Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 03:23 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 7
Standard Realistisk budget

Hej med jer.

Jeg er ny på dette forum, og i boligmarkedet i det hele taget. Jeg beklager hvis denne tråd er det forkerte sted, jeg var i tvivl om den eventuelt skulle under Financiering.

Situationen er den at mig og min kæreste er begyndt at lure lidt på boligmarkedet. Jeg har indtil nu siddet til leje, og det har jeg det egentlig fint med. Det virker bare en hel del lettere. Og for en gut som mig som ikke har hverken interesse eller energi til at sætte sig ind i en hel masse, så er "nemt" rigtigt lækkert. Meeeen vi er dog også godt klar over at vi kan ende med at eje noget en dag i fremtiden, hvis vi virkelig vil have vores drømme opfyldt.

Jeg skriver her inde for at få en lidt klarer idé om hvor vores drømme ligger henne, rent prismæssigt. Jeg er klar over at boligmarkedet ændrer sig fra år til år, men så har vi i det mindste lidt at gå efter.

Her er vores "krav" til huset:

1. Energivenligt. Jeg bor pt. i en ret utæt lejlighed, og min kæreste er en frosenpind. Så det er vigtigt for os at det er nemt at holde eller regulere temperaturen, lufte ud, og selvfølgelig lavere varme regninger.
2. Vi har ikke de store plads krav. Der er ingen børn, og det kommer der heller ikke. Jeg har pt. en lejlighed på 50 kvm. Her føler vi dog at vi godt kunne bruge en anelse mere plads. Vi har et soveværelse her på lige knap 9kvm, det tænker jeg godt måtte være en anelse større. Det er stramt nok at komme omkring der inde med en lille dobbeltseng. Vi har en stue på knap 21 kvm, som er mere end rigeligt stor. Vi er ikke dem der får flest gæster, så behovet er der ikke for en kæmpe stue. Pt. tænker vi et 3-værelses hus (Kontor/spilrum + soveværelse + enten stue+køkken eller et køkken alrum). Vi vil være fint tilfredse med en 70-80kvm.
3. Pejs, hvis det overhovedet er muligt eller lovligt længere (Jeg tænker det har indflydelse på prisen)
4. Vi er ret basale for at være ærlig. Vi har ikke brug for alt muligt fornemt i vores hus. Vi tænker ikke umiddelbart at vi har nogle specifikke krav (Måske udover pejs) som kan drive prisen voldsomt i vejret.


Jeg har siddet og luret lidt på nettet hos nogle forskellige firmaer. HusCompagniet, FBA Huse, Milton, osv., men det virker "desværre" til at de fleste typehuse der sådan er frit tilgængelige på internettet i hvert fald, ikke er under 100kvm. Jeg tænker det selvfølgelig er muligt at få bygget mindre, der er bare ingen prisforslag på det.

Så mit spørgsmål er til jer, hvad kan jeg realistisk, ca. gøre det for?

Spørg endelig hvis der er noget I skal vide for at give mig en idé om det.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 03:38 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 9
Standard

Helt kort: Lad være med at bygge for småt (de 70-80 m2 du lægger op til). Der er ikke mange penge sparet ved det (i det store billede) og det kan være meget svært at sælge igen. Tag hellere de ekstra kvadratmeter med i et standardhus og nyd at I har plads til gæsteværelse, ekstra kontor, hobbyrum eller lignende.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 03:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,197
Standard

Mange andre har spurgt til samme som dig/jer, og svaret er det samme hver gang; Glem det!

Det er givetvis muligt at bygge så småt som I ønsker det, men det man kan spare i forholde til de forsk. byggefirmaers "kampagnehuse", er alt for lidt i forhold til hvad at I fravælger/kommer til at mangle i kvm.

Og, vigtigst, I kommer til at eje et tilnærmelsesvis usælgeligt hus..........
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 04:04 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 7
Standard

Hej, tak for svar! Vi vil have det med i tankerne når vi engang beslutter os.

Men jeg kan dog sige at vi ikke har tænkt os at bygge et hus, med henblik på at sælge det igen. Vi vil hellere bygge et hus vi er glade for, fremfor et hus de næste ejere bliver glade for.

Grunden til jeg spørger, er også fordi vores indtægter kommer ikke til at være prangende for nogen af os. Jeg er flexjobber, og min kæreste er udlænding og ikke engang i Danmark endnu. Vi kommer ikke til at svømme rundt i penge. Så de 4-500.000 der kunne være at spare på de ekstra 30-50kvm vi alligevel ikke har noget at bruge til, er ret væsentlige for os.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 04:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,983
Standard

Lyder som om I hellere skal kigge på noget brugt bolig i stedet.

Mange ældre huse er mindre og der er også masser af rækkehuse og dbl.huse til salg på 80-100 kvm.

Der er også tit projekter fremme med de mindre boliger.

Eks. på et lille, nyere hus nær Kbh.
https://www.boliga.dk/bolig/1528693
Absolut opnåeligt med 2 pæne indkomster uden den store opsparing.

Der kan sikkert findes projekter med nye boliger mange steder, som er til rimelig pris.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 04:27 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Lyder som om I hellere skal kigge på noget brugt bolig i stedet.

Mange ældre huse er mindre og der er også masser af rækkehuse og dbl.huse til salg på 80-100 kvm.

Der er også tit projekter fremme med de mindre boliger.

Eks. på et lille, nyere hus nær Kbh.
https://www.boliga.dk/bolig/1528693
Absolut opnåeligt med 2 pæne indkomster uden den store opsparing.

Der kan sikkert findes projekter med nye boliger mange steder, som er til rimelig pris.
Tak for svar!

Det er ikke sikkert du har læst mit forige svar, men vi kommer IKKE til at have pæne indkomster

3 millioner er ganske enkelt udenfor vores rækkevidde. Personligt havde jeg håbet på det kunne gøres for en enkelt, måske 1.5.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 04:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 537
Standard

Kan sagtens følge jeres tankegang om at i nemt kan klare jer på f.eks. 75-80 kvm, og gerne vil spare de sidste 3-400.000 kr. og bo på noget mindre men nyere. Men husk at de sidste kvm ikke er dem som koster at bygge. Et køkken koster omtrent det samme at bygge på 80 kvm som på 120 kvm. Det samme med bad.

Så prisforskellen kan meget vel være endnu mindre end de estimerede 3-500.000 kr. Og så er vi tilbage ved: Når i skal have en kreditvurdering ved banken, skal banken have sikkerhed i jeres ejendom. Hvis ejendommen ikke er attraktiv for andet end en meget lille gruppe mennesker, vil banken skulle tage forbehold for dét i fald at i ikke kan betale jeres terminer senere og en tvangsauktion skulle stå for døren.

Så selvom behovet måske er mindre, så ville jeg prøve at kigge på udvalget af typehuse på lidt flere kvm.

Hvor i landet påtænker i at bygge i så fald, og hvor meget regner i med at det skal koste og at have med til udbetaling?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 04:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 1,197
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Zeawen Se indlæg
Tak for svar!

Det er ikke sikkert du har læst mit forige svar, men vi kommer IKKE til at have pæne indkomster

3 millioner er ganske enkelt udenfor vores rækkevidde. Personligt havde jeg håbet på det kunne gøres for en enkelt, måske 1.5.
Med fuld respekt for jeres ønsker og økonomiske situation/råderum; Glem alt om nybyg!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 05:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hansen41 Se indlæg
Kan sagtens følge jeres tankegang om at i nemt kan klare jer på f.eks. 75-80 kvm, og gerne vil spare de sidste 3-400.000 kr. og bo på noget mindre men nyere. Men husk at de sidste kvm ikke er dem som koster at bygge. Et køkken koster omtrent det samme at bygge på 80 kvm som på 120 kvm. Det samme med bad.

Så prisforskellen kan meget vel være endnu mindre end de estimerede 3-500.000 kr. Og så er vi tilbage ved: Når i skal have en kreditvurdering ved banken, skal banken have sikkerhed i jeres ejendom. Hvis ejendommen ikke er attraktiv for andet end en meget lille gruppe mennesker, vil banken skulle tage forbehold for dét i fald at i ikke kan betale jeres terminer senere og en tvangsauktion skulle stå for døren.

Så selvom behovet måske er mindre, så ville jeg prøve at kigge på udvalget af typehuse på lidt flere kvm.

Hvor i landet påtænker i at bygge i så fald, og hvor meget regner i med at det skal koste og at have med til udbetaling?
Tak for svar!

Det var endelig et svar jeg kunne bruge, med nogle pointer jeg kan tage og føle på.

Det med banken giver god mening, og med den viden virker det mere optimalt at bygge lidt større.

Vi vil bygge i Nordjylland, tæt på Aalborg, men ikke i Aalborg. Jeg troede jeg havde fået skrevet det med, men jeg må have slettet det igen. Min kæreste får nogle penge med fra en lejlighed hun sælger inden hun flytter ind til mig. Der får hun ca. 200.000 kroner. Det er ikke alle vi kan bruge til at bygge, grundet vi også skal have en nyere bil end den jeg har nu. Men jeg håber på at vi kan have en 120-130.000 til en udbetaling i sidste ende. Og ja, jeg havde som skrevet tidligere håbet på at kunne bygge et lille hus til omkring en million, men det lader til det kommer til at det nok kommer til at ligge tættere på 1.5.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 11th March 2019, 07:00 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2018
Indlæg: 9
Standard

Jeg tror, at fleste her vil fraråde jer at bygge nyt med jeres økonomi og ønsker. Hvorfor køber I ikke bare noget eksisterende indenfor jeres budget? Der er da masser at vælge imellem omkring Aalborg, eks i stil med dette: https://www.boliga.dk/bolig/1529838
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Budget - gardiner? Louise.Meyer Generelt 15 19th April 2017 11:01 AM
ny køkken budget moniulven Generelt 0 1st May 2016 12:19 PM
Kritik af budget Vestjyden200 Finansiering 20 13th July 2015 10:45 AM
Budget! Fortitudine Vincimus Finansiering 4 28th October 2010 02:28 PM
Opsparing til ny bil i budget.. ? Kvin Finansiering 2 7th May 2010 12:00 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:40 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.