt ville jeg have en mulighed for også at inkludere grunde, og ikke kun huse, når jeg boligsøgte.
Med byg nyt ville der også være en hvis garanti for at alle de "gør det selv" projekter der er i et hus er på et minimum, eftersom jeg ikke ligefrem er en gør det selv mand.
Med byg nyt ville vi også være sikre på at vi får et hus med et godt energi niveau. Jeg har ikke luret voldsomt meget på boliger endnu, men det meste jeg kunne se lå forholdsvist lavt.
Der var generelt bare mange tiltagende ting ved byg nyt, der gjorde at vi selvfølgelig lige vil undersøge det, inden vi kaster penge efter noget som helst.

Men det er fint at folk fraråder, det er sq derfor jeg spørger. Det var bare egentlig kun Hansen41 der kom med en begrundelse, hvorfor det var dumt ikke at kaste penge efter de ekstra kvm fx, selv om vi ikke har brug for dem.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 08:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 663
Standard

Nybyg er i udgangspunktet dyrere end at købe eksisterende, så det gør det nok til en dårlig idé for jer. Derudover er der visse risici forbundet ved at skulle bygge, som nok heller ikke vil være godt for jeres økonomi. På et ældre hus, kan der selvf. være uheldige gør-det-selv løsninger, som du også er inde på. Men dem kan man finde inden man køber. Ved nybyg kender du i sagens natur først fejl og mangler efter du har købt.

Som allerede nævnt, er ældre huse typisk noget mindre end man ville bygge i dag. En typisk bungalow er på under 90 kvm, så den ville passe ret perfekt til jer. De er som regel også af god byggeteknisk kvalitet, på trods af alderen. De penge I sparer på at købe brugt, kan I jo så bruge på at opgradere det ældre hus til nyere standarder.

Sidst redigeret af troelskn : 11th March 2019 kl. 08:34 PM.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 08:42 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af troelskn Se indlæg
Nybyg er i udgangspunktet dyrere end at købe eksisterende, så det gør det nok til en dårlig idé for jer. Derudover er der visse risici forbundet ved at skulle bygge, som nok heller ikke vil være godt for jeres økonomi. På et ældre hus, kan der selvf. være uheldige gør-det-selv løsninger, som du også er inde på. Men dem kan man finde inden man køber. Ved nybyg kender du i sagens natur først fejl og mangler efter du har købt.

Som allerede nævnt, er ældre huse typisk noget mindre end man ville bygge i dag. En typisk bungalow er på under 90 kvm, så den ville passe ret perfekt til jer. De er som regel også af god byggeteknisk kvalitet, på trods af alderen. De penge I sparer på at købe brugt, kan I jo så bruge på at opgradere det ældre hus til nyere standarder.
Tak for svar!

Vil fejl og mangler ikke være betalt af dem man har hyret til at bygge skidtet, eftersom det er "fejl og mangler", ting som jeg vil antage skulle have været der i forvejen? Eller tænker du på ting som vi lige pludselig kommer i tanke om vi godt kunne tænke os udover det aftalte?
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 09:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 663
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Zeawen Se indlæg
Vil fejl og mangler ikke være betalt af dem man har hyret til at bygge skidtet, eftersom det er "fejl og mangler", ting som jeg vil antage skulle have været der i forvejen?
I princippet. Men hvad hvis firmaet syntes at en halv-klampet løsning er fin nok og du er uenig? Eller hvis noget, du troede stod i kontrakten, faktisk kan tolkes på en anden måde? Eller hvis firmaet går konkurs midtvejs? Alt sammen regulære risici.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 09:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,357
Standard

Lyt til det folk skriver, det kan spare dig for en masse grublerier

Hovedet på sømmet, din drøm om at bygge for 1 mio kan du skyde en hvid pil efter. Jeg har fulgt bolig/byggemarkedet tæt i mange år og selv i Nordjylland vil jeg gætte på at max 1 af 10 laver nybyg for under 2 mio. Årsagerne er de grunde som allerede er nævnt. Og nej, du finder heller ikke opskriften som gør at du liiige kommer i mål med et projekt under alle de andres priser :-)

Mit bedste råd: begynd stille og roligt at se lidt på hvad der kommer til salg i de områder i drømmer om, så får i med tiden et overblik over hvad man får for pengene. Det absolut eneste du skal tænke på i den sammenhæng er at nybyggeri af noget tilsvarende i dit område ALDRIG som i ALDRIG vil blive billigere.

Hen ad vejen bliver du så klogere på hvad det egentligt er I vil.

Når du spørger til hvad du har råd til så brug grundregel nr.1: kig på hvad I lever for i dag, og afsæt så minimum det samme beløb i et boligprojekt.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 11th March 2019 kl. 09:55 PM.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 12th March 2019, 08:38 AM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 44
Standard

Men der skal jo også være en grund til at bygge? Og sådan en koster jo også penge. Så selvom man teoretisk kan bygge 100 m2 for 1.5 mio., så skal der jo være et sted til det.

Her er f.eks. et hus på ca. 100 m2 tæt på Aalborg, hvor der er jord med:
https://www.edc.dk/projektsag/9230-s...agsnr=92100910
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 12th March 2019, 09:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 450
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Zeawen Se indlæg
Tak for svar!

Det var endelig et svar jeg kunne bruge, med nogle pointer jeg kan tage og føle på.

Det med banken giver god mening, og med den viden virker det mere optimalt at bygge lidt større.

Vi vil bygge i Nordjylland, tæt på Aalborg, men ikke i Aalborg. Jeg troede jeg havde fået skrevet det med, men jeg må have slettet det igen. Min kæreste får nogle penge med fra en lejlighed hun sælger inden hun flytter ind til mig. Der får hun ca. 200.000 kroner. Det er ikke alle vi kan bruge til at bygge, grundet vi også skal have en nyere bil end den jeg har nu. Men jeg håber på at vi kan have en 120-130.000 til en udbetaling i sidste ende. Og ja, jeg havde som skrevet tidligere håbet på at kunne bygge et lille hus til omkring en million, men det lader til det kommer til at det nok kommer til at ligge tættere på 1.5.
120-130.000 kr. tror jeg desværre ikke at i får lov til at købe nyt for. Måske i får lov at købe et normalt hus til 1-1,5 mill. kr., men da jeres faste indtægter ikke lyder stabile eller høje, tror jeg desværre heller ikke at i får lov til det. Jeg ved ikke om der findes en tommelfingerregel for nybyg, men ved større renoveringer siger man typisk at man skal have en buffer på 20% af den samlede vedligeholdelsessum.

Jo, fejl og mangler vil naturligvis overordnet set skulle dækkes af firmaet der bygger huset. Men risikoen er som andre nævner at byggefirmaet går konkurs eller ikke vil betale. I så fald skal i have noget at stå imod med, i fald at i er nød til at hyre byggesagkyndig, advokater m.fl. til at hjælpe jer. Det er ikke helt ligesom at gå i en forretning og klage over et defekt tv når man bygger hus

Ligeledes skal man have noget at stå imod med i fald at der kommer uforudsete udgifter i sådan en byggeprocess. Det kunne f.eks. være ekstra fundering af byggegrunden eller at man undervejs finder ud af at man er nød til at ændre nogle ting (også selvom man ikke er kritisk, kan man ramme nogle ting hvor det giver god mening at opgradere - og hvis man ikke gør det ved nybyg, hvorfor så overveje nybyg hvis man kan "nøjes"?!).

Husk igen at selvom i planlægger at bo der resten af jeres dage, så kan man jo af forskellige årsager blive nød til at skulle sælge (sygdom, én part falder fra, ændringer i indtægter, bedre job for din kone osv.). Hvis i så skal videre, er det vigtigt at i har et hus der også kan fungere for andre, så i ikke låser jer fast til at bo ét sted sammen resten af jeres dage selvom det er det i gerne vil i dag

Sidst redigeret af Hansen41 : 12th March 2019 kl. 09:10 AM.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 12th March 2019, 09:08 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 7
Standard

Tak for svar alle sammen! Vi vil bestemt tage det med os når tiden kommer
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 13th March 2019, 06:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 3,790
Standard

Ok, jeg vil også sige glem det. Men skal du alligevel have en priside, så tag det mindste kampagnebus du kan finde, beregn antal kvm du går ned i størrelse og gang de antal kvm med kr.10.000 og fratræk det beløb fra kampangneprisen. Har kampangnehuset 2 badeværelser og du kan nøjes med 1 badeværelse kan fratrækkes ydeligere kr. 20.000

Men så går det hurtigt den anden vej, med ekstrafundering, have, finansieringsomkostninger mm. Dertil problemet med at der nok ikke er byggefirmaer der gider. Uge et hus under 100 kvm. I hvert tilfælde ikke de kendte typehusfirmaer. Men det er jo en anden sag, det var ikke det du spurgte om.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Budget - gardiner? Louise.Meyer Generelt 15 19th April 2017 12:01 PM
ny køkken budget moniulven Generelt 0 1st May 2016 01:19 PM
Kritik af budget Vestjyden200 Finansiering 20 13th July 2015 11:45 AM
Budget! Fortitudine Vincimus Finansiering 4 28th October 2010 03:28 PM
Opsparing til ny bil i budget.. ? Kvin Finansiering 2 7th May 2010 01:00 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:20 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.